Решение от 02.07.2024 по делу № 33-22223/2024 от 08.05.2024

УИД 77RS0012-02-2023-001075-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2632/23 по иску Карамновой И.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Главстой-СПб специализированный застройщик» о защите прав потребителя, взыскании расходов на устранение недостатков объекта строительства, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Карамнова И.Н. обратилась в суд с иском, уточнённым в порядке статьи 39 ГПК РФ, к ответчику ООО «Главстой-СПб специализированный застройщик», в котором просит суд признать недействительным договор участия в долевом строительстве в части условия, предусматривающего договорную подсудность, взыскать с ответчика в пользу истца в счёт возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства денежные средства в размере 337 771 руб. 80 коп., расходы на проведение независимой экспертизы в размере 20 000 руб., неустойку за нарушение срока удовлетворения требований потребителя за период с 08.11.2022 по дату вынесения решения суда в размере 1 % от суммы 337 771 руб. 80 коп. за каждый день просрочки, с последующим взысканием указанной неустойки по дату исполнения решения суда, штраф в размере 50 % от присужденной суммы, компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 35 000 руб., расходы на составление нотариальной доверенности в размере 2 000 руб. Требования истца мотивированы тем, что 25.02.2021 между истцом и ответчиком заключён договор долевого участия в строительстве № ... Объектом долевого строительства по данному договору является жилое помещение (квартира) со следующими характеристиками: условный номер: 186, проектная площадь: 31,25 кв.м, расположенное по строительному адресу: ... Цена договора составила 3 921 875 руб., которая уплачена истцом в полном объёме. 05.07.2022 между сторонами подписан передаточный акт, согласно которому застройщик передал, а участник долевого строительства принял объект долевого строительства по адресу: ... В ходе осмотра объекта долевого строительства истцом был обнаружен ряд строительных недостатков, нарушающих условия договора, требования технических регламентов. Истцом в адрес ответчика была направлена претензия, с требованием устранения строительных недостатков, однако данная претензия оставлена ответчиком без удовлетворения. Согласно экспертному заключению, составленному по заказу истца, стоимость устранения выявленных дефектов объекта долевого строительства составляет 480 038 руб. Поскольку требования ответчиком в добровольном порядке не удовлетворены, истец обратилась в суд с настоящим иском.

Истец Карамнова И.Н. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Представитель истца действующая по доверенности Соловьева В.Г. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представитель ответчика ООО «Главстой-СПб специализированный застройщик» по доверенности Попова Е.А. в судебное заседание явилась, представила возражения на исковое заявление, в которых исковые требования считает незаконными и необоснованным, в связи с чем просит в их удовлетворении отказать, при этом в случае удовлетворения исковых требований просила о применении к неустойке и штрафу положений статьи 333 ГК РФ, отсрочить исполнения решения суда до 30.06.2023 включительно. Также заявила ходатайство о назначении по делу повторной строительно-технической экспертизы.

В соответствии с положениями статей 167 ГПК РФ, 165.1 ГК РФ дело рассмотрено при данной явке.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующему:

В соответствии с ч. 1, ч. 3 ст. 1 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее - Закон № 214-ФЗ) указанный Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (далее - участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

В силу п. 1 ст. 4 Закона № 214-ФЗ по договору участия в долевом строительстве одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 8 Закона № 214-ФЗ передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником долевого строительства осуществляются по подписываемым сторонами передаточному акту или иному документу о передаче (часть 1). Передача объекта долевого строительства осуществляется не ранее чем после получения в установленном порядке разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости (часть 2).

Из положений ст. 7 Закона № 214-ФЗ следует, что в случае, если объект долевого строительства построен (создан) застройщиком с отступлениями от условий договора и (или) указанных в части 1 настоящей статьи обязательных требований, приведшими к ухудшению качества такого объекта, или с иными недостатками, которые делают его непригодным для предусмотренного договором использования, участник долевого строительства, если иное не установлено договором, по своему выбору вправе потребовать от застройщика:

1) безвозмездного устранения недостатков в разумный срок;

2) соразмерного уменьшения цены договора;

3) возмещения своих расходов на устранение недостатков (п. 2).

Участник долевого строительства вправе предъявить иск в суд или предъявить застройщику в письменной форме требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства с указанием выявленных недостатков (дефектов) при условии, что такие недостатки (дефекты) выявлены в течение гарантийного срока. Застройщик обязан устранить выявленные недостатки (дефекты) в срок, согласованный застройщиком с участником долевого строительства. В случае отказа застройщика удовлетворить указанные требования во внесудебном порядке полностью или частично либо в случае неудовлетворения полностью или частично указанных требований в указанный срок участник долевого строительства имеет право предъявить иск в суд (п. 6).

