Дело № 2-118/19
Р Р• РЁ Р• Рќ Р Р•
РМЕНЕМ Р РћРЎРЎРЙСКОЙ ФЕДЕРАЦРР
«07» февраля 2019 года г.Карталы
Карталинский городской суд Челябинской области в составе:
председательствующего судьи Крафт Г.В.
при секретаре Бомбала М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекешева Ш.М к Третьяков С.А. о взыскании денежных средств, компенсации морального вреда, встречного иска Третьяков С.А. к Бекешева Ш.М о признании договора найма жилого помещения незаключенным,
РЈ РЎ Рў Рђ Рќ Рћ Р’ Р Р› :
Рстец обратилась РІ СЃСѓРґ СЃ РёСЃРєРѕРј, СЃ учетом последующего уточнения, Рє ответчику Рѕ взыскании денежных средств РІ СЃСѓРјРјРµ 43676 рублей 16 копеек, компенсации морального вреда 100 000 рублей.
Р’ обоснование окончательно сформулированных исковых требований указала, что является собственником жилого РґРѕРјР°, расположенного РїРѕ адресу- <адрес> ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР° между истцом Рё ответчиком Третьяков РЎ.Рђ. был заключен РґРѕРіРѕРІРѕСЂ найма жилого помещения, СЃСЂРѕРєРѕРј РЅР° 3 РіРѕРґР°. РџРѕ условиям РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° ответчик РЅРµ должен был оплачивать денежные средства Р·Р° аренду РґРѕРјР°, Р° только коммунальные платежи- электричество, природный газ РїРѕ показаниям РїСЂРёР±РѕСЂРѕРІ учета. Ответчику имущество было передано РІ надлежащем состоянии. Р’ период проживания ответчика РІ жилом РґРѕРјРµ РѕРЅ РЅРµ надлежащим образом исполнял условия РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, РЅРµ своевременно РІРЅРѕСЃРёР» коммунальные платежи, что нарушало законные права истца, РїРѕ данной причине РЅРµ была предоставлена СЃСѓР±СЃРёРґРёСЏ, вследствие чего Бекешева РЁ.Рњ сильно переживала, С‚.Рє. СЃСѓР±СЃРёРґРёСЏ является хорошим подспорьем РІ приобретении лекарств. Р’ сентябре 2018 РіРѕРґР° истцу стало известно, что ответчик оставил жилой РґРѕРј без присмотра. ДД.РњРњ.ГГГГ сын истца посетил жилое помещение, оказалось, что РІ РґРѕРјРµ беспорядок, РІ кране отсутствовала РІРѕРґР°, «умный» насос был РІ неисправном состоянии. Р’ адрес ответчика была направлена претензия, которую получили как Третьяков РЎ.Рђ. так Рё его жена Райканова Р–.Р’.. ДД.РњРњ.ГГГГ Третьяков РЎ.Рђ. собственноручно написал расписку Рѕ том, что РІ случае РЅРµ устранения РґРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ всех недостатков- навести РїРѕСЂСЏРґРѕРє РІ РґРѕРјРµ Рё РЅР° РїСЂРёРґРѕРјРѕРІРѕР№ территории, приобрести «умный» насос, обязуется выплатить неустойку РІ СЃСѓРјРјРµ 40 000 рублей. ДД.РњРњ.ГГГГ сын истца приехал РІ РґРѕРј РїРѕ вышеуказанному адресу, оказалось, что Третьяков РЎ.Рђ. отсутствовал, обязанности РѕРЅ СЃРІРѕРё РЅРµ исполнил, ключ РѕС‚ РґРѕРјР° передал истцу через соседей. Рстец считает, что ответчик РЅРµ исполнил СЃРІРѕРё обязанности, предусмотренные условиями РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, Р° также данной расписки, Р° также создал СѓРіСЂРѕР·Сѓ возникновения пожара, С‚.Рє. сжигал СЃСѓС…СѓСЋ траву РІРѕ РґРІРѕСЂРµ РґРѕРјР°, вывел РёР· строя автомат, регулирующего подачу газа РІ АОГВ, включил газовое отопление РІ РґРѕРјРµ, оставил его без присмотра. ДД.РњРњ.ГГГГ бригадой Газкома было проведено РўРћ, РїСЂРё этом газовая горелка функционировала РЅР° максимальной мощности Рё ДД.РњРњ.ГГГГ РґРѕРј истца чуть РЅРµ взорвался. ДД.РњРњ.ГГГГ бригадой сотрудников Газкома было сделано заключение, что вышла РёР· строя автоматика, регулирующая подачу газа Рє горелке. Рстец считает, что СЃРІРѕРёРјРё действиями ответчик создал условия для уничтожения РґРѕРјР° огнем, С‚.Рє. РјРѕРі произойти взрыв газа, оставил РґРѕРј без отопления, РІРѕРґС‹. РЎ января 2018 РіРѕРґР° истец проживает Сѓ своей дочери, однако постоянно интересуется СЃСѓРґСЊР±РѕР№ своего РґРѕРјР°, Рё РёР·-Р·Р° действий ответчика сильно переживает, что РІ конечном итоге ухудшило ее Р·РґРѕСЂРѕРІСЊРµ Рё РѕРЅР° была вынуждена обратиться Рє кардиологу.
Ответчик Третьяков С.А. не согласился с иском Бекешева Ш.М и обратился в суд с встречным исковым заявлением о признании договора найма жилого помещения не заключенным.
Р’ обоснование встречного РёСЃРєР° указано, что действительно ДД.РњРњ.ГГГГ РѕРЅ заключил РґРѕРіРѕРІРѕСЂ найма жилого помещения, расположенного РїРѕ адресу- <адрес>. РР· текста РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° следует, что РґРѕРіРѕРІРѕСЂ заключен без взимания арендной платы, оплата производится только Р·Р° потребленные газ, электроэнергию. РЎСЂРѕРє действия РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° указан- три РіРѕРґР°, С‚.Рµ. СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ РїРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґ. РћС‚ имени истца РґРѕРіРѕРІРѕСЂ найма заключал ее сын Бекешев Р‘.Р‘, действуя РЅР° основании генеральной доверенности РѕС‚ ДД.РњРњ.ГГГГ. Однако, полномочия представителя РЅР° подписание РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° найма РІ доверенности РЅРµ оговорены, что РіРѕРІРѕСЂРёС‚ Рѕ заключении РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РЅРµ уполномоченным лицом. Также, РґРѕРіРѕРІРѕСЂ найма, заключенный РЅР° СЃСЂРѕРє более РіРѕРґР° должен пройти государственную регистрацию, что сделано Бекешева РЁ.Рњ РЅРµ было. РџСЂРё таких обстоятельствах РґРѕРіРѕРІРѕСЂ следует считать РЅРµ заключенным. Также сторонами РЅРµ были указаны РІСЃРµ существенные условия РґРѕРіРѕРІРѕСЂР°, Р° именно полный адрес объекта, площадь, кадастровый номер, что является обязательным.
В судебном заседании истец Бекешева Ш.М участия не принимала, о дате рассмотрения дела была извещена надлежащим образом, ранее было составлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие с участием представителя по доверенности Бекешев Б.Б.
В судебном заседании представитель истца( ответчика по встречному иску) Бекешев Б.Б, действующий на основании доверенности, исковое заявление своего доверителя поддержал, просил его удовлетворить, подтвердив обоснования, указанные письменно. Встречное исковое заявление не признал в полном объеме, указав в возражение, что исковые требования основывались на условиях расписки, данной Третьяков С.А., а не на условиях Договора найма жилого помещения, хотя ответчик проживал в доме истца, оплачивал коммунальные услуги и не оспаривал данные обстоятельства, т.е. имело место гражданско-правовые отношения. Оснований для оформления иной доверенности, кроме той, что имеется в материалах дела, не имеется, считает, что данная доверенность дает право, в том числе, и на заключение9подписание) договора найма от имени доверителя Бекешева Ш.М.
Р’ судебном заседании ответчик (истец РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ) Третьяков РЎ.Рђ. исковые требования признал частично, РЅРµ оспаривал необходимость уплаты коммунальных платежей Р·Р° период сентябрь Рё октябрь ( РґРѕ 8 числа) 2018 РіРѕРґР°, РІ остальной части РёСЃРє РЅРµ признал. Р’ возражение указал, что расписка РёРј была написана РїРѕРґ давлением СЃРѕ стороны Бекешев Р‘.Р‘ Рё его сестры Утиспаевой РЎ.Р‘., его заставили написать данную расписку, СЃСѓРјРјР° была названа РёРјРё. РРј был РІ СЃСЂРѕРє РґРѕ ДД.РњРњ.ГГГГ приобретен «умный» насос, РѕРЅ РЅРµ качал РІРѕРґСѓ РІ СЃРІСЏР·Рё СЃ неправильным монтированием, однако как указал представитель истца РІ судебном заседании, Р° также подтвердил свидетель, монтаж был произведен правильно Рё насос работает исправно. РџРѕ условиям РґРѕРіРѕРІРѕСЂР° РѕРЅ РЅРµ был обязан убирать территорию РІРѕРєСЂСѓРі жилого РґРѕРјР°, устно РѕРЅРё действительно оговаривали, что РѕРЅ приведет территорию РІ РїРѕСЂСЏРґРѕРє, отремонтирует забор, однако возможности это сделать Сѓ истца Р·Р° собственный счет РЅРµ было. РќРё каким образом РѕРЅ РЅРµ выводил РёР· строя АОГВ ( автоматика), РєРѕРіРґР° РѕРЅ оставил РґРѕРј Рё передал ключи соседке Фроловой Рћ., РїСЂРё этом АОГВ (отопление) РѕРЅ РІ РґРѕРјРµ РЅРµ включал Рё его действия РЅРё как РЅРµ могли привести Рє РІРѕР·РјРѕР¶РЅРѕРјСѓ пожару(взрыву) РґРѕРјР°, РєСЂРѕРјРµ того, РѕРЅ РѕСЃРІРѕР±РѕРґРёР» жилой РґРѕРј Рє ДД.РњРњ.ГГГГ, Р° РІСЃРµ события, которые описывает истец происходили после ДД.РњРњ.ГГГГ Рё РІ ДД.РњРњ.ГГГГ РіРѕРґР°.
Встречное исковое заявление поддержал, просил его удовлетворить, подтвердив обоснования, указанные письменно.
Р’ судебном заседании представитель ответчика(истца РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ) адвокат Старченко Рћ.Р. своего доверителя поддержал, РїСЂРѕСЃРёР» исковые требования Бекешева РЁ.Рњ удовлетворить частично, взыскав задолженность Р·Р° коммунальные платежи РІ СЃСѓРјРјРµ 463 рубля 16 копеек. Р’ остальной части РїСЂРѕСЃРёР» отказать, дополнительно указав, что сам представитель истца (ответчика РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ) РЅРµ оспаривал РІ судебном заседании, что РїСЂРё написании расписки Третьяков РЎ.Рђ. РѕРЅ был расстроен, плакал. Встречное РёСЃРєРѕРІРѕРµ заявление РїСЂРѕСЃРёР» удовлетворить, поддержав обоснования, указанные письменно.
В судебное заседание третье лицо Райканова Ж.В. не явилась, о дате рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в ее отсутствие. Ранее, присутствуя в судебном заседании находила иск Бекешева Ш.М обоснованным частично, не оспаривая факт не уплаты коммунальных платежей за сентябрь и часть октября 2018 года, в остальной части иск находила не обоснованным, настаивала, что расписка Третьяков С.А. была написана под давлением и принуждением со стороны Бекешев Б.Би его сестры. Встречное исковое заявление находила обоснованным, просила удовлетворить.
Суд, заслушав участников процесса, исследовав материалы дела находит иск Бекешева Ш.М подлежащим частичному удовлетворению, встречный иск Третьяков С.А. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
Сторонам при подготовке дела к слушанию разъяснялась статья 56 ГПК РФ о представлении доказательств в обоснование своих исковых требований и имеющихся возражений, в связи с чем, суд выносит решение по имеющимся в деле доказательствам.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно п. 2 ч. 2 ст. 288 Гражданского кодекса РФ жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Правоотношения между собственником жилого помещения и лицом, которому предоставлено данное жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем, регламентированы положениями ст. ст. 671 - 678 Гражданского кодекса РФ о договоре найма жилого помещения.
В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.
РСЃС…РѕРґСЏ РёР· требований СЃС‚. 674 Гражданского кодекса Р Р¤ РґРѕРіРѕРІРѕСЂ найма жилого помещения должен заключаться РІ простой письменной форме.
Договор найма жилого помещения согласно пункту 1 статьи 683 Гражданского кодекса РФ заключается на срок, не превышающий пяти лет, а если срок в договоре не определен, договор считается заключенным на пять лет.
Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу положений ст. 674 ГК РФ, договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.
Ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ч. 1 ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.
В п. 3 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 февраля 2014 г. N 165 "Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными" разъяснено, что сторона договора, не прошедшего необходимую государственную регистрацию, не вправе на этом основании ссылаться на его незаключенность. Как указано в названном пункте, по смыслу ст. 164, 165, п. 3 ст. 433, п. 2 ст. 651 ГК РФ государственная регистрация договора осуществляется в целях создания возможности для заинтересованных третьих лиц знать о долгосрочной аренде.
Впоследствии указанная позиция Пленума и Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации нашла отражение в уточняющем дополнении законодателем п. 3 ст. 433 ГК РФ, согласно действующей редакции которого государственная регистрация договора имеет значение для момента его заключения исключительно для третьих лиц.
В судебном заседании было установлено следующее.
Бекешева Ш.М является собственником жилого дома, расположенного по адресу- <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком Третьяков С.А. был заключен договор найма жилого помещения, сроком на 3 года. По условиям договора ответчик не должен был оплачивать денежные средства за аренду дома, а только коммунальные платежи- электричество, природный газ по показаниям приборов учета. Ответчику имущество было передано в надлежащем состоянии. В период проживания ответчика в жилом доме он не надлежащим образом исполнял условия договора, не своевременно вносил коммунальные платежи, в доме и на придомовой территории был беспорядок, «умный» насос, подающий питьевую воду был выведен Третьяков С.А. из строя, также по вине последнего вышла из строя автоматика, регулирующая подачу газа к горелке АОГВ.
РР· свидетельств Рѕ праве РЅР° наследство РїРѕ закону, свидетельства Рѕ праве собственности РЅР° долю РІ общем совместном имуществе СЃСѓРїСЂСѓРіРѕРІ, выдаваемое пережившему СЃСѓРїСЂСѓРіСѓ, выданных нотариусом нотариального РѕРєСЂСѓРіР° Карталинского муниципального района Челябинской области Лутфуллиной РЎ.РЇ. следует, что Бекешева РЁ.Рњ является собственником жилого РґРѕРјР°, расположенного РїРѕ адресу- <адрес>. Рё земельный участок, РЅР° котором расположен вышеуказанный жилой РґРѕРј ( Р».Рґ. 93, 96,97).
