Решение по делу № 2-631/2019 от 22.04.2019

26RS0020-01-2019-000901-02

Дело № 2-631/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2019 года с.Кочубеевское

Кочубеевский районный суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Щербакова С.А.,

при секретаре судебного заседания Буковском С.Е.,

с участием:

представителя истца Балакадашева Б.С. – Ивлевой Е.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика – администрации Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края – Дерипаско Н.С., действующей на основании доверенности от 17 августа 2018 года,

представителя третьего лица – администрации Кочубеевского муниципального района Ставропольского края – ФИО1, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Балакадашева Б.С. к администрации муниципального образования Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Балакадашев Б.С. обратился в суд с иском к администрации муниципального образования Ивановского сельсовета Кочубеевского района Ставропольского края о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обоснование исковых требований истцом указано следующее.

В июне 2003 года истец Балакадашев Б.С. обратился в администрацию Ивановского сельсовета <адрес> с заявлением о выделении ему земельного участка для строительства индивидуального жилого дома. Постановлением главы администрации Ивановского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено предоставить ему земельный участок площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации Ивановского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено разрешить ему строительство жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>. В этот же день с Кочубеевским архитектурно-планировочным бюро был заключен договор на выполнение проектной документации, была подготовлена проектная документация и выдано разрешение на строительство частного жилого дома под № от ДД.ММ.ГГГГ. После получения документации им было начато строительство жилого дома, в 2007 году, строительство жилого дома было окончено, о чем ему было заявлено в администрацию, после чего ДД.ММ.ГГГГ ему за подписью главы Ивановского сельсовета было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Постановлением главы администрации Кочубеевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект границ земельного участка, в границах которого им возведен жилой дом и по его заказу были проведены работы по формированию границ указанного земельного участка. В 2016 году он решил зарегистрировать своё право собственности на возведенный им жилой дом, был подготовлен технический план на жилой дом, однако, ныне действующее законодательство не позволяет ему зарегистрировать право собственности на жилой дом в связи с отсутствием у него прав на земельный участок в границах которого возведен жилой дом. Считает, что в независимости от наличия должным образом оформленных документов, которые оформляются органом местного самоуправления и их нелегитимность является независящим от него обстоятельством и право собственности на указанный объект незавершенного строительства принадлежит ему. Жилой дом им построен на отведенном земельном участке, без нарушения строительных норм и правил, на основании выданного ему легально разрешения на строительство, признано, что судебная защита не может быть менее эффективной, чем для случаев признания судом за лицами, не являющимися собственниками, права собственности на чужое имущество по давности владения или права собственности на возведенную ими самовольную постройку, что позволяет им зарегистрировать соответствующее право на основании судебного решения.

По поводу владения построенным жилым домом никто претензий к нему не предъявлял и не предъявляет. Его права по владению жилым домом притязаниями третьих лиц не обременены, споров относительно прав на неё ни с кем не было и нет, указанная недвижимость не обременена правами и притязаниями третьих лиц, не арестована, не продана, не заложена, не признана бесхозяйным имуществом, запрещений на нее нет.

Дом построен им за счет собственных денежных средств, на земельном участке, предоставленном ему для строительства жилого дома, при наличии необходимых разрешений, полученных от компетентных органов и с соблюдением требований градостроительных и строительных норм и правил, созданный объект не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, указанное строение не является самовольной постройкой и следовательно право собственности на данный объект должно быть признано за создавшим его лицом.

На основании изложенного, просит суд признать за ним ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество, жилой дом, общей площадью 92,3 кв.м., этажность - 1, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 26:15:251601:119.

В судебное заседание истец Балакадашев Б.С., надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, не явился. В его интересах в суде действует представитель Ивлева Е.А., которая в судебном заседании уточнила исковые требования, а именно просила признать за ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на недвижимое имущество, жилой дом, общей площадью 92,3 кв.м. (площадь жилого дома в пределах внутренних поверхностей наружных стен – 104,7 кв.м.), этажность - 1, расположенный по адресу: РФ, <адрес>, расположенный в границах земельного участка с кадастровым номером 26:15:251601:119. Уточненные исковые требования просила удовлетворить в полном объеме.