За нарушение срока устранения недостатков (дефектов) объекта долевого строительства, предусмотренного частью 6 настоящей статьи, застройщик уплачивает гражданину - участнику долевого строительства, приобретающему жилое помещение для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере, определяемом пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей». Если недостаток (дефект) указанного жилого помещения, являющегося объектом долевого строительства, не является основанием для признания такого жилого помещения непригодным для проживания, размер неустойки (пени) рассчитывается как процент, установленный пунктом 1 статьи 23 Закона Российской Федерации от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», от стоимости расходов, необходимых для устранения такого недостатка (дефекта)(п. 7).

Как установлено судом и следует из материалов дела, 25.02.2021 между истцом и ООО «Главстой-СПб специализированный застройщик» заключён договор участия в долевом строительстве № …, согласно которому застройщик обязуется построить (создать) многоквартирный жилой дом по адресу: … и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома передать участнику строительства по акту приёма-передачи расположенную в многоквартирном доме квартиру, проектный номер 186, этаж расположения: 16, номер подъезда (секции): 1, приведённая площадь: 31,25 кв.м, количество комнат: 1, с отделочными работами, а участники строительства обязуется уплатить обусловленную договором цену.

Согласно п. 3.1 договора цена договора составляет 3 921 875 руб.

В соответствии с условиями договора истец исполнил принятые на себя обязательства в полном объёме, оплатив определенную договором цену, что ответчиком не оспаривается.

Объект долевого строительства передан истцу по акту приёма-передачи 05.07.2022. В тот же день произведён осмотр объекта долевого строительства, составлен дефектный акт.

Согласно экспертному заключению от 28.09.2022 № 30341, составленному по заказу истца, стоимость устранения выявленных недостатков объекта долевого строительства, расположенного по адресу: …, составляет 480 038 руб.

24.10.2022 истцом в адрес ответчика направлена досудебная претензия, которая оставлена без удовлетворения.

На основании ходатайства представителя ответчика определением суда от 16.03.2023 по делу назначена судебная строительно-техническая экспертиза, проведение которой поручено ООО «Центр Рецензирования и Экспертиз».

Согласно заключению эксперта ООО «Центр Рецензирования и Экспертиз» от 10.04.2023 № 2-2632/23 жилое помещение, расположенное по адресу: Московская область, г. Балашиха, мкрн. Саввино, Спасский бульвар, д. 5, кв. 186, действующим строительно-техническим нормам и правилам не соответствует, в ходе проведения исследования экспертом выявлено наличие строительных дефектов, при этом данные дефекты являются устранимыми и не препятствуют использованию жилого помещения по назначению. Стоимость устранения выявленных дефектов составляет 337 771 руб. 80 коп.

Оценивая заключение судебной экспертизы, суд признаёт его допустимым и достоверным доказательством по гражданскому делу, поскольку в экспертном заключении содержится подробное описание проведённого исследования, заключение выполнено в соответствии с законом и содержит полные ответы на поставленные перед экспертом вопросы. Выводы эксперта, предупреждённого об уголовной ответственности в соответствии со ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения, изложены последовательно и чётко сформулированы, не допускают неоднозначного толкования и понятны лицу, не обладающему специальными познаниями. К заключению эксперта приложены копии документов, свидетельствующих о квалификации эксперта, в заключении приведен перечень нормативных документов и специальной литературы, которыми эксперт руководствовался. Доказательства, которые ставили бы под сомнение достоверность заключения судебной экспертизы, сторонами не представлены.

Допрошенный в судебном заседании эксперт ООО «Центр Рецензирования и Экспертиз» Морозов В.В. составленное им заключение поддержал.

Оснований для проведения по делу повторной экспертизы, как того просит представитель ответчика по доводам, изложенным в ходатайстве, суд не находит по основаниям, указанным выше.

Разрешая требования истца в части признания недействительным пункта 12.4 договора участия в долевом строительстве от 25.02.2021 № …, предусматривающей условие о договорной подсудности, а именно, что споры и разногласия, возникающие между сторонами из договора или в связи с ним, в том числе в связи с его заключением, исполнением, изменением, расторжением и недействительностью, передаются на разрешение по месту нахождения объекта долевого строительства (Железнодорожный городской суд Московской области) с обязательным соблюдением досудебного претензионного порядка, суд исходит из того, что данный пункт договора является противоречащим ст. 16 Закона РФ "О защите прав потребителей" и согласно ст. 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, является ничтожным, независимо от признания его таковыми судом.

Разрешая требования истца в части взыскания расходов по устранению недостатков жилого помещения, суд признаёт их законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в сумме 337 771 руб. 80 коп.

Согласно ст. 22 Закона РФ «О защите прав потребителей» требования потребителя о соразмерном уменьшении покупной цены товара, возмещении расходов на исправление недостатков товара потребителем или третьим лицом, возврате уплаченной за товар денежной суммы, а также требование о возмещении убытков, причиненных потребителю вследствие продажи товара ненадлежащего качества либо предоставления ненадлежащей информации о товаре, подлежат удовлетворению продавцом (изготовителем, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) в течение десяти дней со дня предъявления соответствующего требования.

В силу п. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» за нарушение предусмотренных статьями 20, 21 и 22 настоящего Закона сроков, а также за невыполнение (задержку выполнения) требования потребителя о предоставлении ему на период ремонта (замены) аналогичного товара продавец (изготовитель, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер), допустивший такие нарушения, уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере одного процента цены товара.

В соответствии с пунктом 1 постановления Правительства РФ от 26 марта 2022 года № 479 «Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве, и об особенностях включения в Единый реестр проблемных объектов многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости, в отношении которых застройщиков более чем на 6 месяцев нарушены сроки завершения строительства (создания) многоквартирного дома и (или) обязанности по передаче объекта долевого строительства участнику долевого строительства по зарегистрированному договору участия в долевом строительстве», неустойки (штрафы, пени), иные финансовые санкции, подлежащие с учетом части 9 статьи 4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (в ред. постановления Правительства РФ от 30.09.2022 № 1732) уплате гражданину-участнику долевого строительства за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, заключенным исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, не начисляются за период со дня вступления в силу настоящего постановления до 30.06.2023 включительно.

Данное постановление вступило в силу 29 марта 2022 года.

Разрешая требования истцов о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков удовлетворения требования о компенсации расходов на устранение недостатков в объекте строительства за период начиная с 08.11.2022, суд находит их подлежащими удовлетворению частично, в с учётом применения моратория согласно постановлению Правительства РФ от 26.03.2022 № 479, в связи с чем взыскивает с ответчика неустойку, начисляемую за период с 01.07.2023 (в случае внесения соответствующего изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 23.03.2022 № 442 - с более поздней даты, установленной такими изменениями) до дня фактического исполнения обязательства по выплате расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства по договору участия т 25.02.2021 № … по правилам ч. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере одного процента от стоимости устранения недостатков 337 771 руб. 80 коп. за каждый день просрочки.

При этом суд учитывает, что в судебном заседании установлен факт нарушения прав истца в части невыплаты ей ответчком расходов на устранение недостатков переданного объекта долевого строительства, однако в связи с принятыми мерами моратория в отношении начисления неустойки ответчику, начисление указанной неустойки за период по истечение 10 дней с момента получения ответчиком соответствующей претензии истцов, до 30.06.2023 юридически исключено.

В соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1
«О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

С учётом положений указанной нормы закона с ответчика в пользу истцов подлежит взысканию штраф в размере 170 885 руб. 90 коп.

Оснований для применения к взыскиваемому штрафу положений ст. 333 ГК РФ по доводам, изложенным в возражениях на исковое заявление, с учётом периода нарушения прав истца как потребителя, суд не находит.

Руководствуясь постановлением Правительства Российской Федерации от 26.03.2022 № 479 "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", суд полагает возможным удовлетворить ходатайство представителя ответчика о предоставлении ответчику отсрочки исполнения решения суда по 30.06.2023 включительно.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Принимая во внимание наличие вины ответчика в нарушении прав потребителей, выразившееся в ненадлежащем неисполнении принятых на себя обязательств по договору участия в долевом строительстве, то есть наличие факта нарушения прав и законных интересов истца в области защиты прав потребителя, который не требует дополнительных доказательств, а также учитывая степень нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред, руководствуясь требованиями ст. 151 ГК РФ и статьи 15 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», а также руководящими разъяснениями пункта 45 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда в размере 4 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно положениям п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" расходы на оформление доверенности представителя также могут быть признаны судебными издержками, если такая доверенность выдана для участия представителя в конкретном деле или конкретном судебном заседании по делу.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца также надлежит взыскать расходы по оплате досудебного исследования в размере 20 000 руб., расходы на оформление нотариальной доверенности 2 000 руб., данные расходы документально подтверждены, являются необходимыми, напрямую связаны с рассмотрением настоящего дела.

Согласно ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

В соответствии со статьёй 100 ГПК РФ с ответчика в пользу истцов суд считает возможным взыскать расходы на оплату услуг представителя, с учётом принципа разумности и справедливости, в размере 25 000 руб.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Учитывая, что истец в соответствии с подп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, суд в силу ст. 98, ч. 1 ст. 103 ГПК РФ взыскивает с ответчика в доход государства государственную пошлину в размере 6 877 руб. 72 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Карамновой И.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Главстой-СПб специализированный застройщик» о защите прав потребителя, взыскании расходов на устранение недостатков объекта строительства, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО ««Главстой-СПб специализированный застройщик» (ОГРН …) в пользу Карамновой И.Н. (паспорт серии … № …) денежные средства в размере 337 771 руб. 80 коп. в счёт возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства по договору участия от 25.02.2021 № …, в счёт компенсации морального вреда в размере 4 000 руб., штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя» в размере 170 885 руб. 90 коп., расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 2 000 руб., расходы на составление досудебного заключения в размере 20 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.

Взыскивать с ООО ««Главстой-СПб специализированный застройщик» в пользу Карамновой И.Н. неустойку, начисляемую за период с 01.07.2023 (в случае внесения соответствующего изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 23.03.2022 № 442 - с более поздней даты, установленной такими изменениями) до дня фактического исполнения обязательства по выплате расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства по договору участия от 25.02.2021 № … по правилам ч. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере одного процента от стоимости устранения недостатков 337 771 руб. 80 коп. за каждый день просрочки.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с ООО ««Главстой-СПб специализированный застройщик» в доход бюджета города Москвы сумму госпошлины в размере 6 877 руб. 72 коп.

Предоставить ООО ««Главстой-СПб специализированный застройщик» отсрочку исполнения решения суда в части компенсации морального вреда и штрафа до 30 июня 2023 года включительно.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Г.А. Матлина

УИД 77RS0012-02-2023-001075-98

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 июня 2023 года город Москва

Кузьминский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Матлиной Г.А., при секретаре Авили А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2632/23 по иску Карамновой И.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Главстой-СПб специализированный застройщик» о защите прав потребителя, взыскании расходов на устранение недостатков объекта строительства, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов,

руководствуясь ст. 193 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

исковые требования Карамновой И.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Главстой-СПб специализированный застройщик» о защите прав потребителя, взыскании расходов на устранение недостатков объекта строительства, неустойки, штрафа, компенсации морального вреда, судебных расходов – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО ««Главстой-СПб специализированный застройщик» (ОГРН 1069847534360) в пользу Карамновой И.Н. (паспорт серии … № …) денежные средства в размере 337 771 руб. 80 коп. в счёт возмещения расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства по договору участия от 25.02.2021 № …, в счёт компенсации морального вреда в размере 4 000 руб., штраф в соответствии с п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителя» в размере 170 885 руб. 90 коп., расходы на оформление нотариальной доверенности в размере 2 000 руб., расходы на составление досудебного заключения в размере 20 000 руб., расходы на оплату услуг представителя в размере 25 000 руб.

Взыскивать с ООО ««Главстой-СПб специализированный застройщик» в пользу Карамновой И.Н. неустойку, начисляемую за период с 01.07.2023 (в случае внесения соответствующего изменения в постановление Правительства Российской Федерации от 23.03.2022 № 442 - с более поздней даты, установленной такими изменениями) до дня фактического исполнения обязательства по выплате расходов на устранение недостатков объекта долевого строительства по договору участия от 25.02.2021 № … по правилам ч. 1 ст. 23 Закона РФ «О защите прав потребителей» в размере одного процента от стоимости устранения недостатков 337 771 руб. 80 коп. за каждый день просрочки.

В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Взыскать с ООО ««Главстой-СПб специализированный застройщик» в доход бюджета города Москвы сумму госпошлины в размере 6 877 руб. 72 коп.

Предоставить ООО ««Главстой-СПб специализированный застройщик» отсрочку исполнения решения суда в части компенсации морального вреда и штрафа до 30 июня 2023 года включительно.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский городской суд через Кузьминский районный суд города Москвы в течени░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░