Решение по делу № 2-1690/2024 от 01.03.2024

Дело №2-1690/2024

УИД 26RS0002-01-2024-001941-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года                                       г.Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе председательствующего судьи Невечеря Е.А.,

при секретаре Какабековой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Грабовского А. А.а к администрации г.Ставрополя, КУМИ г.Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Грабовский А.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Ставрополя, КУМИ г.Ставрополя, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; с условным кадастровым номером <номер обезличен>.

В обоснование требований указано, что Грабовскому А.А. на основании решения общего собрания членов СНТ «Теплосеть» предоставлен земельный участок с условным кадастровым номером <номер обезличен>, расположений по адресу: <адрес обезличен>.

Истец обратился в администрацию г.Ставрополя с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка, однако, ему было отказано, в связи с чем он обратился в суд.

Истец Грабовский А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ г.Ставрополя в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, представил в суд возражения, в которых просил отказать в удовлетворении требований.

Представитель ответчика Администрации г.Ставрополя и представитель третьего лица СНТ «Теплосеть» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания суду не представили.

На основании изложенного, в силу положений ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что в границах территории СНТ «Теплосеть» находятся земельные участки в кадастровых кварталах <номер обезличен> <адрес обезличен>.

Постановлением Администрации г.Ставрополя СК от <дата обезличена> <номер обезличен> утверждена документация по планировке территории (проект межевания территории) в границах СНТ «Теплосеть» в кадастровых кварталах <номер обезличен> <адрес обезличен>.

Согласно приложениям 2 и 10 к документации по планировке территории, из земельного участка кадастрового квартала <номер обезличен> образован земельный участок с условным кадастровым номером <номер обезличен> площадью 1435 кв.м., который <дата обезличена> предоставлен члену СНТ «Теплосеть» Грабовскому А.А., что подтверждается выпиской из протокола <номер обезличен> общего собрания членов СНТ.

В целях установления обстоятельств, имеющих юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, определением от <дата обезличена> назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено судебному эксперту Ковальчуку Д.Б..

Как следует из заключения эксперта №<номер обезличен> ООО «ГеоКом», эксперт Ковальчук Д.Б., определив фактические границы земельного участка <номер обезличен>, указал, что:

- земельный участок с адресным ориентиром СНТ «Теплосеть», участок <номер обезличен>, образующийся в соответствии с утвержденной постановлением администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> документацией, находится в границах территории СНТ «Теплосеть»;

- при установлении границ исследуемого земельного участка, согласно его пространственных данных и имеющего смежные земельные участки, нарушений градостроительных регламентов и прав смежных землепользователей в виде наложений/пересечения – не выявлено. Границ зон действия установленных публичных сервитутов в отношении земельных участков, образованных в границах территории СНТ «Теплосеть», установленной «Проектом межевания территории» - отсутствуют.

Оснований не доверять выводам судебного эксперта у суда не имеется, поскольку заключение содержит подробное описание проведенного исследования и сделанные на его основе выводы, ответы на поставленные судом вопросы.

Эксперт обладает необходимой квалификацией и опытом работы, предупрежден судом под подпись об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, данное экспертное заключение выполнено в строгом соответствии с ФЗ 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации, основано на положениях соответствующих методических рекомендаций, представленное экспертное заключение ясно, понятно и научно обоснованно.

Таким образом, установлено, что земельный участок с условным кадастровым номером <номер обезличен> находится в границах территории СНТ «Теплосеть», при установлении его границ нарушений градостроительных регламентов и прав смежных землепользователей в виде наложений/пересечения не выявлено.

При этом, спорный земельный участок в настоящее время не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, доказательств обратного суду не представлено.

Положениями ст.8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3).

Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Как следует из п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеется установление трех необходимых обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

- гражданин, испрашивающий земельный участок, должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.

Таким образом, установлено, Грабовский А.А. является членом СНТ «Теплосеть», образованного до вступления в силу Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; <дата обезличена> он обратился в администрацию г.Ставрополя с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские и паевые взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Испрашиваемый земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.

Кроме того, в силу положений ст.210 ГК РФ Грабовский А.А. поддерживает земельный участок в пригодном для эксплуатации и безопасном состоянии, добросовестно производит оплату всех взносов, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства по делу, суд находит законные основания для удовлетворения требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.1 ст.58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Грабовского А. А.а (<дата обезличена> года рождения, СНИЛС <номер обезличен>) к КУМИ г.Ставрополя (ИНН 2636014845, ОГРН 1022601934486), администрации г.Ставрополя (ИНН 2636019748, ОГРН 1022601931901) о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Грабовским А. А.ем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; с условным кадастровым номером <номер обезличен>.

Настоящие решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Грабовского А. А.а на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; с условным кадастровым номером <номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия судом решения в мотивированной форме

Судья                                                                             Е.А.Невечеря

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2024.

Судья                                                                             Е.А.Невечеря

2-1690/2024

Категория:
Гражданские
Истцы
Грабовский Александр Александрович
Ответчики
Администрация г. Ставрополя
КУМИ г. Ставрополя
Другие
Грабовских Валентина Валерьяновна
СНТ "Теплосеть"
Суд
Ленинский районный суд г. Ставрополя
Дело на сайте суда
lenynsky.stv.sudrf.ru
01.03.2024Регистрация иска (заявления, жалобы) в суде
01.03.2024Передача материалов судье
07.03.2024Решение вопроса о принятии иска (заявления, жалобы) к рассмотрению
28.03.2024Рассмотрение исправленных материалов, поступивших в суд
28.03.2024Вынесено определение о подготовке дела к судебному разбирательству
28.03.2024Вынесено определение о назначении предварительного судебного заседания
17.04.2024Предварительное судебное заседание
15.05.2024Судебное заседание
20.05.2024Судебное заседание
27.06.2024Производство по делу возобновлено
27.06.2024Срок рассмотрения дела продлен председателем суда
23.07.2024Судебное заседание
30.07.2024Изготовлено мотивированное решение в окончательной форме
01.08.2024Дело сдано в отдел судебного делопроизводства
01.08.2024Дело оформлено
23.07.2024
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее