Решение по делу № 2-963/2023 (2-5982/2022;) от 22.12.2022

Дело № 2- 963/2023

УИД 76RS0014-01-2022-005264-94

Изготовлено 10.05.2023 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ярославль 30 марта 2023 г.

Кировский районный суд города Ярославля в составе

председательствующего судьи Бабиковой И.Н.,

при секретаре Юрьевой О.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Товарищества собственников недвижимости «ЧЕХОВА 41Б» к Яшкину Анатолию Андреевичу, Яшкину Андрею Анатольевичу, Волковой Светлане Александровне о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л :

    ТСН «Чехова 41Б» обратилось в суд с иском к Яшкину А.А., указав в исковом заявлении, что ответчик является собственником квартиры <адрес>. В нарушение ст.153 ЖК РФ ответчик ненадлежащим образом исполняет свою обязанность по оплате за жилое помещение и оказанные коммунальные услуги, в связи с чем, у него образовалась задолженность. Истец просит взыскать с ответчика задолженность по коммунальным платежам в размере 64 949,01 руб., пени- 6336,71 руб., возместить расходы на оплату государственной пошлины.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены проживающие в квартире <адрес> Яшкин А.А.- старший (отец ответчика Яшкина А.А., собственника жилого помещения) и Волкова С.А. (мать Яшкина А.А.). В качестве третьего лица привлечено ООО «СОФТИНФО».

    В процессе рассмотрения дела представитель истца председатель правления Королева В.И. исковые требования уточнила, просила взыскать задолженность в размере 61 949,01 руб. – за вычетом уплаченных ответчиками 3 000 руб. В остальной части исковые требования поддержала. Пояснила, что имеется не оспоренное решение общего собрания членов ТСН о приобретении индивидуальных приборов учета потребления воды. В порядке реализации данного решения приобретены два прибора учета по квартире №13 стоимостью 2 000 рублей. Стоимость приобретенных приборов учета включена в состав образовавшейся задолженности.

    В судебном заседании ответчики Яшкин А.А.- старший, представляющий интересы Яшкина А.А. по доверенности, Волкова С.А., а также их представитель по устному заявлению Столетова Е.Ю. против удовлетворения исковых требований возражали.

    Ответчиками представлены письменные возражения относительно исковых требований, согласно которым в августе 2020 года в квартире №13, где проживают ответчики, были установлены индивидуальные приборы учета холодной и горячей воды; установку приборов учета производил своими силами Яшкин А.А.- старший, по согласованию с председателем ТСН «Чехова 41Б». После этого им дважды были направлены заявления от 21.08.2020 с просьбой ввести в эксплуатацию приборы учета после замены. Однако истец в нарушение пп.2 п.32 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» до настоящего времени не принял мер и не учитывал ежемесячные показания счетчиков, информация о которых подавалась ежемесячно. В связи с этим Яшкин А.А. оплачивал сумму предоставленных коммунальных услуг по показаниям приборов учета, пересчитывая выставленные к оплате суммы. Считает начисления оплаты потребления холодной и горячей воды по нормативам с завышенным количеством проживающих в квартире лиц неправомерным.

Иные вызванные в суд участники производства по делу в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом.

Суд на основании ч.3 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования ТСН «Чехова, 41Б» подлежащими частичному удовлетворению.

    Судом установлено, что Яшкин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником квартиры №. В квартире зарегистрированы Яшкин А.А., Яшкин А.А.- старший; фактически проживают трое - Яшкин А.А., Яшкин А.А. - старший и Волкова С.А., в том числе, в спорный период с апреля 2020 года по сентябрь 2022 года.

    Согласно выписке из протокола общего собрания собственников помещений в ТСН «Чехова,41Б» от 31.08.2020 г. собранием принято решение об установке системы автоматизированного учета расхода холодного и горячего водоснабжения, дополнительном сборе по 1 000 руб. за счетчик с квартир, где просрочены сроки поверки и эксплуатации на дату 25.08.2020 г.

    Суд отмечает, что сроки поверки индивидуальных приборов учета потребления воды в квартире <адрес> на момент проведения общего собрания истекли, что не оспаривал Яшкин А.А.- старший в судебном заседании.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением.

    К таким обязательствам относится плата за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии с ч.1 ст.155 ЖК плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

На основании ч.ч.5,6 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание жилого помещения и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно ч.6.2 ст.155 ЖК РФ управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. Плата за коммунальные услуги включает в себя, среди прочего, плату за холодную воду, горячую воду.

    Согласно представленному расчету истца, задолженность по оплате по квартире <адрес> составила за период с апреля 2020 года по сентябрь 2022 года включительно 64 949,01 руб. Согласно объяснениям истца, ответчиков, сумма задолженности состоит из следующего: 3 000 руб. за работы по асфальтированию придомовой территории (оплата выставлена по счетам за апрель- июнь 2020 г.); 2 000 руб. за счетчики холодной и горячей воды (задолженность выставлена в счете за август 2020 г.), а также 59 949,01 руб.- задолженность по оплате за потребление холодной и горячей воды в размере разницы между начисленными по нормативу с повышающим коэффициентом суммами и оплаченными ответчиками суммами за период с августа 2020 г. по сентябрь 2022 года.

    До судебного заседания ответчиками оплачены 3 000 руб. за асфальтирование территории дома. Представитель истца требование о взыскании с ответчиков этой суммы не поддержала в связи с добровольным удовлетворением ответчиками требований в этой части.

    Суд находит не подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании с ответчиков 2 000 руб. в оплату стоимости приобретенных ТСН «Чехова,41Б» индивидуальных приборов учета потребления горячей и холодной воды.

    То обстоятельство, что решение общего собрания, фактически обязавшее собственников помещений в доме оплатить стоимость приобретенных приборов учета, не было оспорено ответчиками, правового значения не имеет.

    Суд принимает во внимание то, что ответчиками самостоятельно приобретены приборы учета до принятия такого решения собранием. В настоящее время эти приборы учета в установленном порядке введены в эксплуатацию, опломбированы; по объяснениям представителя истца, показания приборов учета будут учитываться при расчете размера платы за холодное и горячее водоснабжение. Расходы ТСН на приобретение иных приборов учета ответчиками возмещению не подлежат в связи с нижеследующим.

В соответствии с ч.1 ст.44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В соответствии с ч.5 ст.46 ЖК РФ решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Согласно ст.181.5 ГК РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

В части 2 ст.44 ЖК РФ перечислены вопросы, относящиеся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В частности, в полномочия общего собрания собственников помещений входит разрешение вопросов, касающихся общего имущества. Вместе с тем, ни нормы ЖК РФ, ни нормы ГК РФ не предусматривают полномочий общего собрания собственников помещений в доме по решению вопросов приобретения в собственность конкретного собственника помещения в доме того или иного имущества или, как в рассматриваемом случае, об обязании приобрести в собственность за плату у ТСН индивидуальные приборы учета потребления воды.

Необходимости в оспаривании в судебном порядке ничтожного решения собрания не имеется. В силу п.1 ст.181.3 ГК РФ ничтожное решение недействительно независимо от признания его таковым судом.

В остальной части требования истца являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Согласно ч.1.1 ст.157 ЖК РФ Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, особенности предоставления отдельных видов коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, условия и порядок заключения соответствующих договоров устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее-Правила №354).

Согласно пункту 36 Правил №354 расчет размера платы за коммунальные услуги производится в порядке, установленном настоящими Правилами.

Суд при разрешении спора исходит из данных представителем истца объяснений об истечении срока поверки индивидуальных приборов учета холодной и горячей воды в квартире ответчиков еще в 2019 году, а также из данных ответчиком Яшкиным А.А.-старшим объяснений о том, что до августа 2020 года им были приобретены и собственноручно установлены, а также собственноручно опломбированы индивидуальные приборы учета потребления холодной и горячей воды. Он не имеет специального разрешения на проведение таких работ.

Подпункт «к» пункта 33 Правил №354 предусматривает, что потребитель имеет право при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Подпункт «ж» пункта 31 Правил №354 предусматривает, что исполнитель обязан принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.), и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.

Из абзаца 3 пункта 42 Правил №354 следует, что при отсутствии индивидуального или общего (квартирного) прибора учета холодной воды, горячей воды, электрической энергии и в случае наличия обязанности установки такого прибора учета размер платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению, предоставленную потребителю в жилом помещении, определяется по формуле 4(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению и (или) электроснабжению с применением повышающего коэффициента, а в случае установления двухкомпонентных тарифов на горячую воду размер платы за коммунальную услугу по горячему водоснабжению, предоставленную потребителю за расчетный период в жилом помещении, которое не оснащено такими приборами учета, определяется по формуле 23(1) приложения N 2 к настоящим Правилам исходя из норматива потребления горячей воды с применением повышающего коэффициента.

Формула 4 (1) приложения №2 к Правилам №354 следующая:

Pi = ni x Nj x Kпов x Tкр,

где:

ni - количество граждан, постоянно и временно проживающих в i-м жилом помещении;

Nj - норматив потребления j-й коммунальной услуги;

Kпов - повышающий коэффициент, величина которого в 2016 году принимается равной 1,4, а с 1 января 2017 г. - 1,5.

Tкр - тариф (цена) на коммунальный ресурс, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации.

    Истцом размер платы за холодное и горячее водоснабжение с августа 2020 года по сентябрь 2022 года определен именно по этой формуле, с учетом троих проживающих в квартире лиц и отсутствия приборов учета, введенных в эксплуатацию в установленном порядке. Факт постоянного проживания в квартире № в исследуемый период времени, пользования коммунальными услугами Волкова С.Ю. подтвердила.

Ответчики, возражая против правильности расчета истцом платы за холодное и горячее водоснабжение, ссылались на то, что Яшкиным А.А.-старшим были установлены индивидуальные приборы учета, в ТСН направлено заявление с просьбой принять в эксплуатацию счетчики, а также ежемесячно подавались сведения о показаниях приборов учета. Вместе с тем, Яшкин А.А.-старший подтвердил то, что приборы учета потребления воды в квартире не были введены в эксплуатацию, однако произошло это вследствие бездействия председателя ТСН.

