Решение по делу № 2-278/2019 от 22.04.2019

                      дело № 2-278/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 июня 2019 года                            г. Медвежьегорск

Медвежьегорский районный суд Республики Карелия в составе председательствующего судьи Ероховой Л.А., при секретаре Шемякиной Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романова Сергея Николаевича к Администрации Толвуйского сельского поселения, Потребительскому обществу «Медвежьегорское» о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

Романов С.Н. обратился с указанным иском по тем основаниям, что с 20.11.1998 проживает в квартире по адресу <адрес> Указанный одноэтажный трехквартирный дом находился на балансе Медвежьегорского райпо. Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 20.04.2007 Медвежьегорское райпо было признано банкротом, 06.05.2011 в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации указанного юридического лица. В ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру. Истец обратился в Администрацию Толвуйского сельского поселения по вопросу приватизации квартиры, однако в этом ему было отказано, поскольку квартира не передавалась в муниципальную собственность, в реестре муниципального имущества не числиться. Романов С.Н. просит суд признать право собственности в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец не явился, извещен. Ранее в судебном заседании исковые требования по изложенным основаниям поддержал. Дополнил, что в отсутствие каких-либо отношений по найму с Потребительским обществом «Медвежьегорское» он вносит плату за содержание жилья указанному обществу. Работы по содержанию дома проводятся собственниками жилых помещений самостоятельно, договор управления не заключался. ПО «Медвежьегорское» предлагало истцу выкупить квартиру. Спорная квартира является единственным жильем. Ранее в приватизации он не участвовал.

Представитель ответчика Администрации Толвуйского сельского поселения глава поселения Боровская Т.П. в судебном заседании заявила о согласии с иском. Пояснила, что в отношении указанного дома договор управления с кем-либо не заключался, граждане, проживающие в доме, самостоятельно производят ремонты и следят за содержанием дома. Дом является благоустроенным. Отношения по найму между Администрацией поселения и истцом отсутствуют, квартира в муниципальную собственность как и дом в целом не передавались.

Представитель ответчика ПО «Медвежьегорское» не явился, извещен. В отзыве против иска возражает. Указывает, что <адрес> числился в основных средствах Медвежьегорского райпо. В силу ГК РСФСР 1964 года находился в собственности Медвежьегорского райпо с 1980 года. ПО «Медвежьегорское» 03.06.2004 принято в состав пайщиков Медвежьегорского райпо. Согласно акту № 11 от марта 2005 года Медвежьегорское райпо передало ПО «Медвежьегорское» указанный жилой дом. Согласно книгам учета основных средств ПО «Медвежьегорское» за период с 2006 года по настоящее время жилой дом поставлен на баланс и числится в основных средствах ПО «Медвежьегорское». ПО «Медвежьегорское» уплачивало налог на жилой фонд. Отсутствие письменной формы договора найма не свидетельствует об отсутствии между ПО «Медвежьегорское» и истцом отношений по найму квартиры № 1 указанного дома. Отмечает, что оснований для признания за истцом права собственности в порядке приобретательной давности не имеется. Отчуждение квартиры приведет к убыткам общества.

Представитель третьего лица ГУ РК РГЦ «Недвижимость» не явился, извещен.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело при имеющейся явке.

Заслушав объяснения представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, постановлением совета Медвежьегорского райпо № 11 от 22.06.1998 ФИО5 разрешен обмен однокомнатной неблагоустроенной квартиры, находящейся по адресу <адрес> Романовым С.Н., проживающим по адресу <адрес> жилом фонде МПЖКХ «Толвуйское».

Романов Сергей Николаевич, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с 20.11.1998 зарегистрирован по адресу <адрес>, проживает по данному адресу по настоящее время.

Романов С.Н. обратился в Администрацию Толвуйского сельского поселения с заявлением о безвозмездной передаче жилья в собственность, в приватизации квартиры заявителю было отказано по причине того, что жилой дом по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью.

Согласно сведениям Управления Росреестра по РК в ЕГРН отсутствуют сведения о государственной регистрации прав на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>

Согласно справке ГУП РК РГЦ «Недвижимость» от 17.05.2019 сведениями о зарегистрированных правах на квартиру № по адресу <адрес> орган технической инвентаризации не располагает.

Из представленных истцом квитанций следует, что Романов С.Н. производит оплату ПО «Медвежьегорское», в графе «основание» указано «квартплата».

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Вступившим в законную силу решением Медвежьегорского районного суда Республики Карелия от 20.02.2018 по делу № 2-190/2018 по иску к ПО «Медвежьегорское» установлено и в силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ не нуждается в доказывании, что с 1980 года жилой <адрес> являлся собственностью Медвежьегорского райпо. Решением Арбитражного суда Республики Карелия от 20.04.2007 Медвежьегорское райпо признано банкротом, в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Республики Карелия от 21.04.2011 в отношении Медвежьегорского райпо завершено конкурсное производство и 06.05.2011 в ЕГРЮЛ внесена запись о ликвидации Медвежьегорского райпо. В рамках конкурсного производства жилой дом <адрес> не был передан в муниципальную собственность. Право собственности публично-правового образования или право частной собственности на жилой дом не было зарегистрировано. Конкурсным управляющим не выполнена обязанность по передаче спорного жилого дома в муниципальную собственность. Участники ПО «Медвежьегорское» в силу положений ст. 2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве») не являются конкурсными кредиторами, акт № 9 от марта 2005 года не подтверждает передачу ПО «Медвежьегорское» спорного дома, ПО «Медвежьегорское» собственником дома <адрес> не является.

Согласно ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

    Согласно ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты права является признание этого права.

Поскольку судом установлено, что истец на законных основаниях с 1998 года проживает и пользуется спорной квартирой, в рамках конкурсного производства спорная квартира не была передана в муниципальную собственность, право собственности ПО «Медвежьегорское» на спорную квартиру своего подтверждения в ходе рассмотрения дела не подтвердилось, суд приходит к выводу об обоснованности иска и его удовлетворении, поскольку иное означало бы нарушение права истца на приватизацию занимаемой им квартиры.

    На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Руководствуясь ст. 194 ГПК РФ, суд

                        РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2, 07 ░░░░░░ 1954 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░░ ░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                 ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09 ░░░░ 2019 ░░░░.