Решение по делу № 2-501/2021 (2-5144/2020;) от 19.06.2020

                              Мотивированное решение изготовлено 05.02.2021 г.

Дело № 2-501/2021                                                                  20 января 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи                                          Мончак Т.Н.

при секретаре                                                                 Ланском Б.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

    Истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением, указывая, что распоряжением Администрации Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ №-р жилые помещения в общежитии по адресу: <адрес> лит.А исключены из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга, включены в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга. В данном общежитии с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ответчик ФИО2

Поскольку жилое спорное жилое помещение утратило статус общежития, жилое помещение ответчик не занимал и не занимает, лицевой счет не открывался, начисления не производятся, регистрация ответчика носит формальный характер, ссылаясь на положения ч.3 ст. 83 ЖК РФ, истец просил признать ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением в <адрес> корпус 4 лит.А по <адрес>.

Представитель истца ФИО5 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание явился, возражал против удовлетворения иска.

В соответствии со ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 3 Закона Санкт-Петербурга от 15.03.2006    № «О специализированном жилищном фонде Санкт-Петербурга», постановлением Правительства Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исключении жилых помещений в общежитиях из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включении их в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга» издано распоряжение администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

Согласно данному распоряжению жилые помещения в общежитии по адресу: <адрес>, корпус 4, литера А исключаются из состава специализированного жилищного фонда Санкт-Петербурга и включаются в состав жилищного фонда социального использования Санкт-Петербурга. <адрес> Санкт-Петербурга обязана обеспечить в установленном порядке соблюдение прав граждан, проживающих в жилых помещениях.

Из справки о регистрации Ф. 9 по адресу: <адрес> следует, что ответчик зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ.

Установлено, что ранее представитель Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга обращался во Фрунзенский районный суд СПб с требованиями о признании ответчика утратившим право пользования по спорному адресу. Решением суда от 21.07.2011 г. по делу №2-2147/2011, вступившим в законную силу, в удовлетворении иска было отказано. При этом истец приводил в обоснование иска аналогичные доводы.

В соответствии ст. 7 ЖК ФИО1 (действовавшего на момент приобретения ответчиком права пользования жилым помещением) жилые помещения предназначаются для постоянного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.

Статья 109 ЖК РСФСР, «Примерное положение об общежитиях» утвержденной Постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988г. №328 (в ред. Постановления Правительства РФ от 23.07.1993г №726) предусматривают, что общежития предназначаются для проживания рабочих, служащих, а также других граждан в период работы. Жилая площадь в общежитии предоставляется на основании совместного решения администрации, профсоюзного комитета предприятия, в ведении которого находится общежитие. На основании принятого решения выдается ордер на занятие по найму жилой площади в общежитии.

Ныне действующий ЖК РФ предусматривает, что в соответствии со ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к категории помещений специализированного жилищного фонда.

В силу ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями применяются правила, предусмотренные ст.65, ч.З и 4 ст.67, ст.69 ЖК РФ.

Поскольку жилая площадь в общежитии предоставляется по договору найма, что следует из п.10 «Примерного положения об общежитиях», можно сделать вывод о том, что на граждан, проживающих в общежитии, несмотря на специфичность данного договора, распространяются положения статей 60, 61 ЖК РСФСР (действовавших до введения в действие ЖК РФ) и ст.ст.65, 67, 69 ныне действующего ЖК РФ.

В соответствии со ст. 60 ЖК РСФСР, аналогичной ст.70 ЖК РФ жилые помещения сохраняются за гражданами в случаях их длительного, но временного отсутствия.

Частью ч.3 ст.67 ЖК РФ предусмотрена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ст.69 ЖК РФ наниматель сохраняет право пользования жилым помещением в случае проживания в занимаемом жилом помещении.

Из представленной суду трудовой книжки ФИО2, следует, что ДД.ММ.ГГГГ он был принят на работу в ПСМО ДСК-2 Главленинградстроя на должность участкового монтажника санитарно-технических систем и оборудования в УСР.

Приказом № от 21.07.1988г. СПМО ДСК-2 переименовано в Проектно-промышленно-строительное объединение ДСК-2 (1И1СО ДСК-2).

02.07.1993г. ФИО2 уволен по собственному желанию.

Согласно спискам граждан, проживающих в <адрес> в СПб ФИО2, 1967г.р., значится в данном списке, имеются сведения о его регистрации по данному адресу с 26.03.1992г.

Ответчиком представлены квитанции об оплате коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в том числе и за период ноябрь 1998г., 1995г., 1996г., 1997г., 1991г.

Как указал ответчик, спорное жилое помещение ему было предоставлено в связи с наличием трудовых отношений, в настоящее время он не может проживать в общежитии, так как ему не выделено жилое помещение, ранее было предоставлено койко-место, коммунальные услуги он не оплачивает, поскольку ему их не начисляют, указал, что намерен вселиться в жилое помещение, когда ему будет фактически оно предоставлено.

Судом по ранее рассмотренному делу установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено ответчику в связи с наличием трудовых отношений между ним и ДСК-2, в настоящее время у ответчика не имеется возможности там проживать, поскольку не было выделено отдельное жилое помещение для проживания, ранее было предоставлено только койко-место. При начислении коммунальных платежей в ранние периоды времени (с 1991г. по 1998г.) они оплачивались ФИО2, в настоящее время коммунальные услуги по спорному адресу ответчиком не оплачиваются в виду их не начисления на его имя, ответчик высказал намерение о вселении в общежитие при предоставлении ему отдельного жилого помещения.

Таким образом, ответчик, будучи вселенным в спорное жилое помещение в установленном порядке в связи с наличием трудовых отношений, проживал в нем, оплачивал начисляемые ранее коммунальные платежи, в настоящее время не имеет возможности проживать в общежитии по независящим от него обстоятельствам (непредставление отдельного жилого помещения в здании общежития), соответственно, не может быть признан не приобретшим право пользования жилым помещением, в связи с чем иск подлежит отклонению.

Руководствуясь ст. 67, 68, 83 ЖК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении иска Администрации Фрунзенского района Санкт-Петербурга к Ефимову Василию Викторовичу о признании не приобретшим право пользования жилым помещением отказать.

        Решение может быть обжаловано сторонами путем подачи апелляционной жалобы в Санкт-Петербургский городской суд через Фрунзенский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья