Решение по делу № 2-4442/2022 (2-14694/2021;) от 25.11.2021

Дело №2-4442/2022

24RS0048-01-2021-018128-75

Р Е Ш Е Н И Е (заочное)

Именем Российской Федерации

20 июня 2022 года Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Акимовой И.В.,

при секретаре Кучиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Карнаухова ФИО7 к администрации г. Красноярска о признании права собственности на машино-место,

У С Т А Н О В И Л:

Карнаухов И.А. обратился в суд с иском к администрации г. Красноярска о признании право собственности на машино-место №86 (блок №), площадью 10,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> «Г» в соответствии с техническим планом, оформленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> выдано разрешение на строительство капитального объекта «Комплекс многоэтажных домов». Пятым этапом строительства указанного комплекса было строительство стоянки автомобилей по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером №, по строительному адресу: <адрес> <адрес> ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № V этап – стоянка автомобилей, объекта капитального строительства «Комплекс многоэтажных жилых домов», расположенного по адресу: <адрес> «Г» на 162 машино-места. ДД.ММ.ГГГГ владельцами парковочных мест был создан гаражный потребительский кооператив «Взлетный», истец является членом кооператива, полностью оплатил паевый взнос и ему принадлежит право пользования машино-местом № (блок №), расположенным по адресу: <адрес> Поскольку парковочные места требуют текущего ремонта, членами ГСК «Взлетный» было принято решение об оформлении в собственность машино-мест за каждым членом кооператива.

В судебное заседание представитель истца Запуниди Е.В., действующий на основании доверенности от 24.12.2019, не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие стороны истца.

Истец, представитель ответчика администрации г. Красноярска, представители третьих лиц Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, администрации Советского района г. Красноярска, Управления Росреестра по Красноярскому краю, Департамента градостроительства, ГПК «Взлетный», ООО «Домотека», ООО «СтройТрейд» в судебное заседание не явились, извещались своевременно и должным образом, о причинах неявки суду не сообщили. Представитель Управления Росреестра по Красноярскому краю ходатайствовал о рассмотрении дела в их отсутствие.

Рассматривая вопрос о последствиях неявки в суд ответчика, суд учитывает положения ст. 35 ГПК РФ, предусматривающей обязанность лиц, участвующих в деле, добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В соответствии с правовой позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в п. 3 Постановления Пленума от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции", при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований ст. ст. 167, 233 ГПК РФ. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

В связи с чем, в соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса, в том числе ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

На основании ч.3.2 ст. 222 ГК РФ лицо, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором возведена или создана самовольная постройка, и которое выполнило требование о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в соответствии с настоящим Кодексом. Лицо, во временное владение и пользование которому в целях строительства предоставлен земельный участок, который находится в государственной или муниципальной собственности и на котором возведена или создана самовольная постройка, приобретает право собственности на такие здание, сооружение или другое строение в случае выполнения им требования о приведении самовольной постройки в соответствие с установленными требованиями, если это не противоречит закону или договору.

Согласно п. 21 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ парковка (парковочное место) - специально обозначенное и при необходимости обустроенное и оборудованное место, являющееся в том числе частью автомобильной дороги и (или) примыкающее к проезжей части и (или) тротуару, обочине, эстакаде или мосту либо являющееся частью подэстакадных или подмостовых пространств, площадей и иных объектов улично-дорожной сети и предназначенное для организованной стоянки транспортных средств на платной основе или без взимания платы по решению собственника или иного владельца автомобильной дороги, собственника земельного участка.

Согласно п. 29 ст.1 Градостроительного кодекса РФ машино-место - предназначенная исключительно для размещения транспортного средства индивидуально-определенная часть здания или сооружения, которая не ограничена либо частично ограничена строительной или иной ограждающей конструкцией и границы которой описаны в установленном законодательством о государственном кадастровом учете порядке.

Согласно ч.ч. 6.1, 6.2 ст. 24 ФЗ -218 от 13.07.2015 "О государственной регистрации недвижимости" местоположение машино-места устанавливается посредством графического отображения на плане этажа или части этажа здания либо сооружения (при отсутствии этажности у здания либо сооружения - на плане здания либо сооружения) геометрической фигуры, соответствующей границам машино-места. Границы машино-места определяются проектной документацией здания, сооружения и обозначаются или закрепляются лицом, осуществляющим строительство или эксплуатацию здания, сооружения, либо обладателем права на машино-место, в том числе путем нанесения на поверхность пола или кровли разметки (краской, с использованием наклеек или иными способами). Границы машино-места на этаже (при отсутствии этажности - в здании или сооружении) устанавливаются либо восстанавливаются путем определения расстояния от не менее двух точек, находящихся в прямой видимости и закрепленных долговременными специальными метками на внутренней поверхности строительных конструкций этажа (стенах, перегородках, колоннах, на поверхности пола (далее - специальные метки), до характерных точек границ машино-места (точек деления границ на части), а также расстояний между характерными точками границ машино-места. Площадь машино-места в пределах установленных границ должна соответствовать минимально и (или) максимально допустимым размерам машино-места, установленным органом нормативно-правового регулирования.

Как установлено судом ООО «СтройТрейд» являлось застройщиком стоянки автомобилей, которому после завершения строительства ДД.ММ.ГГГГ администрацией <адрес> выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № V этап – стоянка автомобилей, объекта капитального строительства «Комплекс многоэтажных жилых домов», расположенного по адресу: <адрес> «Г» на 162 машино-места, на основании распоряжения администрации <адрес> о присвоении адресов объектам недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №-недв на земельном участке с кадастровым номером 24:50:0400131:698, строительный адрес: <адрес> (л.д.35-38).

Земельный участок с кадастровым номером № (л.д.39-53).

В соответствие с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Карнаухов И.А. приобрел у Чучалова В.Г. пай в ГПК «Взлетный», позволяющий пользоваться парковочным местом № (блок 1) по <адрес>. 7Г <адрес> (л.д.15).

На основании заявления Карнаухова И.А. и Чучалова В.Г. в ГПК «Взлетный» ДД.ММ.ГГГГ принято решение об исключении из членов кооператива Чучалова В.Г., а Карнаухов И.А. принят в члены кооператива. Также согласно свидетельства выданного ГПК «Взлетный» Карнаухову И.А. принадлежит пай в ГПК «Взлетный» в размере 1 060 000 рублей и право пользования и владения парковочным местом № (блок №), в составе стоянки автомобилей, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.16).

По сведениям ЕГРН право на парковочное место, расположенном по адресу: <адрес> № (блок №) не зарегистрировано (л.д.171).

Из технического плана от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ГеоСибирь» машино-места № (блок №), расположенного по адресу: <адрес>, Взлетная, <адрес> «Г», следует, что объект расположен на 1 этаже, в пределах кадастрового квартала №, площадью 10,9 кв.м., местом объекта недвижимости является: Российская Федерация, <адрес>, городской округ <адрес>, блок 1, машино-место № (л.д.25-34).

Согласно экспертного заключения от ДД.ММ.ГГГГ ООО «ФСЭБ», установлено, что машино-место № (блок №), расположенное по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарно-эпидемиологическим и гигиеническим требованиям (л.д.158-170).

Согласно заключению №-СИ от ДД.ММ.ГГГГ ООО «СибИнТЭК» о независимой оценке пожарного риска, в том числе в отношении машино-места № (блок №), расположенного по адресу: <адрес>, Взлетная, <адрес> «Г», следует, что отступлений от норм пожарной безопасности не выявлено, в полном объеме выполнены требования поджарой безопасности, установленные техническими регламентами, принятыми в соответствие с ФЗ «О техническом регулировании», и нормативными документами пожарной безопасности (л.д.63-71).

Из технического заключения ООО «Аргус Групп» от ДД.ММ.ГГГГ №/АГ-2021 в отношении машино-места № (блок №), расположенного по адресу: <адрес> следует, что несущая способность строительных конструкций не нарушена. Прочностные характеристики строительных конструкции соответствуют типовым проектным решениям, а также эксплуатационным требованиям, предъявляемым к парковочному месту. Парковочное место не создает угрозу жизни и здоровью граждан, конструктивные, эксплуатационные и другие характеристики надежности безопасности соблюдены (л.д.72-91).

Оценивая представленные и исследованные в судебном заседании доказательства, с учетом положений ст.ст. 56, 67 ГПК РФ в их совокупности и взаимосвязи, суд находит заявленные Карнауховым И.А. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Земельный участок, на котором расположено машино-место, предоставлялся ООО «СтройТрейд», предоставлен для строительства парковочных мест. Спорное машино-место возведено и введено в эксплуатацию ООО «СтройТрейд».

Сведения о наличии правопритязаний, заявленных в судебном порядке правах требования, арестах (запретах), а также сведения о зарегистрированных правах собственности в отношении спорного объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> машино-место № (блок №) в материалах дела отсутствуют.

Указанные доказательства в совокупности подтверждают, что машино-место № (блок №), расположенное по адресу: <адрес> выстроено на земельном участке, предоставленном для этих целей, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, расположено на первом этаже здания, что по определению указывает на то, что это является машино-местом, а не парковочным местом, истец открыто и свободно использует машино-местом по его прямому назначению, обеспечивает его содержание в надлежащем состоянии, несет бремя содержания, сохранение самовольной постройки не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответствует градостроительным, противопожарным нормам и правилам, в этой связи суд считает возможным признать за истцом право собственности на машино-место № (блок №), площадью 10,9 кв.м., расположенное по адресу: г. Красноярск, ул. Взлетная, д. № в соответствии с техническим планом, оформленным ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Карнаухова ФИО8 удовлетворить.

Признать за Карнауховым ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт №, выдан ОУФМС России по <адрес> в <адрес> и <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного по адресу: <адрес> СНИЛС №, право собственности на машино-место № (блок №), площадью 10,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> в соответствии с техническим планом, оформленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: И.В. Акимова