В соответствие с договором найма жилого помещения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Бекешева Ш.М в лице Бекешев Б.Б, действующего на основании доверенности (Наймодатель) и Третьяков С.А. (Наниматель), усматривается, что по условиям договора Наймодатель предоставил Нанимателю и членам его семьи ( Райканова Ж.В., Бодалов Д.Е.) жилой дом, расположенный по адресу- пер. Заречный,8. Арендная плата не взимается, возложена на нанимателя обязанность по оплате потребленной электроэнергии и газа. На нанимателя возложена обязанность : использовать помещение только для проживания, обеспечивать сохранность помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии; не вправе производить переустройство и реконструкцию помещения без согласия наймодателя; самостоятельно вносить коммунальные платежи; осуществлять текущий ремонт помещения. Договор заключен на срок три года, по ДД.ММ.ГГГГ. Договор подписан наймодателем в лице Бекешев Б.Б и нанимателем Третьяков С.А.. В договоре имеется собственноручная запись Третьяков С.А., о том, что данный договор считает расторгнутым ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 46-50)
Согласно доверенности, выданной администрацией Мичуринского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, Бекешева Ш.М уполномочивает Бекешев Б.Б представлять ее интересы : во всех судебных, административных, правоохранительных и экспертных учреждениях, со всеми правами, предоставленными законом истцу, ответчику, третьему лицу, заявителю, потерпевшему, лицу, в отношении которого ведется производство по делу об административном правонарушении с конкретно перечисленными правами. Срок доверенности определен три года без права передоверия. (л.д. 38)
Таким образом, в вышеуказанной доверенности отсутствует право Бекешев Б.Б заключать от имени Бекешева Ш.М договоры (совершать сделки) в отношении имущества, в том числе недвижимого, принадлежащего на праве собственности истцу.
Суд проанализировав установленное обстоятельство находит, что собственником жилого помещения Бекешева Ш.М оспариваемый договор подписан не был, ее волеизъявление на заключение договора выражено не было, во всяком случае, такие доказательства судом добыты не были.
В судебном заседании стороной истца по первоначальному иску не оспаривалось, что оспариваемый договор найма жилого помещения, заключенный на три года, государственную регистрацию не проходил.
Также истцом было заявлено требование о взыскании в ее пользу неустойки в размере 40 000 рублей, на основании расписки, собственноручно составленной Третьяков С.А. в связи с нарушением своих обязательств.
Данное требование является не законным и не обоснованным, т.к. в оспариваемом договоре взимание неустойки с нанимателя предусмотрено не было, взимание на основании специального закона по таким основаниям неустойки, не предусмотрено. Кроме того, Третьяков С.А. на имя Бекешева Ш.М расписки о выплате им неустойки в сумме 40 000 рублей не составлялось, оспариваемая расписка составлялась на иное лицо (Бекешев Б.Б), которое истцом по настоящему делу не является. (л.д. 52)
Рстцом заявлено требование Рѕ взыскании РІ СЃРІРѕСЋ пользу СЃ ответчика 2700 рублей Р·Р° приобретение автоматики Арбат ( АОГВ) Рё 300 рублей РїРѕ ее доставке РёР· Рі.Челябинска.
В соответствии с ч. 1 ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Законом обязанность возмещения вреда может быть возложена на лицо, не являющееся причинителем вреда.
Как было установлено в судебном заседании, Третьяков С.А. расторг договор найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ, что в судебном заседании не оспаривалось сторонами. АОГВ (отопление) на момент расторжения договора не было включено, его работоспособность сторонами не проверялось. О том, что данное оборудование ( автомат, регулирующий подачу газа к горелке) вышло из строя истцу стало известно ДД.ММ.ГГГГ, по прибытию работников Газкома, при проведении ТО.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля Щенов В.В. показал, что является сотрудником АО «Газпром газораспределение Челябинск», действительно выезжал по вызову по адресу- <адрес>, было установлено, что в АОГВ вышел из строя автоматика «Арбат», регулирующий подачу газа к горелке. Были составлены соответствующие документы о необходимости замены данного оборудования. Однако достоверно указать, по какой причине данное оборудование вышло из строя, свидетель не смог, также подтвердил, что на момент прибытия в жилое помещение АОГВ работало в режиме «фитиль», т.е. на обогрев жилого помещения включено не было.
