Решение по делу № 2-3839/2023 от 23.06.2023

Дело № 2-3839/2023

УИД 91RS0024-01-2023-003063-85

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Ялта                                26 октября 2023 г.

Ялтинский городской суд Республики Крым в составе председательствующего судьи Кулешовой О.И., при секретаре Щеповских А.Н., с участием прокурора Редок А.В., истца Цыкаловой А.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цыкаловой Алины Борисовны к Буцерога Петру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

установил:

Цыкалова А.Б. обратилась в суд с иском к Буцерога П.Н. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Г, выселении из указанного жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что истцу на основании договора дарения от <дата> на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>Г. В указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают истец с членами своей семьи, а также ее отчим Буцерога П.Н., который был вселен с согласия предыдущего собственника и <дата> зарегистрирован по месту жительства. Вместе с тем, мать истца - Буцерога В.Ф. умерла <дата>, в настоящее время членами одной семьи с ответчиком они не являются, каких-либо договорных отношений по поводу его проживания в доме не имеется, затраты по содержанию жилого помещения он не несет, создает конфликтные ситуации, дальнейшее совместное проживание с ним невозможно. Истец неоднократно предупреждала ответчика о необходимости освобождения жилого помещения и снятия с регистрационного учета по месту жительства. Однако ответчик отказывается добровольно покинуть жилое помещение.

В судебном заседании истец Цыкалова А.Б. поддержала заявленные исковые требования в полном объеме, пояснив, что Буцерога П.Н. является инвалидом-колясочником, уход за ним в настоящее время осуществляет ее свекровь Цыкалова В.С. Поскольку совместное проживание с ответчиком невозможно ввиду наличия конфликтных отношений, она намерена поместить его в дом-интернат в <адрес>, чем занимается в настоящее время, на улице его не оставит.

Ответчик Буцерога П.Н. в судебное заседание не явился, будучи извещенным надлежащим образом о времени и месте его проведения, причины неявки суду не сообщены, отзыв на иск не представлен, ходатайств об отложении рассмотрения дела не поступало.

В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора, полагавшей требования подлежащими удовлетворению с сохранением за ответчиком права на проживание на определенный срок ввиду наличия инвалидности и отсутствия другого жилья, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частями 1, 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, Цыкалова А.Б. на основании договора дарения от <дата> и дополнительного соглашения к нему от <дата>, заключенных в простой письменной форме с Капитанчуком О.А., является собственником земельного участка с кадастровым номером №<номер> и расположенного на нем жилого дома площадью 87 кв. м с кадастровым номером №<номер> по адресу: <адрес>Г (л.д. 92-93, 94). Право собственности Цыкаловой А.Б. на указанные объекты недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке <дата> (л.д. 51-60, 61-67).

В указанное домовладение с согласия предыдущего собственника был вселен Буцерога П.Н., который приходится супругом матери истца - Буцерога В.Ф., умершей <дата> (л.д. 26).

Согласно адресно-справочной информации ОВМ УМВД России по <адрес> от <дата> №<номер> Буцерога П.Н., <дата> года рождения, значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: <адрес>Г, с <дата> по настоящее время (л.д. 49).

В соответствии с положениями частей 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Из объяснений истца и показаний допрошенных судом свидетелей Цыкалова А.С. и Цыкаловой В.С. следует, что истец постоянно проживает в принадлежащем ей на праве собственности жилом доме со своим мужем и малолетней дочерью, а также с ответчиком, который является инвалидом-колясочником, однако членами одной семьи они не являются, общее хозяйство не ведут, отношения между ними испортились, постоянно возникают конфликты, в связи с чем совместное проживание стало невозможным.

Постановлением ОП №<номер> «Массандровский» УМВД России по <адрес> от <дата>, принятым по результатам проверки по заявлению Цыкаловой А.Б. о принятии мер к Буцерога П.Н., отказано в возбуждении уголовного дела в связи с отсутствием события преступления, предусмотренного частью 1 статьи 119 УК РФ (л.д. 108). Опрошенный в ходе проверки Буцерога П.Н. пояснил, что ранее по адресу: <адрес>Г, проживал со своей женой Буцерога В.Ф., которая умерла около трех лет назад. В настоящее время проживает по указанному адресу совместно с семьей Цыкаловых, в процессе жизнедеятельности между ними возникают конфликты, в ходе которых он высказывал словесные угрозы в виде слов «надо сжечь это змеиное гнездо», однако каких-либо активных действий он не предпринимал.

Постановлением ОП №<номер> «Массандровский» УМВД России по <адрес> от <дата>, принятым по результатам проверки по заявлению Цыкалова А.С. по факту угрозы убийством Буцерога П.Н. в ходе конфликта, произошедшего <дата>, в возбуждении уголовного дела в отношении Буцерога П.Н. отказано ввиду отсутствия состава преступления, предусмотренного частью 1 статьи 119 УК РФ, а в возбуждении уголовного дела в отношении Цыкалова А.С. отказано ввиду отсутствия состава преступления, предусмотренного частью 1 статьи 306 УК РФ.

Из установленных судом обстоятельств следует, что ответчик был вселен в жилое помещение с согласия предыдущего собственника, Цыкалова А.Б., став собственником жилого помещения, не возражала против дальнейшего проживания в нем ответчика, в связи с чем между сторонами сложились договорные отношения бессрочного безвозмездного пользования жилым помещением, и к данным правоотношениям не могут быть применены положения части 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно пункту 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В силу пункта 1 статьи 699 Гражданского кодекса Российской Федерации каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Из материалов дела следует, что <дата> истец обратилась к ответчику с требованием о выселении из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения и снятии с регистрационного учета (л.д. 31, 32). До настоящего времени ответчик добровольно не освободил жилое помещение.

Исходя из изложенного, в связи с отказом истца от договора безвозмездного пользования и уведомлением об этом ответчика право последнего на пользование жилым помещением прекратилось.

Согласно части 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Фактическое проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации прав истца как собственника. Законное требование истца об освобождении жилого помещения ответчиком выполнено не было, в связи с чем он подлежит выселению.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных Цыкаловой А.Б. исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и выселении.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Из разъяснений пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> №<номер> «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

С учетом вышеуказанных положений закона и разъяснений, исходя из отсутствия у ответчика иного благоустроенного жилого помещения для проживания, учитывая его нетрудоспособность по состоянию здоровья, а также преклонный возраст, суд считает возможным сохранить за ответчиком право пользования жилым помещением сроком до двух месяцев с момента вступления в законную силу решения суда, по истечению которого он подлежит выселению со снятием с регистрационного учета по месту жительства.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Цыкаловой А. Б. удовлетворить.

Признать Буцерога П. Н. (<дата> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №<номер>, выдан <дата> Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №<номер>) утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>Г.

Выселить Буцерога П. Н. (<дата> года рождения, паспорт гражданина Российской Федерации серии №<номер>, выдан <дата> Отделом УФМС России по <адрес> в <адрес>, код подразделения №<номер>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Г, сохранив за ним право пользования жилым помещением сроком на два месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ялтинский городской суд Республики Крым.

Судья                                          О.И. Кулешова

Решение суда изготовлено

в окончательной форме 2 ноября 2023 г.