Решение по делу № 2-3093/2018 ~ М-2957/2018 от 17.10.2018

№ 2-3093/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 декабря 2018 года г. Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе:

Председательствующего судьи Рожковой Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Ромахиной И.А.,

с участием представителя истца Никулина С.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Леониди Д.П. к Голобокова Ю.П., Голобоков А.В. о взыскании суммы задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Леониди Д.П. обратилась в суд с иском к ответчикам Голобокова Ю.П., Голобоков А.В. о взыскании суммы задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя требования тем, что 13 апреля 2017 года между Леониди Д.П. и ответчиками был заключен договор займа в соответствии с которым, Леониди Д.П. обязалась предоставить Голобокова Ю.П., Голобоков А.В. денежные средства в размере 700000 рублей на срок 6 месяцев, а ответчики обязались возвратить денежные средства и уплатить проценты.

В обеспечение надлежащего исполнения ответчиками своих обязательств стороны 13 апреля 2017 года заключили договор ипотеки квартиры по адресу <адрес>.

Истец надлежащим образом исполнила свои обязательства, предоставила ответчикам денежные средства в размере 700000 рублей.

Ответчики надлежащим образом свои обязательства не исполнили, денежные средства в размере 700000 рублей истцу не возвратили, проценты выплатили только за период с 13 апреля 2017 года по 12 декабря 2017 года в размере 280000 рублей.

До настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

Истец просит: взыскать солидарно с Голобокова Ю.П., Голобоков А.В. задолженность по договору займа от 13 апреля 2017 года в размере 700000 рублей, проценты за пользование займом в размере 315000 рублей, пени за просрочку срока возврата займа в размере 210000 рублей, пени за просрочку срока возврата процентов в размере 210000 рублей, госпошлину, обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру по адресу <адрес>, установив начальную продажную стоимость в размере 1 500000 рублей, госпошлину.

Истец Леониди Д.П., будучи надлежащим образом извещенной о дате и времени судебного заседания, в судебное заседание не явилась, доверила представление интересов Никулин С.А., который исковые требования поддержал.

Ответчики Голобокова Ю.П., Голобоков А.В., будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В силу ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Согласно п. 1 ст. 314 ГК РФ если обязательство (договор) позволяет определить период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, то обязательство подлежит исполнению в пределах такого периода.

В соответствии с п.1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

Судом установлено, что 13 апреля 2017 года между Леониди Д.П. и ответчиками был заключен договор займа, в соответствии с которым Леониди Д.П. обязалась предоставить Голобокова Ю.П., Голобоков А.В. денежные средства в размере 700000 рублей на срок 6 месяцев, а ответчики обязались возвратить денежные средства и уплатить проценты в размере 5% от суммы займа в месяц.

Факт передачи денежных средств подтверждается распиской от 13 апреля 2017 года.

13 апреля 2017 года между сторонами также был заключен договор ипотеки недвижимого имущества, квартиры расположенной по адресу <адрес>.

До настоящего момента денежные средства ответчиками не возвращены, доказательств обратного ответчикам не предоставлено.

Согласно п. 6.1 договора займа, плата за пользование займом составляет 5% от суммы займа (что соответствует сумме 35000 рублей) в месяц и уплачивается ежемесячно не позднее третьего числа каждого месяца в течении шести месяцев.

Согласно п. 6.2 договора займа, если по истечению шести месяцев займа сумма займа не была возращена, то до момента фактического погашения суммы займа плата за пользование займом составляет 10% от суммы займа, что составляет 70000 рублей в месяц, и уплачивается заемщиком ежемесячно не позднее тринадцатого числа каждого месяца до дня фактического возврата займа Займодавцу.

Как пояснил в судебном заседании представитель истца Никулин С.А. ответчиками были выплачены проценты за пользование кредитом с 13 апреля 2017 года по 12 декабря 2017 года в размере 280000 рублей.

Согласно п. 7.1 договора займа в случае не возврата в срок суммы займа займодавцу, подлежит уплате займодавцу пеня в размере 1% от суммы займа за каждый день просрочки до момента фактического возврата суммы займа.

Согласно п. 7.2 договора займа в случае не возврата в срок суммы процентов, подлежит уплате займодавцу пеня в размере 2% от суммы неуплаченных процентов за каждый день просрочки до момента фактического возврата суммы займа.

Размер пени за просрочку срока возврата займа за период с 14.04.2018 года по 13.08.2018 года составляет 210000 рублей, пени за просрочку срока возврата процентов с 14.01.2018 года по 15.05.2018 года составляет 210000 рублей.

Данный расчет судом проверен, признан математически верным, ответчиками не оспорен.

Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в солидарном порядке сумма займа в размере 700000 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 315 000 рублей.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК Российской Федерации - если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Согласно абз. 2 п. 71 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 (ред. от 07.02.2017) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" при взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). В этом случае суд при рассмотрении дела выносит на обсуждение обстоятельства, свидетельствующие о такой несоразмерности (статья 56 ГПК РФ, статья 65 АПК РФ). При наличии в деле доказательств, подтверждающих явную несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства, суд уменьшает неустойку по правилам статьи 333 ГК РФ.

С учетом вышеизложенного, суд считает, что заявленные истцом пени на сумму задолженности по основному долгу и процентам не соразмерны последствиям нарушенных обязательств, и полагает необходимым уменьшить размер пени за просрочку срока возврата займа до 100000 рублей, пени за просрочку срока возврата процентов до 100000 рублей.

При таких обстоятельствах, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору займа от 13 апреля 2017 года в размере 700000 рублей, проценты за пользование займом в размере 315000 рублей, пени за просрочку срока возврата займа в размере 100000 рублей, пени за просрочку срока возврата процентов в размере 100000 рублей.

Требования Леониди Д.П. об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения обязательства или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Обращение взыскания не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства крайне незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия: 1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества по договору о залоге; 2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Если договором о залоге не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

В соответствии со ст.350 ГК РФ реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 настоящего Кодекса обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

В силу п. 1. ст. 50 «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

Согласно ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Начальную цену реализации предмета залога суд считает необходимым установить в размере его залоговой стоимости, согласованной сторонами в договоре залога в размере 1 500 000 рублей, возражений относительно которой стороны не представили.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд считает необходимым взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины с Голобокова Ю.П., Голобоков А.В. солидарно 15575 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Леониди Д.П. к Голобокова Ю.П., Голобоков А.В. о взыскании суммы задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с Голобокова Ю.П., Голобоков А.В. в пользу Леониди Д.П. задолженность по договору займа от 13 апреля 2017 года в размере 700000 рублей, проценты за пользование кредитом в размере 315 000 рублей, пени за просрочку срока возврата займа 100000 рублей, пени за просрочку срока возврата процентов 100000 рублей, госпошлину в размере 15575 рублей, отказав в остальной части исковых требований.

Обратить взыскание на предмет залога – квартиру по адресу: <адрес>, назначив начальную продажную цену 1 500000 рублей для реализации с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия в окончательной форме в Волгоградский облсуд через Краснооктябрьский районный суд г.Волгограда.

Судья: Рожкова Е.Е.

Справка: решение в окончательной форме изготовлено 19 декабря 2018 года.

Судья: Рожкова Е.Е.