На основании ст.167 ГПК РФ, с учетом мнения участников судебного разбирательства, дело рассмотрено в отсутствие истца.

Представитель ответчика – администрации Ивановского сельсовета <адрес> – Дерипаско Н.С. в судебном заседании заявила о том, что администрация уточненные исковые требования Балакадашева Б.С. признает в полном объеме, последствия признания иска им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица – администрации Кочубеевского муниципального района <адрес> ФИО1 заявила, что администрация Кочубеевского муниципального района <адрес> не имеет возражений против удовлетворения исковых требований Балакадашева Б.С.

Выслушав стороны, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Статья 45 Конституции РФ закрепляет государственные гарантии защиты прав и свобод (часть 1) и право каждого защищать свои права всеми не запрещенными законом способами (часть 2).

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено и сторонами в судебном заседании не оспаривалось, что постановлением главы администрации Ивановского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено предоставить Балакадашеву Б.С. земельный участок площадью 1200 кв.м по адресу: <адрес>. Постановлением главы администрации Ивановского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено разрешить ему строительство жилого дома с хозяйственными постройками по адресу: <адрес>. В этот же день с Кочубеевским архитектурно-планировочным бюро был заключен договор на выполнение проектной документации, была подготовлена проектная документация и выдано разрешение на строительство частного жилого дома под № от ДД.ММ.ГГГГ. После получения документации им было начато строительство жилого дома, в 2007 году. После чего ДД.ММ.ГГГГ ему за подписью главы Ивановского сельсовета было выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Постановлением главы администрации Кочубеевского муниципального района № от ДД.ММ.ГГГГ был утвержден проект границ земельного участка, в границах которого им возведен жилой дом и по его заказу были проведены работы по формированию границ указанного земельного участка. В 2016 году он решил зарегистрировать своё право собственности на возведенный им жилой дом, был подготовлен технический план на жилой дом, однако, ныне действующее законодательство не позволяет ему зарегистрировать право собственности на жилой дом в связи с отсутствием у него прав на земельный участок, в границах которого возведен жилой дом.

Объект недвижимости соответствует установленным требованиям, что подтверждается заключением по обследованию технического состояния индивидуального жилого дома, расположенного по адресу: РФ, <адрес>. Согласно указанного заключения, обследуемый индивидуальный жилой дом соответствует требованиям СНиП 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные» по санитарно-бытовым условиям и пожарной безопасности. В связи с вышеперечисленным установлено, что здание индивидуального жилого дома, соответствует требованиям современных действующих строительных норм, правил и стандартов. Здание не нарушает права и законные интересы третьих лиц, не создает угрозу жизни и здоровью гражданина. В целом состояние конструкций здания индивидуального жилого дома работоспособное.

В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ, признание иска ответчиком принимается судом, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Признание иска ответчиком свидетельствует о прекращении состояния спорности и неопределенности материального правоотношения. Признание ответчиком иска и его принятие судом обязывает суд вынести решение об удовлетворении заявленных требований. После совершения соответствующего процессуального действия нет необходимости в исследовании доказательств по делу, рассмотрение дела по существу прекращается.

В соответствии с ч.2 ст.68 ГПК РФ, признание обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Принимая во внимание то, что признание иска ответчиком сделано добровольно, суд приходит к выводу о том, что признание иска не противоречит закону и не нарушает интересы и права третьих лиц, суд считает возможным принять признание иска.

Помимо признания иска, заявленные требования подтверждаются письменными материалами дела.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путём признания права.

В соответствии со ст.8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности, то истец просит признать за ним право собственности на недвижимости.

При таких обстоятельствах, оценив исследованные в судебном заседании доказательства, суд находит заявленные уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░7, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 92,3 ░░.░. (░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ – 104,7 ░░.░.), ░░░░░░░░░ - 1, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 26:15:251601:119.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 10.06.2019 ░░░░ ░ 08.45.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░