Решение по делу № 2-6477/2022 от 29.09.2022

Решение

Именем Российской федерации

18 октября 2022 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Нисифоровой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6477 по иску ООО «Алекрус» к Гурских Т. А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, -

У с т а н о в и л:

Истец ООО «Алекрус» обратилось в Раменский городской суд Московской области с иском к Гурских Т. А., которым просит взыскать задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 60729,83 руб., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 5484,39 руб.,, расходы по оплате юридических услуг в размере 10000 руб., а также расходы по оплате госпошлины 2186,43 руб.

В обоснование исковых требований указано, что ООО «Алекрус» являлось управляющей организацией в отношении многоквартирного дома по адресу: <адрес>, на основании протокола общего собрания, проводимого в форме очного голосования собственников помещений в период с <дата> по <дата>. Согласно выписке из ЕГРН <адрес>, расположенная в указанном многоквартирном доме, принадлежит на праве собственности ответчику Гурских Т.А. На основании протокола общего собрания собственников помещений, а также договора управления ООО «Алекрус» оказывало услуги и выполняло работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставляло коммунальные услуги собственникам помещений и лицам, пользующимся помещениями в этом доме в период с <дата> по <дата>. При таких обстоятельствах, Гурских Т.А., как собственник <адрес>, обязан нести расходы по содержанию общего имущества независимо от наличия у него расходов на содержание квартиры и расходы за коммунальные услуги. В соответствии с п.31 Правил <номер> размер платы за содержание и ремонт устанавливается одинаковым для всех собственников помещений. Согласно выписке из лицевого счета <номер> за период с января 2020 года по июль 2020 года Гурских Т.А. была начислена плата за: содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома; электроэнергию, отопление; холодное водоснабжение и водоотведение; тепловую энергию на подогрев ХВС; капитальный ремонт. Согласно выписке по лицевому счету <номер> за период с января 2020 года по июль 2020 года в отношении жилого помещения ответчика имеется непогашенная задолженность в размере 60729,83 руб. <дата> мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района <адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с должника Гурских Т.А. в пользу ООО «Алекрус» задолженности по оплате коммунальных услуг, но определением от <дата> судебный приказ был отменен в соответствии со ст.129 ГПК РФ на основании возражения должника относительно исполнения судебного приказа.

В судебном заседании представитель истца ООО «Алекрус» ФИО4 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Гурских Т.А. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен. Направленная судебная повестка вручена ответчику лично <дата> согласно отчету об отслеживании отправлений, представленного в материалы дела.

Учитывая изложенное, суд пришел к выводу о рассмотрении гражданского дела в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о дне, времени и месте слушания дела заблаговременно.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, считает возможным частичное удовлетворение требований истца по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) / ч.4 ст.154 ЖК РФ/.

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Правоотношения по оплате собственниками жилых помещений коммунальных и иных платежей урегулированы также ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из выписки из ЕГРН, ответчик Гурских Т.А. с <дата> является собственником квартиры, общей площадью 100,6 кв.м., расположенной на 2 этаже по адресу: <адрес>.

Согласно выписке из лицевого счета <номер>, размер задолженности по коммунальным платежам за период с января 2020 года по июль 2020 года у ответчика составляет в сумме 60729,83 руб. и пени – 5484,39 руб.

Ранее ООО «Алекрус» обращалось с требованием о взыскании задолженности в порядке приказного производства. Так, определением от <дата>, вынесенного мировым судьей судебного участка <номер> Раменского судебного района Московской области, по заявлению должника отменен судебный приказ о взыскании с Гурских Т.А. в пользу ООО «Алекрус» задолженности по коммунальным платежам за период с <дата> по <дата>.

В силу выше изложенных правовых норм и наличием задолженности по оплате, не оспоренной ответчиком, требование истца о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению.

Согласно ч.4 ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

За период с <дата> по <дата> истцом начислены пени в размере 5484,39 руб.

Суд находит данные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом не находит оснований для снижения размера взыскиваемых пени.

Требование истца о взыскании понесенных расходов по оплате услуг представителя по договору об оказании юридических услуг от <дата> в размере 10000 руб. не подлежит удовлетворению, поскольку в нарушение ст.98 ГПК РФ, суду не представлены доказательств несения истцом таких расходов.

Согласно п.3.2. договора оплата услуг должна была производиться заказчиком в течение 15 дней со дня подписания договора, но сведений об оплате 10000 руб. суду не представлены. В приложении к исковому заявлению указано о приложении копии платежного поручения об оплате услуг представителя, но платежное поручение не приложено.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию расходы истца по оплате госпошлины в размере 2186,43 руб.

Руководствуясь ст.199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования ООО «Алекрус» удовлетворить частично.

Взыскать с Гурских Т. А. задолженность по оплате коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в сумме 60729,83 руб., пени за период с <дата> по <дата> в сумме 5484,39 руб., расходы по оплате госпошлины 2186,43 руб.

В удовлетворении требований о взыскании расходов на оплату услуг представителя в сумме 10000 руб. – отказать.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено <дата>