В подтверждение факта направления заявления приложен текст заявления и данные с сайта АО «Почта России» о неудачной попытке вручения письма председателю ТСН «Чехова 41Б» Королевой В.И. 14.09.2020 г. и о возвращении письма отправителю. Королева В.И. отрицала получение такого письма, кроме того, ссылалась на то, что у ТСН «Чехова 41Б» отсутствуют полномочия по вводу в эксплуатацию приборов учета.

В соответствии с п.80 Правил № учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета. К использованию допускаются приборы учета утвержденного типа и прошедшие поверку в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации об обеспечении единства измерений. Информация о соответствии прибора учета утвержденному типу, сведения о дате первичной поверки прибора учета и об установленном для прибора учета межповерочном интервале, а также требования к условиям эксплуатации прибора учета должны быть указаны в сопроводительных документах к прибору учета.

В соответствии с п.81 Правил № оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем в том числе на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 80(1) настоящих Правил.

В заявке указывается следующая информация: сведения о потребителе (для физического лица - фамилия, имя, отчество, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон, для юридического лица - наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации, контактный телефон); предлагаемая дата и время ввода установленного прибора учета в эксплуатацию; тип и заводской номер установленного прибора учета, место его установки; сведения об организации, осуществившей монтаж прибора учета; показания прибора учета на момент его установки; дата следующей поверки.

К заявке прилагаются копия паспорта на прибор учета. Собственником жилого или нежилого помещения к заявке могут быть приложены копии документов, предусмотренных частью 4 статьи 13 Федерального закона «Об обеспечении единства измерений».

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Суд отмечает, что представленное Яшкиным А.А.-старшим заявление от 21.08.2020 г. не соответствует требованиям п.80 Правил №354. В частности, не отражен самостоятельный монтаж прибора учета и самостоятельное его опломбирование. Поэтому оснований считать заявку поданной в соответствии с нормативными требованиями не имеется.

В пункте 2 Правил №354 дано определение "исполнителя" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги.

Согласно п.8 Правил №354 исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил, а именно: - управляющая организация, с которой заключен договор управления многоквартирным домом, товарищество собственников при условии заключения с ним собственниками жилых помещений договора о предоставлении коммунальных услуг, а также ресурсоснабжающие организации, с которыми заключены соответствующие договоры.

Уставом ТСН «Чехова 41Б» не предусмотрена деятельность по предоставлению коммунальных услуг. Договор с Яшкиным А.А. на предоставление ТСН «Чехова 41Б» услуги водоснабжения отсутствует.

В связи с чем, суд приходит к выводу о том, что обязанность по вводу в эксплуатацию приборов учета холодного и горячего водоснабжения по заявке от 21.08.2020 г. у истца отсутствовала. Именно ответчики обязаны были обеспечить оснащение (монтаж), опломбировку и ввод в эксплуатацию индивидуальных приборов учета объемов потребления воды в соответствии с нормативными требованиями, предусмотренными Правилами №354, постановлением Правительства РФ от 04.09.2013 №776, приказом Минэнерго от 07.04.2010 №149. Поскольку ответчиками указанная выше обязанность не исполнена, у ТСН «Чехова 41Б» отсутствовали основания считать установленными приборы учета и принимать во внимание их показания.

В связи с изложенными обстоятельствами расчет объема потребленных коммунальных ресурсов, выполненный истцом в соответствии с правилами ч.1 ст.157 ЖК РФ, абз.3 п.42, формулы 4(1) приложения №2 Правил №354 (по нормативу потребления с повышающим коэффициентом на троих проживающих) суд находит верным.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Истец просит взыскать с ответчиков пени в размере 6 336 руб. 71 коп.

С учетом конкретных обстоятельств дела, характера допущенного нарушения, периода нарушения, размера задолженности, последствия допущенных нарушений, учитывая нормы постановления Правительства РФ от 02.04.2020 №424, а также принимая во внимание то, что собственник квартиры <адрес> самостоятельного заработка не имеет, то, что представитель истца в порядке мирного урегулирования спора готова была отказаться от взимания пени, что свидетельствует о невысокой степени значимости данного требования для истца, суд полагает возможным применить правила ст.333 ГК РФ и снизить сумму пени до 2 500 руб.

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, что составляет 2 163,47 руб.

    Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «ЧЕХОВА 41Б» к Яшкину Анатолию Андреевичу, Яшкину Андрею Анатольевичу, Волковой Светлане Александровне о взыскании задолженности удовлетворить частично.

Взыскать с Яшкина Анатолия Андреевича (паспорт №), Яшкина Андрея Анатольевича (паспорт №), Волковой Светланы Александровны (паспорт №) в солидарном порядке в пользу Товарищества собственников недвижимости «ЧЕХОВА 41Б» (ОГРН 1177627015598) задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 59 949 руб. 01 коп., пени 2 500 руб., в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 2 163 руб. 47 коп.

Решение может быть обжаловано в Ярославской областной суд в апелляционном порядке через Кировский районный суд г.Ярославля в течение одного месяца с даты изготовления мотивированного решения.

Судья И.Н.Бабикова