Решение по делу № 2-2759/2019 от 17.04.2019

№ РЕШЕНИЕ                              Именем Российской Федерации

18 июля 2019 года.

Подольский городской суд <адрес> в составе

судьи Тимохиной С.В.

при секретаре ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Бережки», Территориальному управлению Росимущества по <адрес> об исключении сведений о местоположении границ земельных участков, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ

ФИО1 обратилась в суд с иском к СНТ «Бережки», Территориальному управлению Росимущества по <адрес> и, уточнив исковые требования, проситисключить из ЕГРН, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, в части наложения; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>; установить границы земельного участка с кадастровым номером №

     Свои требования мотивируя тем, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> В сведениях ЕГРН имеется несоответствие фактических границ земельного участка данным ЕГРН, в связи с чем, просит устранить реестровую ошибку.

ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

         Представитель истца в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

        Истец - председатель СНТ «Бережки» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседание извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен.

        Ответчик - представитель Территориального управления Росимущества по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Третье лицо - ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена.

        Третье лицо - ФИО5 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался.

      Третье лицо - представитель Комитета лесного хозяйства <адрес> в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился.

Суд, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

      Из материалов дела видно, чтос кадастровым номером № общей площадью 600 кв.м. по адресу: <адрес> <адрес> категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, на основании договора купли-продажи земельного участка от 25.12.1998г. Границы земельного участка установлены.

На данном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером № площадью 110 кв.м., собственником которого также является истица.

       В судебном заседании представитель истца пояснил, что в сведениях ЕГРН имеется несоответствие фактических границ земельного участка с кадастровым номером № данным ЕГРН.

          Собственником смежного земельного участка № с кадастровым номером № общей площадью 500 кв.м. является ФИО5 Границы земельного участка установлены.

ФИО6 является собственником смежного земельного участка №. Границы земельного участка не установлены.

В рамках рассмотрения гражданского дела проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ООО «Пик-Недвижимость».

Из заключения эксперта №Э/06/2019 следует, что фактическая площадь земельного участка с кадастровым номером № не соответствует площади по правоудостоверяющим документам и данным ЕГРН. Согласно правоудостоверяющим документам и данным ЕГРН площадь земельного участка составляет 600 кв.м., что на 214 кв.м. меньше фактической площади земельного участка. Часть жилого дома ФИО1 расположена за пределами учтенных границ земельного участка. Имеет место наложение учтенных границ земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> Подольск, Подольское лесничество, Ильинское участковое лесничество, <адрес>, на фактические границы земельного участка с кадастровым номером №, а именно, часть фактически используемого ФИО1 земельного участка, в том числе, часть жилого дома расположены в границах земельного участка с кадастровым номером №. Площадь наложения составляет 48 кв.м.

Экспертом представлен вариант определения границ земельного участка с кадастровым номером №, с учетом данных ЕГРН в части площади и конфигурации земельного участка, не являющихся спорными, а также с учетом фактического землепользования, в том числе с учетом местоположения объекта капитального строительства - жилого дома. Площадь и конфигурация земельного участка ФИО1 составляет 600 кв.м.:

Обозначение <данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данный вариант определения границ земельного участка возможен при условии внесения изменений в сведения ЕГРН относительно координат поворотных точек границ земельного участка с кадастровым номером № а также участка с кадастровым номером № в части наложения на земельный участок ФИО1:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, поскольку выводы эксперта последовательны, непротиворечивы, основаны на результатах проведенного исследования, эксперт предупрежден об уголовной ответственности.

В силу ст.26 Федерального закона от 13.07.2015 № 218 - ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»: в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, не должна превышать площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно п.2 ст.8 Федерального Закона № «О Государственной регистрации недвижимости» к основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

В соответствии с п.10 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Исходя из представленных доказательств, суд считает возможным с учетом устранения реестровой ошибки исключить из ЕГРН, сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером № по адресу: <адрес> <адрес>, в части наложения; исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в соответствии с вариантом, представленным экспертом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

           Исключить из ЕГРН в части наложения сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> категория земель - земли лесного фонда, из состава земель лесного фонда:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

     Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>

      Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование - для ведения садоводства, расположенного по адресу: <адрес>), со следующим описанием:

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

        Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий судья -                                                  С.В. Тимохина

    №2-<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>	<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>