Решение по делу № 2-762/2023 от 03.03.2023

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>                 11 апреля 2023 г.

Жуковский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи: Киселевой Н.В.,    

при секретаре Ерыгиной И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Мы-частные собственники» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов,

У С Т А Н О В И Л:

Истец, уточнив исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, обратился в суд с вышеуказанным иском, просит суд взыскать ФИО2 в пользу ТСЖ «Мы-частные собственники» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, вывоз мусора и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130909,89 руб. и пени в размере 21752,71 руб.; задолженность по оплате в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17985,20 руб. и пени в размере 2796,43 руб., расходы по госпошлине в размере 4668 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 17500 рублей.

Представители истца в судебном заседании исковые требования поддержали, просили их удовлетворить.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом по адресу принадлежащей ей квартиры: <адрес>, поскольку из материалов дела следует, что ответчик в настоящее время не имеет постоянной регистрации по месту жительства.

В соответствии с частью 1 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предусмотрено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судебная повестка является одной из форм судебных извещений и вызовов. Лица, участвующие в деле, извещаются судебными повестками о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий (часть 2 статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из материалов дела следует, что о времени и месте рассмотрения дела в 11 часов 00 минут ДД.ММ.ГГГГ ответчику ФИО2 было направлено почтовое извещение, которое не было ею получено и возвратилось в суд с отметкой почты об истечении срока хранения.

Пунктом 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Правила пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации применяются, если иное не предусмотрено законом или условиями сделки либо не следует из обычая или из практики, установившейся во взаимоотношениях сторон (пункт 2 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В абзаце втором пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя (абзац третий пункта 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 25).

Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (пункт 68 названного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации).

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о дате судебного заседания и полагает рассмотреть дело в ее отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с п.п. 2,3 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, что подтверждается документами в материалах дела.

Ответчик не исполняет обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем у ответчика образовалась задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, вывоз мусора и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130909,89 руб. и пени в размере 21752,71 руб.; задолженность по оплате в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17985,20 руб., пени в размере 2796,43 рублей, что подтверждается выписками из лицевого счета и представленным истцом расчетом.

Организацией, осуществляющей управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>, является истец – ТСЖ «Мы-частные собственники».

ДД.ММ.ГГГГ мировым судьей судебного участка № Жуковского судебного района <адрес> по заявлению ТСЖ «Мы-частные собственники» был вынесен судебный приказ о взыскании с ФИО2 в пользу ТСЖ «Мы-частные собственники» задолженности по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, вывоз мусора и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130909,89 руб. и пени в размере 21752,71 руб.; задолженности по оплате в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17985,20 руб., пени в размере 2796,43 рублей., а также расходов по госпошлине в размере 2334 руб. В общей сумме 175778,23 руб.

По заявлению ФИО2 определением мирового судьи судебного участка № Жуковского судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанный судебный приказ был отменен.

    В соответствии с п.3 чт. 137 ЖК РФ, п.32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов установленных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № « О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

Согласно ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу части 2 статьи 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Анализируя приведенные нормы закона и обстоятельства дела, а также учитывая, что ответчик не предоставил суду относимые и допустимые доказательства в опровержение иска, суд полагает возможным взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в указанном истцом размере.

На основании п.14 ст. 155 ЖК РФ лица несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно представленному истцом расчету, размер пени по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, вывоз мусора и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 21752,71 руб., размер пени по оплате в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 2796,43 рублей.

    Данный расчет судом проверен и признается арифметически верным. Ответчиком данный расчет не оспорен, контррасчет не представлен.

При таких обстоятельствах, суд полагает необходимым взыскать с ответчика пени по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, вывоз мусора и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 21752,71 руб., пени по оплате в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 2796,43 рублей.

Оснований для снижения пени у суда не имеется.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Из представленных истцом документов следует, что истцом понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 17 500 рублей.

Исходя из принципа разумности, категории сложности гражданского дела, принимая во внимание количество судебных заседаний, в которых принимал участие представитель истца, суд полагает снизить данную сумму до 10 000 рублей и взыскать ее с ответчика в пользу истца.

В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4668 рублей.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ТСЖ «Мы-частные собственники» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, судебных расходов - удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ТСЖ «Мы-частные собственники» задолженность по оплате за содержание и текущий ремонт общего имущества, вывоз мусора и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 130909,89 руб. и пени в размере 21752,71 руб.; задолженность по оплате в фонд капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 17985,20 руб. и пени в размере 2796,43 руб., расходы по госпошлине в размере 4668 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.

В удовлетворении требований ТСЖ «Мы-частные собственники» к ФИО2 в части взыскания расходов на представителя свыше взысканной суммы – отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Жуковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Киселева

Мотивированное решение

изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.