Решение по делу № 2-716/2018 от 24.05.2018

№2-716/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 июля 2018 г. г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Колесова Н.Н.

при секретаре Тер-Степановой М.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Селиверстовой Ирины Александровны к Марчуку Олегу Александровичу, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры с выдачей отдельных платежных документов,

Установил:

Селиверстова И.А. обратилась в суд с исковым заявлением к Марчуку О.А., обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры с выдачей отдельных платежных документов. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Сособственником жилого дома является ответчик Марчук О.А. Поскольку ответчик не оплачивает предоставленные жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность, истец вынуждена обратиться в суд. Просит суд возложить на ответчиков обязанность определить размер участия в расходах по внесению платы за пользование жилым помещением и коммунальным услугам по домовладению по адресу: <адрес>, установив размер участия Селиверстовой И.А. – * от платежей, Марчука О.А. – * от платежей с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

В судебном заседании истец Селиверстова И.А. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Марчук О.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

В судебное заседание представитель ответчика МПП ВКХ «Орелводоканал» не явился, в представленном заявлении ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленных возражениях на исковое заявление представитель ответчика ООО «ИНТЕР РАО – Орловский энергосбыт» по доверенности Неказакова Д.С. исковые требования не признала. Указала, что истец не представил доказательств наличия и у него, и у ответчика раздельных энергопринимающих устройств и индивидуальных приборов учета для возникновения обязанности у энергоснабжающей организации заключить отдельные договоры на энергоснабжение.

В судебное заседание представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. В представленных возражениях на исковое заявление представитель ответчика ООО «Газпром межрегионгаз Орел» по доверенности Блохина В.В. исковые требования не признала. Указала, что при наличии в домовладении абонента одной врезки в газовую сеть, одного газопринимающего оборудования и отсутствии сведений о долях собственников двух договоров купли-продажи природного газа для бытовых нужд не может быть заключено.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В судебном заседании установлено, что истцу Селиверстовой И.А. и ответчику Марчуку О.А. принадлежит право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> по * доле каждому, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Таким образом, исходя из вышеизложенных норм гражданского и жилищного законодательства, лицом, ответственным перед обслуживающими организациями за оплату коммунальных платежей, является собственник.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В настоящее время между истцом Селиверстовой И.А. и ответчиком Марчуком О.А. имеется спор по поводу оплаты жилищно-коммунальных услуг.

В соответствии с ч. 9 ст. 155 ЖК РФ, собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

В силу ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Поскольку в силу закона собственники жилых помещений вправе заключить между собой соглашение и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, а при отсутствии соглашения и спора, собственники вправе требовать отдельной оплаты жилищно-коммунальных услуг, а между сособственниками указанной квартиры имеется спор по оплате, то суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований и устанавливает порядок оплаты пропорционально доле каждого собственника указанного жилого дома.

Положения закона не содержат ограничений для раздельной оплаты предоставляемой коммунальной услуги, в том числе по внесению платы за потребление газа и электроэнергии, при этом у суда имеются сведения о долях в праве собственности в жилом помещении.

При изложенных обстоятельствах суд приходит к выводу об определении размера участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по жилому дому №15 по ул. Лесопильной в г. Орле в отношении Селиверстовой И.А., исходя из 1/2 доли в расходах в оплате жилищно-коммунальных услуг, в отношении Марчука О.А., исходя из расчета 1/2 доли в данных расходах.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Селиверстовой Ирины Александровны к Марчуку Олегу Александровичу, обществу с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», обществу с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», Муниципальному унитарному производственному предприятию водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» об определении порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, обязании заключить отдельные договоры с выдачей отдельных платежных документов удовлетворить.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Газпром межрегионгаз Орел», общество с ограниченной ответственностью «ИНТЕР РАО-Орловский энергосбыт», Муниципальное унитарное производственное предприятие водопроводно-канализационного хозяйства «Орелводоканал» обязанность производить начисление и расчёт оплаты за коммунальные услуги на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, из расчета 1/2 доли в указанных расходах с выдачей отдельного платёжного документа Селиверстовой Ирине Александровне и 1/2 доли в указанных расходах с выдачей отдельного платёжного документа Марчуку Олегу Александровичу.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г. Орла.

Мотивированное решение будет изготовлено 07 июля 2018 года.

Судья Колесов Н.Н.