Решение по делу № 2-4839/2020 от 19.10.2020

Дело № 2-4839/2020                                             УИД 36RS0004-01-2020-005244-03

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2020 года                                                     г.Воронеж

Ленинский районный суд города Воронежа в составе:

председательствующего судьи Симоновой Ю.И.

при секретаре                              Исаевой К.Н.

с участием помощника прокурора Урывской К.В.

                 рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО6, ФИО3, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

            УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО3, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных исковых требований истец указывает, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 26.11.1993г., Постановления Главы администрации <адрес> № от 03.02.1995г., Акта вводу в эксплуатацию завершенного строительством объекта от 02.12.1999г. принадлежит на праве общей долевой собственности в размере ? доли индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Совладельцами жилого дома являются ФИО4 (размер доли в праве - 2/6) и несовершеннолетний ФИО5 (размер доли в праве - 1/6).

Право общей долевой собственности истца и вышеуказанных третьих лиц на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно домовой книге на регистрационном учете по месту жительства состоят ответчики:

ФИО6, ФИО3, ФИО7.

Фактически ответчики в доме не проживают с 2007г., в связи с получением вида на жительство в США и переездом на постоянное место жительства в данную страну.

В настоящее время регистрация ответчиков в жилом доме, принадлежащем на праве собственности истцу нарушает его права как собственника жилого помещения, в связи с тем, что она вынуждена оплачивать коммунальные услуги. Более того, в целях улучшения жилищных условий истец намерена заключить сделку по отчуждению принадлежащей ей доли в жилом доме. Препятствием для совершения сделки является формальная регистрация ответчиков по данному адресу.

Истец просит признать ответчиков ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец исковые требования поддержала в полном объеме.

Представители истца Хаустов Б.А. и Шкляров Э.В. исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчики, будучи извещенными надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о слушании извещены. Согласно поступившему отзыву на исковое на заявление, ответчики исковые требования признают, в спорном жилом доме не проживают, выехали из него добровольно на постоянное место жительства в США.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Аналогичная норма содержится и в ч.1 ст.30 ЖК РФ.

В силу ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно Постановление Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713" уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей.

Судом установлено, что ФИО2 на основании договора купли-продажи от 26.11.1993г., Постановления Главы администрации Ленинского района г. Воронежа № от 03.02.1995г., Акта вводу в эксплуатацию завершенного строительством объекта от 02.12.1999г. принадлежит на праве общей долевой собственности в размере ? доли индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Совладельцами жилого дома являются ФИО4 (размер доли в праве - 2/6) и несовершеннолетний ФИО5 (размер доли в праве - 1/6).

Право общей долевой собственности истца и вышеуказанных третьих лиц на указанный жилой дом зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно домовой книге на регистрационном учете по месту жительства состоят ответчики:

ФИО6, ФИО3, ФИО7.

Согласно требованиям действующего жилищного законодательства, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

В соответствии с ч.1 ст.31 Жилищного Российской Федерации (ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пунктам 11,13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при решении вопроса о признании членом семьи собственника необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что фактически ответчики в спорном доме, расположенном по адресу: <адрес>, не проживают с 2017г., в связи с получением вида на жительство в США и переездом на постоянное место жительства в данную страну. Общего хозяйства ответчики с истцом не ведут с указанного периода, какие-либо соглашения между истцом и ответчиками о порядке пользования спорным жилым домом, в том числе договора найма жилого помещения, аренды или безвозмездного пользования отсутствуют.

Указанные обстоятельствами подтверждаются самими ответчиками, о чем свидетельствует направленный ими в адрес суда отзыв на исковое заявление, который по своей сути является признанием заявленных ФИО2 исковых требований.

    В соответствии со ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае суд считает, что признание ответчиками ФИО6, ФИО7, ФИО3 иска ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

    В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и приятие его судом.

    В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком и принятие его судом является основанием для вынесения решения об удовлетворении заявленных требований.

В связи с изложенным, суд считает возможным принять признание ФИО6, ФИО7, ФИО3 исковых требований ФИО2, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

            РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения Хабаровск, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения – <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Ленинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

        Судья                                                                                Ю.И. Симонова

Решение изготовлено в окончательной форме 25.12.2020г.