Решение по делу № 2-572/2024 от 28.03.2024

            УИД: 86RS0015-01-2024-000661-52

        Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 апреля 2024 года                                                                         г. Нягань

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Вараксина П.В.,

при секретаре Царёвой Е.П.,

с участием,

истцов: Тихомировой Е.Н., Тихомировой М.Н.,

представитель истца Корнева Д.Н. – Тихомировой М.Н., действующей на основании нотариальной доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-572/2024 по иску Тихомировой <данные изъяты>, Корнева <данные изъяты>, Тихомировой <данные изъяты>, Татариновой <данные изъяты> к Администрации города Нягани о предоставлении жилого помещения по договору социального найма,

    УСТАНОВИЛ:

    истицы обратились в суд с заявлением, которым просили обязать ответчика предоставить им жилое помещение общей площадью 73,9 кв.м. на условиях договора социального найма.

    Заявленное требование мотивировано тем, что ранее истцы имели в пользование квартиру в двухквартирном доме, расположенном по <адрес>. Данное жилое помещение являлось муниципальной собственностью и было закреплено за истцами на основании договора социального найма. дата в результате пожара дом утрачен, истцам предоставлено жилое помещение маневренного фонда, при этом ответчик отказал в предоставлении жилого помещения на основании договора социального найма. Ссылаясь на ст.ст. 86, 89 Жилищного кодекса РФ, истцы полагают, что в результате уничтожения жилого помещения, ответчик обязан предоставить благоустроенную квартиру, равнозначную по площади ранее занимаемой.

    Истцы о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом. Корнев Д.Н., Тихомирова А.П. в суд не явились. Тихомирова Е.Н. и Тихомирова М.Н. в ходе рассмотрения дела настаивали на удовлетворении заявленного требования.

    Ответчик о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, его представитель в суд не явился. Заявлением в адрес суда просил рассмотреть дело без его участия. Разрешение спора оставил на усмотрение суда.

    Руководствуясь требованием ст. 167 ГПК РФ полагаю возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся истцов и представителя ответчика.

    Выслушав присутствующих истцов, исследовав имеющиеся в деле доказательства, суд приходит к следующему.

     В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.

    Решением Няганского городского суда от дата за К признано право пользования на условиях договора социального найма жилым помещением, расположенным по <адрес>, общей площадью 73,9 кв.м..

    Решение суда вступило в законную силу.

дата Администрацией города Нягани составлен договор социального найма на указанное жилое помещение, но данный договор не подписан сторонами. При этом в договоре в качестве нанимателя указана <данные изъяты> а в качестве членов её семьи - истцы.

дата К умерла, что подтверждается свидетельством о смерти серии I-ПН №.

    К договору социального найма от дата № ответчиком и истцом Тихомировой Е.Н. подписано дополнительное соглашение от дата по условиям которого Тихомирова Е.Н. является нанимателем жилого помещения расположенного по <адрес> а остальные истцы указаны в качестве членов семьи нанимателя.

    Согласно справке Главного управления МЧС России по ХМАО-Югре от дата № дата в двухквартирном жилом доме по <адрес> произошел пожар.

    Администрацией города Нягани представлен Акт технического осмотра строительных конструкций дома после пожара от дата, в котором указано о потере несущих способностей и эксплуатационной пригодности строительных конструкций <адрес>. Рекомендован снос <адрес>.

дата на основании договора №, ответчик предоставил нанимателю Корневой Л.А. и членам её семьи (истцы) жилое помещение маневренного фонда, расположенное по <адрес>, общей площадью 82 кв.м. В указанном жилом помещении истцы проживают до настоящего времени.

В соответствии с ч.1 ст.57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой статьи случаев.

Между тем для отдельных категорий граждан законодатель предусмотрел возможность предоставления жилого помещения по договорам социального найма во внеочередном порядке.

Пунктом 1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту и реконструкции не подлежат.

Реализация права на внеочередное улучшение жилищных условий лицами, проживающими в жилых помещениях, признанных непригодными для проживания, предусмотренного п.1 ч.2 ст.57 Жилищного кодекса РФ, осуществляется с учетом специальных норм закона, регулирующих правоотношения по поводу переселения из непригодного жилого помещения.

Такими нормами для лиц, проживающих в жилом помещении на условиях социального найма, являются статьи 85, 86, 89 Жилищного кодекса РФ, предусматривающие предоставление взамен помещения, из которого гражданин подлежит переселению, другого жилого помещения на условиях социального найма, являющегося благоустроенным применительно к условиям населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечающего установленным требованиям и находящегося в границах данного населенного пункта.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации за N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", предоставляемое гражданам по договору социального найма другое жилое помещение в связи с тем, что дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу, должно отвечать требованиям ст. 89 Жилищного кодекса Российской Федерации: оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и члены его семьи занимали квартиру или комнату (комнаты) в коммунальной квартире, им предоставляется квартира или жилое помещение, состоящее из того же числа комнат в коммунальной квартире.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрено, что внеочередной характер обеспечения другими жилыми помещениями граждан, переселяемых из жилых помещений, которые признаны непригодными для проживания, обусловливает, в свою очередь, исключительно компенсационный характер такого обеспечения. В данном случае целью законодателя является не улучшение жилищных условий по количественным показателям, а сохранение как минимум имеющейся обеспеченности граждан жильем (чтобы права граждан при выселении не были ущемлены) с одновременным улучшением жилищных условии с точки зрения безопасности.

Учитывая изложенное, полагаю, что техническое состояние жилого <адрес> не позволяет в нем проживать истцам, сведений о возможности восстановления данного дома ответчик суду не представил.

Таким образом, ответчик может быть понужден к предоставлению истцам соответствующего жилого помещения, площадью не менее площади сгоревшей квартиры. Предоставляемое жильё должно отвечать санитарным нормам и правилам, а также должно быть расположено в черте г. Нягани.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Обязать Администрацию города Нягани ХМАО - Югры предоставить Тихомировой <данные изъяты> дата года рождения (<данные изъяты>), Корневу <данные изъяты> дата года рождения (<данные изъяты>), Тихомировой <данные изъяты> дата года рождения (<данные изъяты>), Татариновой <данные изъяты> дата года рождения <данные изъяты>) на условиях договора социального найма благоустроенное жилое помещение, отвечающее санитарным и техническим требованиям, общей площадью не менее 73,9 квадратных метров, в пределах территории города Нягани.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Няганский городской суд.

В окончательной форме решение изготовлено 12.04.2024.

Судья                                 П.В. Вараксин