Решение по делу № 2-882/2018 от 29.11.2017

Дело №2- 882/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 мая 2018 года                  г.Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Гурьевой Е.П.,

при секретаре Юсуповой О.Ф.,

с участием представителя ответчика Шарипова Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Люблинская, 24» к Шахторину А. А., Шахториной А. А.вне, Аликиной А. Г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам (с учетом уточнения требований л.д.89-90) о взыскании солидарно задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 74 464, 38 руб., пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 9480, 04 руб., пени от невыплаченных сумм в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности, государственной пошлины, издержки в размере 400 руб. за предоставленные сведения из ЕГРН.

В обоснование требований истец указал, что ТСЖ «Люблинская, 24» является организацией, управляющей многоквартирным домом <адрес> на основании протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, оказывает коммунальные услуги и услуги по надлежащему содержанию общего имущества дома. Истцом в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ были оказаны услуги по техническому обслуживанию, отоплению, водоснабжению объекта, принадлежащего ответчикам. Однако ответчики плату за жилищно-коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не вносили.

В судебное заседание представитель истца не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, а также пояснения по делу с учетом предоставленного контрсчета стороной ответчика в котором просила требования удовлетворить в полном объёме, указав, что контрасчет ответчиками составлен неверно за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно), по мнению ответчика, объем тепловой энергии завышен на сумму -СУММА1- аналогично периоду с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В свою очередь при применении формулы расчет 3 приложения 2 Правил № расчет составляет --СУММА2-, что и отражено в таблице «Начисление коммунальной услуги отопление жилому помещению общей площадью 46,9 кв.м. находящегося по адресу: <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ». Также ответчиком произведен контрасчёт начислений по горячей воде за период июнь - ДД.ММ.ГГГГ на сумму расхождений в -СУММА3-, без учета постановления Правительства РФ от 14.02.2015 г. № 129 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской федерации по вопросам применения двухкомпонентных тарифов на горячую воду», которым установлено, что органы государственной власти субъектов Российской Федерации должны утвердить норматив потребления холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению в жилом помещении и норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению не позднее ДД.ММ.ГГГГ. А поскольку в указанный период расход на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению на территории Пермского края не был установлен, то с учетом действующих обстоятельств ТСЖ «Люблинская,24» определило норматив расхода тепловой энергии на подогрев холодной воды расчетным путем.

Ответчик Шахторин А.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик Шахторина А.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик Аликина А.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

В судебном заседании представитель ответчиков Шарипов Р.Р. исковые требования признал частично в размере, указанном в представленном суду контрасчете.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, пришел к следующим выводам.

Из положений статей 30, 31 и 153 ЖК РФ следует, что собственник жилого помещения и проживающие в данном жилом помещении члены его семьи обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

При этом по правилам ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Часть 14 ст. 155 ЖК РФ предусматривает, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что многоквартирный дом по адресу: <адрес> находится в управлении ТСЖ «Люблинская, 24» (протокол № общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ, протокол № заседания правления ТСЖ «Люблинская 24») (л.д. 8-11).

Согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ собственником квартиры по адресу: <адрес> являются Шахторин А.А. (л.д. 15).

Согласно справке № выданной ТСЖ «Люблинская, 24» от ДД.ММ.ГГГГ Шахторин А.А. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес>, совместно с ним зарегистрирован ы и проживают члены его семьи Аликина А.Г. и Шахторина А.А. (л.д. 14).

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ платежные документы выставлялись ответчикам ежемесячно. Однако ответчиками оплата за содержание жилого многоквартирного дома и коммунальных услуг не производилась, что отражено в справке о задолженности (л.д. 17). Согласно представленному расчету истца задолженность ответчиков по оплате жилищно-коммунальных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет -СУММА4-, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА5-

В опровержение данных доводов ответчиками представлен контррасчет размера платы за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, исходя из результатов которого сумма к взысканию должна составить - -СУММА6-, расчет пени должен составить - -СУММА7-

По ходатайству представителя ответчика была допрошена свидетель ФИО1, которая показала, что она является экономистом ООО «Профи-М» и в ее функции входит расчет стоимости коммунальных услуг. Суду пояснила, что ею проанализирован расчет коммунальных услуг ТСЖ «Люблинская,24», который по ее мнению, составлен неверно. Отопительный период в Пермском крае должен быть рассчитан на 7 месяцев с октября по апрель согласно постановлению 679-п, предъявленный объем тепловой энергии в части отопления в ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА8- не правомерен. В ДД.ММ.ГГГГ произведено доначисление в части подогрев ГВ в размере -СУММА9- не обосновано. Итого превышение за ДД.ММ.ГГГГ по отоплению на -СУММА1-, на горячее водоснабжение (подогрев) -СУММА9- С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ начисление горячей воды (подогрев) в представленных платежных документах определено управляющей организацией ТСЖ «Люблинская, 24» как соотношение объема потребления согласно отчета потребления тепловой энергии и теплоносителя к объему потребления х горячего водоснабжения за расчетный период, без учета изменений в Правила № о том, что удельное количество тепловой энергии расходуемое на подогрев горячей воды для населения, утверждается органами местного самоуправления. В Пермском крае действующее удельное количество тепловой энергии, расходуемое на подогрев горячей воды для населения - 0,066 Гкал/ куб.м.

В результате сверки указанных данных, суд приходит к выводу о том, что расчет истца произведен неверно. Так, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (включительно) ТСЖ производило расчет горячего водоснабжения без учета удельного расхода тепловой энергии на приготовление 1 куб.м горячей воды, утвержденного Постановлением Региональной службы по тарифам Пермского края от 19.12.2014 года № 311-т, который предусматривает коэффициент теплосодержания 0,066153 Гкал/ куб.м. в платежных документах за взыскиваемый период отражены: объемы тепловой энергии, объемы потребления горячего водоснабжения. Завышение платы ТСЖ «Люблинская.24» за отопление в ДД.ММ.ГГГГ составило -СУММА10-,     ГВС на -СУММА11- Следовательно следует исключить из расчета задолженности истца сумму в размере -СУММА12- В период с ДД.ММ.ГГГГ действовало постановление Региональной службы по тарифам № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому удельное количество тепловой энергии, расходуемое на подогрев горячей воды для населения 0.066 Гкал/ куб.м. В связи с тем, что ТСЖ не применяло указанное постановление региональной службы по тарифам, а не соблюдало требование постановления Правительства Пермского края от 23.09.2015 №679-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях на территории Пермского края» о начислении размера платы за услугу отопления в течение 7 месяцев (с октября по апрель) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер взимаемой платы за отопление завышен на -СУММА1-, ГВС на -СУММА9- Следовательно, следует исключить из расчета задолженности истца сумму в размере -СУММА13- За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер взимаемой платы за отопление завышен на -СУММА1-, ГВС на -СУММА3- Следует исключить из расчета задолженности сумму в размере -СУММА14- За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ необоснованное завышение взимаемой с ответчиков платы в связи с соблюдением постановления Правительства Пермского края от 23.09.2015 №679-п «Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по отоплению в жилых помещениях на территории <адрес>», а также арифметических ошибок составило -СУММА15-

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ТСЖ «Люблинская,24» производило ошибочно расчет размера платы за содержание и текущий ремонт исходя из площади жилого помещения 47,3 кв.м., тогда как площадь принадлежащего ответчику Шахторину А.А. жилого помещения составляет 46,9 кв.м., что привело к излишнему начислению в размере -СУММА16-

Учитывая изложенное, принимая за основу расчет ответчиков, поскольку представленный стороной истца расчет содержит неточности и ошибки, суд приходит к выводу, о наличии оснований для удовлетворения искового требования в части взыскания с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по июнь ДД.ММ.ГГГГ в сумме -СУММА6-

Разрешая требования истца о взыскании с ответчика пени, установленной частью 14 статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, а также учитывая факт наличия задолженности, суд также принимает как верный расчет пени, представленный ответчиком, взыскивает с ответчика в пользу истца пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере -СУММА17-

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчиков пени на основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности, которое суд признает обоснованным.

Истцом заявлено требование о взыскании судебных расходов в размере -СУММА18- за предоставление сведений ЕГРН. Однако данные расходы не подлежат взысканию с ответчиков, поскольку в материалах дела отсутствуют документы, подтверждающие факт несения указанных расходов именно ТСЖ «Люблинская, 24». Кроме того, поскольку в материалы дела представлена копия выписки из ЕГРН, основания утверждать, что данная выписка получена истцом исключительно для целей предъявления иска в суд, у суда отсутствуют.

Истцом была оплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в размере 3312,86 руб., что подтверждается платежными поручением от ДД.ММ.ГГГГ №, ДД.ММ.ГГГГ. С учетом размера заявленных требований уточненного искового заявления уплате подлежала сумма государственной пошлины в размере 2718 руб. В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать с ответчиков солидарно понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 2387 руб. пропорционально сумме удовлетворенных требований (72912,55 руб.)

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Люблинская, 24» солидарно с Шахторина А. А., Шахториной А. А.вны, Аликиной А. Г. задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, предоставленные за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 66197,19 рублей, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 6715,36 рублей.

Взыскать пени от невыплаченных сумм в соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ за каждый день просрочки, начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической оплаты задолженности.

Взыскать в пользу товарищества собственников жилья «Люблинская, 24» солидарно с Шахторина А. А., Шахториной А. А.вны, Аликиной А. Г. расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2387 рублей.

В остальной части заявленных требований отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца после его изготовления в окончательной форме в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми.

Судья Е.П. Гурьева

Мотивированное решение в полном объеме изготовлено 04.06.2018.

Копия верна. Судья Е.П. Гурьева