РР· акта дефектного, акта отключения газового оборудования, уведомления РЅР° устранение нарушений эксплуатации газораспределительных сетей, составленных слесарем ВДГО Щеновым Р’.Р’. ДД.РњРњ.ГГГГ также РЅРµ представляется возможным достоверно установить, РїРѕ какой причине данное оборудование вышло РёР· строя, РІРѕ РІСЃСЏРєРѕРј случае, РёРЅРѕРµ РІ С…РѕРґРµ судебного заседания установлено РЅРµ было. (Р».Рґ. 56,57,58)
Требование истца о взыскании в свою пользу коммунальных платежей за потребленные электроэнергию и природный газ за период сентябрь, октябрь 2018 года стороной ответчика не оспаривалось, т.к. действительно в период- сентябрь, октябрь ( по 08.10) 2018 года Третьяков С.А. проживал в жилом доме по вышеуказанному адресу, пользовался электроприборами, природным газом. Сумма к взысканию истцом указана в соответствие с платежными квитанциями, с учетом показаний приборов учета, в связи с чем, ответчик с данной суммой согласен.
В соответствие с ч.3 ст. 406.1 ГК РФ, потери, предусмотренные настоящей статьей, возмещаются независимо от признания договора незаключенным или недействительным, если иное не предусмотрено соглашением сторон.
Суд находит, что в связи с тем, что ответчик действительно проживал в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, самостоятельно пользовался коммунальными услугами, соответственно у него возникла обязанность возместить истцу затраты, понесенные последней в связи с оплатой потребленных коммунальных услуг ( возникшие убытки). С ответчика надлежит взыскать 463 рубля 16 копеек, что следует из платежных квитанций за потребленную электроэнергию, природный газ за вышеуказанный период. ( л.д. 23-28).
Рстцом было заявлено требование Рѕ взыскании СЃ ответчика компенсации морального вреда РІ СЃСѓРјРјРµ 100 000 рублей.
В соответствие со ст. 151 ГК РФ, гражданин вправе требовать компенсации морального вреда с причинителя вреда, если нарушены личные неимущественные права гражданина лицом, причинившим такой вред, требования о компенсации морального гражданин вправе заявить самостоятельно, вне зависимости от требований материального права.
В силу ст. 1099 ГК РФ, основания и размер компенсации гражданину морального вреда определяются правилами, предусмотренными настоящей главой и ст. 151 настоящего Кодекса. Моральный вред, причиненный действиями (бездействием), нарушающими имущественные права гражданина, подлежит компенсации в случаях, предусмотренных законом. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от подлежащего возмещению имущественного вреда.
Р’ соответствие СЃ постановлением Пленума Верховного РЎСѓРґР° Р Р¤ РѕС‚ 20.12.1994 РіРѕРґР° в„– 10 В« Некоторые РІРѕРїСЂРѕСЃС‹ применения законодательства Рѕ компенсации морального вреда», РїСЂРё рассмотрении требований Рѕ компенсации причиненного гражданину морального вреда необходимо учитывать, что РїРѕ правоотношениям, возникшим после ДД.РњРњ.ГГГГ, - только РІ денежной форме, независимо РѕС‚ подлежащего возмещению имущественного вреда. РСЃС…РѕРґСЏ РёР· этого, размер компенсации зависит РѕС‚ характера Рё объема причиненных истцу нравственных или физических страданий, степени РІРёРЅС‹ ответчика РІ каждом конкретном случае, иных заслуживающих внимания обстоятельств, Рё РЅРµ может быть поставлен РІ зависимость РѕС‚ размера удовлетворенного РёСЃРєР° Рѕ возмещении материального вреда, убытков Рё РґСЂСѓРіРёС… материальных требований. РџСЂРё определении размера компенсации вреда должны учитываться требования разумности Рё справедливости.
Степень нравственных или физических страданий оценивается судом с учетом фактических обстоятельств причинения морального вреда, индивидуальных особенностей потерпевшего и других конкретных обстоятельств, свидетельствующих о тяжести перенесенных им страданий.
