Решение по делу № 2-1690/2024 от 01.03.2024

Дело №2-1690/2024

УИД 26RS0002-01-2024-001941-50

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года                                       г.Ставрополь

Ленинский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе председательствующего судьи Невечеря Е.А.,

при секретаре Какабековой Н.А.,

рассмотрев в судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Грабовского А. А.а к администрации г.Ставрополя, КУМИ г.Ставрополя о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Грабовский А.А. обратился в суд с иском к Администрации г.Ставрополя, КУМИ г.Ставрополя, в котором просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; с условным кадастровым номером <номер обезличен>.

В обоснование требований указано, что Грабовскому А.А. на основании решения общего собрания членов СНТ «Теплосеть» предоставлен земельный участок с условным кадастровым номером <номер обезличен>, расположений по адресу: <адрес обезличен>.

Истец обратился в администрацию г.Ставрополя с заявлением о предоставлении в собственность вышеуказанного земельного участка, однако, ему было отказано, в связи с чем он обратился в суд.

Истец Грабовский А.А. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика КУМИ г.Ставрополя в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения уведомлен надлежащим образом, представил в суд возражения, в которых просил отказать в удовлетворении требований.

Представитель ответчика Администрации г.Ставрополя и представитель третьего лица СНТ «Теплосеть» в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте его проведения уведомлены надлежащим образом, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания суду не представили.

На основании изложенного, в силу положений ст.167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, исследовав материалы дела, приходит следующим выводам.

В соответствии со ст. ст. 55, 56, 59, 60, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Судом установлено, что в границах территории СНТ «Теплосеть» находятся земельные участки в кадастровых кварталах <номер обезличен> <адрес обезличен>.

Постановлением Администрации г.Ставрополя СК от <дата обезличена> <номер обезличен> утверждена документация по планировке территории (проект межевания территории) в границах СНТ «Теплосеть» в кадастровых кварталах <номер обезличен> <адрес обезличен>.

Согласно приложениям 2 и 10 к документации по планировке территории, из земельного участка кадастрового квартала <номер обезличен> образован земельный участок с условным кадастровым номером <номер обезличен> площадью 1435 кв.м., который <дата обезличена> предоставлен члену СНТ «Теплосеть» Грабовскому А.А., что подтверждается выпиской из протокола <номер обезличен> общего собрания членов СНТ.

В целях установления обстоятельств, имеющих юридическое значение для рассмотрения настоящего спора, определением от <дата обезличена> назначена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено судебному эксперту Ковальчуку Д.Б..

Как следует из заключения эксперта №<номер обезличен> ООО «ГеоКом», эксперт Ковальчук Д.Б., определив фактические границы земельного участка <номер обезличен>, указал, что:

- земельный участок с адресным ориентиром СНТ «Теплосеть», участок <номер обезличен>, образующийся в соответствии с утвержденной постановлением администрации <адрес обезличен> от <дата обезличена> <номер обезличен> документацией, находится в границах территории СНТ «Теплосеть»;

- при установлении границ исследуемого земельного участка, согласно его пространственных данных и имеющего смежные земельные участки, нарушений градостроительных регламентов и прав смежных землепользователей в виде наложений/пересечения – не выявлено. Границ зон действия установленных публичных сервитутов в отношении земельных участков, образованных в границах территории СНТ «Теплосеть», установленной «Проектом межевания территории» - отсутствуют.

Оснований не доверять выводам судебного эксперта у суда не имеется, поскольку заключение содержит подробное описание проведенного исследования и сделанные на его основе выводы, ответы на поставленные судом вопросы.

Эксперт обладает необходимой квалификацией и опытом работы, предупрежден судом под подпись об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ, данное экспертное заключение выполнено в строгом соответствии с ФЗ 73 «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации, основано на положениях соответствующих методических рекомендаций, представленное экспертное заключение ясно, понятно и научно обоснованно.

Таким образом, установлено, что земельный участок с условным кадастровым номером <номер обезличен> находится в границах территории СНТ «Теплосеть», при установлении его границ нарушений градостроительных регламентов и прав смежных землепользователей в виде наложений/пересечения не выявлено.

При этом, спорный земельный участок в настоящее время не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, доказательств обратного суду не представлено.

Положениями ст.8 ГК РФ установлены основания возникновения гражданских прав и обязанностей. Из содержания указанной правовой нормы следует, что гражданские права и обязанности возникают, в том числе, и из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно Конституции Российской Федерации, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (статья 9, часть 2); граждане и их объединения вправе иметь землю в частной собственности (статья 36, часть 1); условия и порядок пользования землей определяются на основе федерального закона (статья 36, часть 3).

Таким федеральным законом, регулирующим, в том числе условия и порядок приобретения прав на земельные участки, которые находятся в государственной или муниципальной собственности, является, в частности, Земельный кодекс Российской Федерации.

Как следует из п.2.7 ст.3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ», до 01 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

- по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, существенное правовое значение для передачи земельного участка в собственность члена садоводческого товарищества бесплатно, с учетом приведенной правовой нормы, имеется установление трех необходимых обстоятельств:

- испрашиваемый гражданином земельный участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- земельный участок должен быть предоставлен для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению до дня вступления в силу Федерального закона №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»

- гражданин, испрашивающий земельный участок, должен являться членом данного некоммерческого объединения и пользоваться этим участком на законных основаниях. При этом гражданин имеет право на приобретение земельного участка независимо от даты вступления в члены указанного объединения.

Таким образом, установлено, Грабовский А.А. является членом СНТ «Теплосеть», образованного до вступления в силу Федерального закона №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»; на законных основаниях владеет спорным участком, расположенным на территории данного СНТ и выделенного товариществу до дня вступления в силу Федерального закона №171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации»; <дата обезличена> он обратился в администрацию г.Ставрополя с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, использует участок по его целевому назначению - для ведения садоводства, регулярно оплачивает ежегодные членские и паевые взносы, задолженности по их уплате не имеет.

Испрашиваемый земельный участок не изъят из оборота, не зарезервирован для государственных или муниципальных нужд, в отношении него федеральным законом не установлен запрет на приватизацию.

Кроме того, в силу положений ст.210 ГК РФ Грабовский А.А. поддерживает земельный участок в пригодном для эксплуатации и безопасном состоянии, добросовестно производит оплату всех взносов, доказательств обратного суду не представлено.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства по делу, суд находит законные основания для удовлетворения требований в полном объеме.

В соответствии со ст. 59 Земельного кодекса РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ч.1 ст.58 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Грабовского А. А.а (<дата обезличена> года рождения, СНИЛС <номер обезличен>) к КУМИ г.Ставрополя (ИНН 2636014845, ОГРН 1022601934486), администрации г.Ставрополя (ИНН 2636019748, ОГРН 1022601931901) о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Грабовским А. А.ем право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; с условным кадастровым номером <номер обезличен>.

Настоящие решение является основанием для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности Грабовского А. А.а на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес обезличен>; с условным кадастровым номером <номер обезличен>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес обезличен>вой суд через Ленинский районный суд <адрес обезличен> в течение месяца со дня принятия судом решения в мотивированной форме

Судья                                                                             Е.А.Невечеря

Мотивированное решение изготовлено 30.07.2024.

Судья                                                                             Е.А.Невечеря