Решение по делу № 2-248/2022 от 06.04.2022

Дело № 2-248/2022

24RS0008-01-2022-000218-69

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2022 года пгт. Большая Мурта

Большемуртинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего – судьи Дмитренко Л.Ю.,

при секретаре Шумихиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крахмалевой Г. А. к администрации Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности,

УСТАНОВИЛ:

Крахмалева Г.А. обратилась в суд с иском к администрации Большемуртинского района Красноярского края о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности.

Свои требования истец обосновывает тем, что по договору купли-продажи от 15 июля 2004 года она купила у Р. фонда федерального имущества ООО «Красноярская торговая компания» арестованное недвижимое имущество ОАО «Холдинговая компания «Красэнергомаш-холдинг», расположенное на земельном участке с кадастровым номером № нежилое здание (корпус №), площадью 24,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стр. 1; нежилое здание (корпус №), площадью 74 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание (корпус №), площадью 82,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> нежилое здание (корпус №), площадью 20,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стр. 4; нежилое здание (корпус №), площадью 30,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; нежилое здание (корпус №), площадью 33,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> нежилое здание (корпус №), площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стр. 7. Право пользования данным земельным участком закреплено за истцом договором аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 1 от 18 апреля 2004 года и соглашением № 1 от 07 сентября 2009 года к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № 1 от 18 апреля 2004 года. Переход права собственности на истца зарегистрирован не был. Впоследствии Специализированное Государственное учреждение при Правительстве РФ «Российский фонд федерального имущества», ООО «Красноярская торговая компания» и ОАО «Холдинговая компания «Красэнергомаш-холдинг» были ликвидированы, в связи с чем истец в настоящее время не имеет возможности подать заявление о регистрации права собственности на указанное имущество. С 15 июля 2004 года она открыто, добросовестно и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости как своими собственными, обеспечивает их полное содержание, текущий ремонт и охрану, прав на данное имущество никто не предъявлял. Полагает, что поскольку более 15 лет добросовестно и непрерывно владеет указанными объектами недвижимости как своими собственными, приобрела право собственности на указанное имущество в силу приобретательной давности. Просит суд признать за ней право собственности в силу приобретательной давности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 24:08:0401022:1: здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: нежилое здание (корпус №), площадью 24,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стр. 1; здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: нежилое здание (корпус №), площадью 74 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стр. 2; здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: нежилое здание (корпус №), площадью 82,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стр. 3; здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: нежилое здание (корпус №), площадью 20,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стр. 4; здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: нежилое здание (корпус №), площадью 30,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стр. 5; здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: нежилое здание (корпус №), площадью 33,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, стр. 6; здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: нежилое здание (корпус №), площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Крахмалева Г.А. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, исковые требования поддержала.

В судебное заседание представитель ответчика – администрации Большемуртинского района Красноярского края не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, возражений не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица - администрации Юксеевского сельсовета Большемуртинского района Красноярского края Богомазова А.М. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений не представила.

В судебное заседание представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Таютова Т.В. не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, направила ходатайство о рассмотрении дела в своё отсутствие, возражений не представила.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ, право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Исходя из правового содержания и смысла указанной нормы закона, для приобретения права собственности на имущество по давности фактического владения необходимо иметь его во владении добросовестно, такое владение должно быть открытым, очевидным для всех иных лиц, оно должно быть непрерывным в течение установленных законом сроков.

В обоснование своих доводов истцом Крахмалевой Г.А. представлен договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между представителем Р. фонда федерального имущества ООО «Красноярская торговая компания» в лице генерального директора Богданова О.А. и истцом Крахмалевой Г.А., согласно которому последняя купила нежилые здания (корпуса №№, 2, 3, 4, 5, 6, 7) по адресу: <адрес>, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 24:08:0401022:1. Имущество продано на основании акта передачи арестованного имущества на реализацию МПССП Красноярского края по ИОИП от ДД.ММ.ГГГГ и поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным технического плана здания, составленного ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - здание, расположенное по адресу: <адрес> имеет площадь 24,1 кв.м., назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: нежилое здание (корпус №), год завершения строительства объекта недвижимости – 1992.

Согласно данным технического плана здания, составленного ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - здание, расположенное по адресу: <адрес>, стр. 2, имеет площадь 74 кв.м., назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: нежилое здание (корпус №), год завершения строительства объекта недвижимости – 1992.

Согласно данным технического плана здания, составленного ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - здание, расположенное по адресу: <адрес>, стр. 3, имеет площадь 82,1 кв.м., назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: нежилое здание (корпус №), год завершения строительства объекта недвижимости – 1992.

Согласно данным технического плана здания, составленного ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - здание, расположенное по адресу: <адрес>, стр. 4, имеет площадь 20,1 кв.м., назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: нежилое здание (корпус №), год завершения строительства объекта недвижимости – 1992.

Согласно данным технического плана здания, составленного ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - здание, расположенное по адресу: <адрес>, стр. 5, имеет площадь 30,1 кв.м., назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: нежилое здание (корпус №), год завершения строительства объекта недвижимости – 1992.

Согласно данным технического плана здания, составленного ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - здание, расположенное по адресу: <адрес>, стр. 6, имеет площадь 33,2 кв.м., назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: нежилое здание (корпус №), год завершения строительства объекта недвижимости – 1992.

Согласно данным технического плана здания, составленного ДД.ММ.ГГГГ, объект недвижимости - здание, расположенное по адресу: <адрес>, стр. 7, имеет площадь 34,2 кв.м., назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: нежилое здание (корпус №), год завершения строительства объекта недвижимости – 1992.

Информация о зарегистрированных правах на указанные нежилые здания отсутствует, что подтверждается уведомлениями Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 19 мая 2022 года, 19 мая 2022 года, 19 мая 2022 года, 19 мая 2022 года, 20 мая 2022 года, 30 мая 2022 года, 30 мая 2022 года.

Вышеуказанные нежилые здания расположены на земельном участке площадью 8672+/-814 кв.м., с разрешенным использованием: эксплуатация базы отдыха, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> который передан в аренду истцу Крахмалевой Г.А. на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на основании договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ и соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к договору аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах на указанный земельный участок отсутствуют.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра юридических лиц, 24 апреля 2008 года прекращена деятельность ОАО «Холдинговая компания «Красэнергомаш-холдинг» в связи с его ликвидацией на основании определения Арбитражного суда Красноярского края о завершении конкурсного производства, 12 марта 2009 года прекращена деятельность Специализированного Государственного учреждения при Правительстве РФ «Р. фонд федерального имущества» в связи с ликвидацией юридического лица, ДД.ММ.ГГГГ прекращена деятельность ООО «Красноярская торговая компания» в связи с ликвидацией юридического лица.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истец Крахмалева Г.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет объектами недвижимости, нежилым зданием (корпус №), площадью 24,1 кв.м., нежилым зданием (корпус №), площадью 74 кв.м., нежилым зданием (корпус №), площадью 82,1 кв.м., нежилым зданием (корпус №), площадью 20,1 кв.м., нежилым зданием (корпус №), площадью 30,1 кв.м., нежилым зданием (корпус №), площадью 33,2 кв.м., нежилым зданием (корпус №), площадью 34,2 кв.м., расположенными на земельном участке с кадастровым номером 24:08:0401022:1 по адресу: <адрес>

Поскольку истец Крахмалева Г.А. добросовестно, открыто и непрерывно владеет вышеуказанными объектами недвижимости как своими собственными, несет бремя их содержания, 18-летний срок владения истцом спорным имуществом истек, какие-либо иные лица на него не претендуют, считает возможным признать за истцом право собственности на них в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Крахмалевой Г. А. удовлетворить.

Признать за Крахмалевой Г. А. право собственности на объекты недвижимости, расположенные на земельном участке с кадастровым номером 24:08:0401022:1:

- здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: нежилое здание (корпус №), площадью 24,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

- здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: нежилое здание (корпус №), площадью 74 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

- здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: нежилое здание (корпус №), площадью 82,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

- здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: нежилое здание (корпус №), площадью 20,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

- здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: нежилое здание (корпус №), площадью 30,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

- здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: нежилое здание (корпус №), площадью 33,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

- здание, назначение объекта недвижимости: нежилое, наименование объекта недвижимости: нежилое здание (корпус №), площадью 34,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Большемуртинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Л.Ю. Дмитренко

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.