Суд вправе рассмотреть самостоятельно предъявленный иск о компенсации причиненных истцу нравственных или физических страданий, поскольку в силу действующего законодательства ответственность за причиненный моральный вред не находится в прямой зависимости от наличия имущественного ущерба и может применяться как наряду с имущественной ответственностью, так и самостоятельно.
Наличие вины нарушителя - необходимое условие для наступления обязательства по компенсации морального вреда. Лишь в исключительных случаях, прямо предусмотренных законом, это происходит и при отсутствии вины.
В судебном заседании истцом по иску не было предоставлено достаточных, достоверных, допустимых доказательств причинения Бекешева Ш.М нравственных страданий ответчиком Третьяков С.А., что могло послужить основанием для решения вопроса о взыскании компенсации морального вреда.
Третьяков С.А. был заявлен встречный иск о признании договора найма жилого помещения незаключенным.
Суд находит данное требование подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В рассмотрения настоящего гражданского дела было установлено, что оспариваемый договор был заключен от имени собственника жилого помещения Бекешева Ш.М Бекешев Б.Б, со ссылкой на доверенность. Однако, в представлено суду Бекешев Б.Б доверенности отсутствует делегирование права на распоряжение имуществом истца, в том числе, вышеуказанного жилого помещения. Таким образом, у Бекешев Б.Б отсутствовало право на заключение договора найма жилого помещения, принадлежащего на праве собственности Бекешева Ш.М. При таких обстоятельствах оспариваемый договор является незаключенным.
В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размере удовлетворенных судом исковых требований. Распределение расходов, понесенных сторонами в связи с ведением дела в апелляционной, кассационной и надзорной инстанциях, подчиняется правилам изложенным в ч.1 ст. 98 ГПК РФ.
В силу ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Рстцом РїРѕ первоначальному РёСЃРєСѓ заявлено Рѕ возмещении судебных расходов РІ СЃСѓРјРјРµ 213 рублей, понесенных РІ результате копирования документов РїРѕ РёСЃРєРѕРІРѕРјСѓ заявлению. Данное требование удовлетворению РЅРµ подлежит, С‚.Рє. товарные чеки РѕР± оплате услуг РїРѕ копированию документов представлены истцом РІ РєРѕРїРёСЏС…, РєСЂРѕРјРµ того, РЅРµ представляется возможным установить ксерокопии каких именно документов, Рё относятся ли РѕРЅРё Рє рассматриваемому гражданскому делу, изготавливались. (Р».Рґ. 59,60,91)
Рстцом РїРѕ встречному РёСЃРєСѓ заявлено требование Рѕ возмещении расходов РІ СЃСѓРјРјРµ 8000 рублей, связанных СЃ оплатой услуг представителя РІ лице адвоката Старченко Рћ.Р..
Принимая во внимание требования разумности и справедливости, объем необходимых по делу юридических услуг, сложность дела, участие представителя в судебном заседании Карталинского городского суда, длительность и результат рассмотрения спора, действительность понесенных расходов, суд находит, что в пользу Третьяков С.А. подлежат возмещению судебные расходы за услуги представителя в размере 3000 рублей.
Также в пользу Третьяков С.А. надлежит возместить с ответчика по встречному иску судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины при подаче встречного иска в сумме 300 рублей.
Руководствуясь ст.ст. 196-199 ГПК РФ, суд
Р Р• РЁ Р Р›:
РСЃРє Бекешева РЁ.Рњ удовлетворить частично.
Взыскать с Третьяков С.А. в пользу Бекешева Ш.М денежные средства в сумме 463 рубля 16 копеек в счет понесенных расходов по оплате коммунальных услуг.
В удовлетворении исковых требований о взыскании денежных средств в сумме 43 213 рублей, компенсации морального вреда в сумме 100 000 рублей, отказать.
РСЃРє Третьяков РЎ.Рђ. удовлетворить.
Признать незаключенным договор найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Бекешева Ш.М и Третьяков С.А..
Возместить с Бекешева Ш.М в пользу Третьяков С.А. судебные расходы в размере 3300 рублей.
Настоящее решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд через Карталинский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий Крафт Г.В.