Решение по делу № 2-107/2019 от 22.03.2019

Дело № 2-107/2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«20» мая 2019 года                                 г. Севск

Севский районный суд Брянской области

в составе председательствующего Прониной Т.Н.

при секретаре Белоусовой Л.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Соболева А.Ф. к ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Соболев А.Ф. обратился в суд с данным исковым заявлением, в обоснование которого указав, что в 2014 году он с семьей приехал в с. Заулье Севского района Брянской области из Донецкой области г. Ясиноватая, в связи с тем, что там начались боевые действия. Хозяйство ТнВ «Заулье» предоставило ему жилой дом, в котором он с семьей проживает уже 5 лет. В данном доме он произвел значительные улучшения, провел паровое отопление, воду, электричество. Ими был произведен ремонт, дом приведен в надлежащее состояние, ежемесячно оплачиваются коммунальные услуги, обрабатывается земельный участок.

Просит признать за ним право собственности на жилой дом общей площадью <...> кв.м. и земельный участок площадью <...> расположенных по <адрес>

Представитель ответчика ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области Кутин В.П., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на жилой дом.

Представитель соответчика администрации Севского муниципального района Лебедик Н.П., извещенный надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, не явился, в своем ходатайстве просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражает об удовлетворении исковых требований истца о признании права собственности на жилой дом.

При указанных обстоятельствах в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области и представителя соответчика администрации Севского муниципального района.

Истец Соболев А.Ф. в судебном заседании уточнил свои исковые требования, просил признать право собственности на жилой дом общей площадью 88,9 кв.м., расположенный по <адрес>

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, пришел к следующему:

Согласно ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в государственной (муниципальной) собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991 г., под приватизацией жилых помещений понимается бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г., каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г. граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В силу ст. 6 вышеназванного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками, за которыми закреплен жилищный фонд.

По паспорту серии № Соболев А.Ф. ДАТА года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по <адрес> (л.д. 4).

Согласно свидетельству о рождении серии №, Соболев А.Ф. ДАТА года рождения, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ребенка Заульским с/с ДАТА произведена соответствующая запись за №. Родители: отец – ФИО1, мать - ФИО2. Место рождения – <адрес> (л.д. 6).

Из справки о регистрации №, выданной администрацией Чемлыжского сельского поселения ДАТА следует, что Соболев А.Ф. с ДАТА года и по настоящее время проживает: <адрес>. Совместно с ним проживает жена – ФИО3 и сын ФИО4 (л.д. 38).

Из трудовой книжки колхозника №, выданной на имя Соболев А.Ф. ДАТА года рождения, профессия - <...>, дата заполнения трудовой книжки – ДАТА следует, что с ДАТА году работал <...> с ДАТА в качестве <...> с ДАТА года – в качестве <...> по ДАТА год, ДАТА уволен из колхоза в связи с переменой места жительства (л.д. 9-10).

По трудовой книжке, выданной на имя Соболев А.Ф. ДАТА года рождения, имеющего <...>. Дата заполнения – ДАТА следует, что Соболев А.Ф. зачислен <...> в штат совхоза «Спартак» с ДАТА переведен в ООО «Колос» и ДАТА уволен по собственному желанию, с ДАТА принят <...> на частное предприятие «Спутник» и ДАТА уволен по собственному желанию, с ДАТА принят на должность <...> в ООО «Крутая Балка» и уволен ДАТА по собственному желанию (л.д. 11-14).

Согласно выписке из протокола общего собрания полных Товарищей ТнВ «Заулье» от ДАТА Соболеву А.Ф., проживающему по <адрес> одобрена безвозмездная передача в собственность жилого дома, в котором он проживает с семьей (л.д. 39).

Распоряжением Уполномоченного ТнВ «Заулье» ФИО5 от ДАТА <...> Соболеву А.Ф., работающему в хозяйстве, для постоянного проживания выделен пустой жилой дом, находящийся на балансе хозяйства (л.д. 23).

В соответствии со ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу п.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Одним из условий для приватизации жилья является право лица на пользование жилым помещением. В соответствии с действующим законодательством, основанием для возникновения права пользования жилым помещением является договор социального найма жилого помещения.

В материалах дела имеется договор социального найма жилого помещения № от ДАТА, заключенный между собственником жилого помещения ТнВ «Заулье» и Соболевым А.Ф. о предоставлении в бессрочное владение и пользование жилого дома, расположенного по <адрес> (л.д. 31-32).

В материалах дела имеется уведомление из федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии об отсутствии зарегистрированных на Соболева А.Ф., ФИО3 и ФИО6 объектов недвижимости (л.д. 18-20).

Из справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» следует, что за Соболевым А.Ф., ФИО3 и ФИО6 квартир, индивидуальных домовладений в Севском районе Брянской области не значится, в приватизации жилья не участвовали (л.д. 33).

Из технического паспорта на жилой дом, расположенный по <адрес> следует, что дом был построен в 1986 году, общая площадь – <...> кв.м., жилая площадь – <...> кв.м. (л.д. 40-45).

Так же в материалах дела имеются справка из ООО «Газпромэнергосбыт Брянск», что задолженность на электроэнергию отсутствует (л.д. 16), справка МУП «Севский водоканал», что у Соболева А.Ф. задолженности по услуге водоснабжения, водоотведения не имеется (л.д. 17), справка ТнВ «Заулье» № от ДАТА о том, что Соболев А.Ф. задолженности по квартплате перед хозяйством не имеет (л.д. 36).

В материалах дела имеется справка ТнВ «Заулье» Севского района от ДАТА № о том, что Соболев А.Ф. с ДАТА работал в ТнВ «Заулье» в должности <...> (л.д. 35) и справка ТнВ «Заулье» от ДАТА № о том, что Соболев А.Ф. с ДАТА по настоящее время работает <...> (л.д. 37).

Согласно справке № от ДАТА, выданной ТнВ «Заулье» Соболеву А.Ф. в том, что колхоз «Знамя Коммунизма» был реорганизован в ТсОО «Заулье» в 1992 году. ТсОО «Заулье» реорганизован в СПК (колхоз) «Заулье» в 1999 году. СПК (колхоз) «Заулье» реорганизован в Товариществе на вере «Заулье». Товарищество на вере «Заулье» является правопреемником СПК (колхоз) «Заулье» (л.д. 34).

Судом установлено, что истец предпринял все необходимые меры к заключению договора приватизации занимаемого им жилого помещения (получил справку о не использовании права на приватизацию, обратился в уполномоченный орган с соответствующим заявлением).

Данное помещение используется истцом по назначению, договор найма специализированного жилого помещения с ним заключался, истец производит ремонт дома, оплачивает коммунальные услуги, обрабатывает земельный участок.

Суд соглашается с доводами искового заявления о том, что создавшиеся условия нарушают жилищные права истца, так как истец длительное время проживает в доме с семьей и будет дальше проживать..

Принимая во внимание вышеизложенное, приведенные правовые нормы, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований и признании за истцом права собственности на дом, расположенный по <адрес>

Руководствуясь ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Уточненные исковые требования Соболева А.Ф. к ТнВ «Заулье» Севского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за Соболевым А.Ф. право собственности на объект недвижимости – жилое помещение в виде жилого дома общей площадью <...> кв.м., расположенное по <адрес>

Решение является основанием для регистрации записи о праве собственности Соболева А.Ф. ДАТА года рождения на жилой дом, общей площадью <...> кв.м, расположенный по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Севский районный суд Брянской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: Т.Н. Пронина