Решение по делу № 2-4894/2021 от 28.04.2021

11RS0001-01-2021-007033-92 Дело № 2-4894/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года город Сыктывкар

Сыктывкарский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Губаевой Д.Ф.,

с участием прокурора Матвеевой С.А.,

при секретаре судебного заседания Синицкой Г.Ф.,

с участием истца Феденкова Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Феденкова Евгения Владимировича к Ефанову Роману Александровичу о признании утратившим права пользования, снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

Феденков Е.В. обратился в суд с иском к Ефанову Р.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., возложении на Отдел по вопросам миграции УМВД по г.Сыктывкару обязанности снять ответчика с регистрационного учета по данному адресу, ссылаясь на то, что с 20.01.2021 он является собственником указанного жилого помещения, ответчик, будучи членом семьи прежнего собственника, с регистрационного учета не снялся.

В судебном заседании истец на требованиях настаивал, согласен на вынесение заочного решения суда.

Ответчик в суд не явился, извещен по последнему месту жительства.

Третье лицо - представитель УМВД по г.Сыктывкару Республики Коми в суд не явился, извещены, просят рассмотреть дело без их участия.

С учетом положений ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ направленное ответчику судебное извещение считается доставленным. Ответчик ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представил. Гражданское дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего требования истца в части признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением с последующим его снятием с регистрационного учета обоснованными, в части требований, заявленных к Отделу по вопросам миграции УМВД по г.Сыктывкару, подлежащими отклонению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Установлено, что жилое помещение по адресу: ..., на основании договора купли-продажи от ... принадлежит на праве собственности Феденкову Е.В. Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано 20.01.2021. Прежним собственником жилого помещения являлась Ефанова Н.В.

По условиям п.п 3.3, 3.4 договора купли-продажи на момент подписания договора в квартире оставались зарегистрированными Ефанова Н.В., Ефанов Р.А. Продавец квартиры Ефанова Н.В. взяла на себя обязанность сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с регистрационного учета Ефанова Р.А. в срок до 15.02.2021.

Ответчик Ефанов Р.А. до настоящего времени продолжает сохранять регистрацию в жилом помещении истца.

Согласно пояснениям истца, ответчик своих вещей в квартире не имеет, членом семьи истца не является, расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей не несет.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Также собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьёй 288 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу положений ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчик членом семьи истца не является, своих вещей в квартире не имеет, расходы по оплате коммунальных платежей за квартиру не несет. Сам по себе факт регистрации ответчика в спорном жилом помещении в настоящее время формален, не порождает его имущественные права и обязанности на жилое помещение, поскольку жилищные права и обязанности пользователей жильем основываются на семейных отношениях и на совместном проживании, а не на факте регистрации граждан по месту жительства или пребывания. Ответчиком не заявлено доводов о наличии притязаний в отношении спорного жилого помещения.

В целях защиты права истца как собственника жилого помещения ответчик подлежит признанию утратившим право пользования спорным жилым помещением.

В силу ч.1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ судебной защите подлежат нарушенные либо оспариваемые права.

В ввиду отсутствия нарушений прав истца со стороны Отдела по вопросам миграции УМВД по г.Сыктывкару, его требование к указанному органу о возложении обязанности снять ответчика с регистрационного учета по спорному адресу подлежит отклонению.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, иск Феденкова Е.В. подлежит удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд заочно

РЕШИЛ:

Исковые требования Феденкова Евгения Владимировича удовлетворить частично.

Признать Ефанова Романа Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...

Настоящее решение суда является основанием для снятия Ефанова Романа Александровича с регистрационного учета по адресу: ...

В части требования, заявленного к Отделу по вопросам миграции УМВД по г.Сыктывкару, о возложении обязанности снять Ефанова Романа Александровича с регистрационного учета по адресу: ...

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сыктывкарский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения Сыктывкарским городским судом Республики Коми определения об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения суда.

Судья Д.Ф.Губаева