Решение по делу № 2-7595/2019 от 06.09.2019

72RS0014-01-2019-002017-90

№2–7595/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 21 октября 2019 г.

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Кармацкой Я.В.,

при секретаре Бариновой Е.С.,

с участием старшего помощника прокурора Ленинского АО г.Тюмени Весниной Т.А.,

представителя истца (ответчика по встречному иску) Власовой А.В.,

ответчика (истца по встречному иску) Сомова С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к Сомову Сергею Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, взыскании платы за найм жилого помещения, и встречному иску Сомова Сергея Сергеевича к Департаменту имущественных отношений Администрации г.Тюмени о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

    Департамент имущественных отношений Администрации г.Тюмени обратился в суд с иском к Сомову Сергею Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении путем выселения из жилого помещения по адресу: <адрес>, мотивируя требования тем, что на основании распоряжения Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение включено в реестр муниципального имущества города Тюмени. В отношении спорного жилого помещения, сведения о заключении в письменной форме договора социального найма, отсутствуют, в собственность граждан в порядке приватизации не передавалось, в муниципальный специализированный жилищный фонд города Тюмени, не включалось. По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, корешок ордера (служебный) от ДД.ММ.ГГГГ № на право занятия жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> (в настоящее время - <адрес>), выдавался МП ЖЭУ <адрес> комитетом Тюменского городского Совета народных депутатов. Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по адресу: <адрес>, зарегистрирован ответчик, имеется задолженность по коммунальным платежам в размере <данные изъяты> руб.

    В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного    фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» установлено, что жилое помещение фактически занято ответчиком. При этом каких-либо правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение у ответчика не имеется, в связи с чем на основании ст.ст.209, 304 ГК РФ истец просит устранения препятствий в пользовании и распоряжении путем выселения ответчика Сомова С.С. без предоставления другого жилого помещения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, взыскать с ответчика Сомова С.С. в пользу Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> неосновательное обогащение в виде платы за наем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб.

    Сомов С.С. обратился со встречным иском к Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> о признании членом семьи нанимателя, признании права пользования спорным жилым помещением, мотивируя тем, что спорное жилое помещение было предоставлено его отцу - Сомову Сергею Петровичу по месту работы в МП ЖЭУ <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует ордер. С момента предоставления, Сомов С.П. вселился и проживал в квартире, истец, по возвращении из армии, также вселился в квартиру, зарегистрировался в ней и проживает по настоящее время. В ДД.ММ.ГГГГ. Сомов С.П. умер. Просит признать членом семьи нанимателя Сомова С.П., а также признать за Сомовым С.С. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени (ответчик по встречному иску) в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержала по указанным основаниям, встречный иск просила оставить без удовлетворения.

    Ответчик (истец по встречному иску) Сомов С.С. в судебном заседании требования первоначального иска не признал, просил в удовлетворении отказать, встречные исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

    Старший помощник прокурора Ленинского АО г.Тюмени Веснина Т.А. в судебном заседании дала заключение о том, что иск Департамента имущественных отношений г.Тюмени удовлетворению не подлежит, встречные исковые требования подлежат удовлетворению.

    В судебное заседание представитель третьего лица ООО «Универсал» не явился, извещены, ходатайств не поступило.

    Дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц на основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

    Выслушав участвующих лиц, заключение прокурора, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, руководствуясь требованиям закона, суд приходит к следующему.

    В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст.304 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> включено в реестр муниципальной собственности на основании распоряжения Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества № от ДД.ММ.ГГГГ и находится в собственности муниципального образования городской округ город Тюмени, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно распоряжению Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рк «О переименовании элементов улично-дорожной сети в границах Ленинского административного округа города Тюмени в связи с упразднением населенных пунктов» в упраздненном населенном пункте Ленинского административного округа <адрес>.

Распоряжением Главы Администрации города Тюмени от ДД.ММ.ГГГГ №-рг утверждено положение о департаменте имущественных отношений Администрации города Тюмени. Во исполнение указанного распоряжения департамент осуществляет полномочия собственника по управлению и распоряжению недвижимыми и движимыми объектами (за исключением земельных участков и средств местного бюджета), составляющими муниципальную казну города Тюмени.

Кроме того, департамент исполняет обязанности наймодателя жилых помещений муниципального жилищного фонда города Тюмени в части выселения граждан.

