Решение по делу № 2-314/2024 от 04.06.2024

63RS0№-14

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Приволжский районный суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Кадяевой Е.В.,

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств.

В обоснование исковых требований истец указал, что «01» июля 2019 года между ним и ответчиком ФИО2 был заключен договор найма жилого помещения № (далее по тексту –договор), расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с которым ответчику за установленную плату предоставлена часть изолированного жилого помещения- изолированная жилая комната для проживания. Истец обязательства по договору исполнил надлежащим образом. Однако, ответчик не исполнил следующие обязательства, предусмотренные договором: не внес плату за наем помещения за август 2020 года, допустив существенные нарушения п.п. 2.1, 2.3 договора; не выплатил пени за просрочку платежа, нарушив п. 2.5 договора.

На основании изложенного, истец просил взыскать с ответчика задолженность по договору найма в размере 113050 рублей 00 копеек, из которых сумма долга по договору за август 2020 года в размере 7500 рублей 00 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105150 рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей. Кроме того, просил взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Истец в судебном заседании поддержал доводы своего искового заявления, просил суд их удовлетворить в полном объме, дал суду пояснения аналогичные вышеизложенным. В судебном заседании не отрицал факт того, что ФИО2 признан банкротом. Однако полагает, что обязательства ФИО2 по уплате задолженности по договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ за август 2020 года возникли между сторонами после возбуждения производства по делу о несостоятельности (банкротстве) ФИО2, в связи с чем считает, что заявленные им требования относятся к требованиям по текущим платежам и подлежат удовлетворению.

Ответчик ФИО2 в судебное заседания не явился, направил в суд отзыв на исковое заявление, в котором указал, что решением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ он признан несостоятельным (банкротом). Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ завершена процедура реализации имущества. Он освобожден от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении процедур банкротства. ФИО1 было известно о данной процедуре, однако он своих требований не заявлял, не был внесен в реестр и не участвовал в распределении конкурсной массы при реализации имущества должника. На основании изложенного, ответчик просил отказать в удовлетворении искового заявления и рассмотреть дело без его участия.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Согласно п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации, по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

На основании п. 1 ст. 673 Гражданского кодекса Российской Федерации, объектом договора найма жилого помещения может быть изолированное жилое помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома).

Согласно абз. 3 ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. В случае, если в соответствии с законом установлен максимальный размер платы за жилое помещение, плата, установленная в договоре, не должна превышать этот размер. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации (п.1, 3 ст. 682 ГК РФ).

На основании части 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор найма жилого помещения № (жилой комнаты в коммунальной квартире), в соответствии с которым ответчику предоставлена в наём часть изолированного жилого помещения- изолированная жилая комната, площадью 11,9 кв.м., расположенная по адресу: <адрес>, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п.5.5 договора в случае, если наниматель продолжает пользованием жилым помещением после окончания срока действия договора, а наймодатель не возражает, договор счтатается перезаключенным на неопределенный срок на тех же условиях.

Согласно п. 2 плата за наём устанавливается в размере 7500 рублей в месяц. Всего за весь срок аренды 90 000 рублей. Плата за пользование коммунальными услугами, телефоном, электричеством входит в плату за наём помещения. Оплата осуществляется до 25 числа месяца, предшествующему месяцу оплаты. В случае просрочки платы наниматель обязан оплатить наймодателю пени в размере 1% от просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно п.3.2.2 договора наниматель обязан производить плату за помещение и плату за коммунальные услуги в полном объеме и в установленные сроки в соответствии с п.2 договора.

Обязательство по внесению платежа за август 2020 года в размере 7500 рублей в установленный срок ответчик не исполнил.

В связи с неисполнением должником своих обязательств по оплате задолженности, истцом заявлено требование о взыскании с ответчика задолженности по договору найма за август 2020 года в размере 7500 рублей 00 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105150 рублей 00 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 400 рублей. Также просит суд взыскать проценты за пользование чужими денежными средствами с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательства.

Установленные судом обстоятельства лицами, участвующими в деле, не оспаривались.

Вместе с тем, ответчиком суду представлено решение Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, которым ФИО2 признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина (дело № А55-17181/2020).

В силу положений п. 3 ст. 213.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" после завершения расчетов с кредиторами гражданин, признанный банкротом, освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, в том числе требований кредиторов, не заявленных при введении реструктуризации долгов гражданина или реализации имущества гражданина (далее - освобождение гражданина от обязательств).

Освобождение гражданина от обязательств не распространяется на требования кредиторов, предусмотренные п. п. 4 и 5 данной статьи, а также на требования, о наличии которых кредиторы не знали и не должны были знать к моменту принятия определения о завершении реализации имущества гражданина.

Определением Арбитражного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело № А55-17181/2020) в отношении ФИО2 завершена процедура реализации имущества гражданина, применены последствия ее завершения в виде освобождения должника от дальнейшего исполнения требований кредитов, в том числе требований кредиторов, не заявленных в ходе процедур банкротства.

Согласно определению Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело № А55-17181/2020) должник ФИО2 представил доказательства направления заявления о банкротстве в адрес ФИО1 Согласно сведениям официального сайта Почты России, размещенным в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» кредитор ФИО1 получил заявление должника ДД.ММ.ГГГГ, то есть должен был знать о наличии в производстве Арбитражного суда <адрес> дела о банкротстве должника.

Таким образом, ФИО1 знал о введении процедуры банкротства в отношении должника ФИО2

Поскольку обязательства ответчика по уплате задолженности из договора найма возникли между сторонами до признания гражданина банкротом, ответчик ФИО2 вступившим в законную силу решением суда признан несостоятельным (банкротом), процедура реализации имущества гражданина завершена, применены последствия ее завершения в виде освобождения должника от дальнейшего исполнения требований кредитов, в том числе требований кредиторов, не заявленных в ходе процедур банкротства (п. 3 ст. 213.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", заявленные истцом требования не относятся к требованиям по текущим платежам и требованиям, неразрывно связанным с личностью кредитора, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств – отказать в полном объеме.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (паспорт гражданина РФ 3611 529842) в доход местного бюджета сумму государственной пошлины в размере 3061 (три тысячи шестьдесят один) рубль.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Приволжский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Е.В. Кадяева