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ данное жилое помещение в муниципальный специализированный жилищный фонд г.Тюмени не включалось.

По данным департамента имущественных отношений Администрации города Тюмени, сведения о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, отсутствуют, договор социального найма на указанное жилого помещения, не заключался.

    Из материалов дела, пояснений сторон в судебном заседании установлено, что жилое помещение было предоставлено Сомову Сергею Петровичу, в связи с трудовыми отношениями МП ЖЭУ <адрес>, на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, в 1995 году был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи сын Сомов Сергей Сергеевич, где последний проживает по настоящее время, несет бремя по содержанию жилья, производит текущий ремонт, оплату коммунальных услуг. ДД.ММ.ГГГГ Сомов С.П. умер.

    Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: копией ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, копией карточки регистрации, копией поквартирной карточки, выпиской из финансового лицевого счета.

Из показаний свидетеля Дмитриевой Г.Г. следует, что является соседкой семьи Сомовых, семья длительное время проживает по спорному адресу, знала отца, маму Сомова Сергея, которые умерли.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем, ее показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведениям, содержащимся в других собранных по делу доказательствах.

Из копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, карточки прописки, следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> зарегистрирован Сомов С.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, Сомов С.С. снят с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения Ленинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии с выпиской из финансового лицевого счета на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате коммунальных услуг составляет <данные изъяты> руб. Лицевой счет открыт на имя Сомова Сергея Петровича.

В рамках мероприятий по контролю за использованием муниципального жилищного фонда и в ходе проведения проверки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, специалистами МКУ «ТГИК» установлено, что жилое помещение фактически занято ответчиком, о чем свидетельствует уведомление от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справкам ГКУ <адрес> «Центр хранения учетно-технической документации» от ДД.ММ.ГГГГ, Управления Росреестра по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Сомов С.С. собственником объектов капитального строительства на территории <адрес>, не являлся и не является.

Согласно ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11).

    В соответствии со ст.5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев предусмотренных настоящим федеральным законом.

    Согласно статье 7 указанного закона, к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

    В момент предоставления квартиры, действовал Жилищный кодекс РСФСР, в соответствии со ст.44 Жилищного кодекса РСФСР основанием для вселения является ордер, либо совместное решение администрации и профсоюзного комитета о предоставлении жилья.

    В соответствии со ст.69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

    Согласно ст.70 Жилищного кодекса РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей.

    Согласно ст.ст.60, 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с Жилищного кодекса РФ, договором социального найма. В соответствии со ст.64 Жилищного кодекса РФ переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения. В соответствии со ст.67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

    При таких обстоятельствах, суд полагает, что в соответствии со ст.ст.60, 69 Жилищного кодекса РФ, имеются основания для признания Сомова С.С. членом семьи нанимателя Сомова С.П., т.к. последний является отцом истца (ответчик по первоначальному иску), который был вселен в спорное жилое помещение как член семьи нанимателя, сын нанимателя, вселение не являлось самовольным, с нанимателем велось совместное хозяйство, кроме того, Сомов С.С. открыто, добросовестно пользовался спорным жилым помещением, оплачивал коммунальные услуги, исковых требований о выселении к ней собственник жилого помещения - Администрация города Тюмени не предъявлял, не оспаривая тем самым законность его проживания в жилом помещении, поэтому суд считает, что исковые требования Сомова С.С. о признании его членом семьи нанимателя и признании за ним права пользования спорным жилым помещением, подлежат удовлетворению, как законные и обоснованные.

Учитывая, что судом установлена законность вселения ответчика в спорное жилое помещение, то правовых оснований для применения статьи 304 Гражданского кодекса РФ и защиты права собственности Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени путем выселения ответчика из спорной квартиры, взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде платы за найм, суд не находит, поэтому в иске Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> отказывает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Иск Департамента имущественных отношений Администрации г.Тюмени к Сомову Сергею Сергеевичу об устранении препятствий в пользовании и распоряжении жилым помещением путем выселения без предоставления другого жилого помещения, взыскании платы за найм жилого помещения, оставить без удовлетворения.

Встречный иск Сомова Сергея Сергеевича, удовлетворить.

Признать Сомова Сергея Сергеевича членом семьи нанимателя Сомова Сергея Петровича.

Признать за Сомовым Сергеем Сергеевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы, в суд принявший решение.

     Судья                                            Кармацкая Я.В.

     Решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.