Решение по делу № 2-39/2021 от 13.11.2020

Дело № 2-39/2021 (2-502/2020)

УИД 33RS0020-01-2020-000910-10

З А О Ч Н О Е     Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г.Юрьев-Польский                               12 января 2021 года

Юрьев-Польский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Гаврилина А.С.,

при секретаре Куприяновой Т.В.,

с участием представителя истца Романкевич О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации муниципального образования Симское Юрьев-Польского района Владимирской области к Ефимовой О. В., Гудкову Ю. Е., Волковой Л. Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

администрация муниципального образования Симское Юрьев-Польского района Владимирской области (далее - администрация) обратилась в суд с иском к Ефимовой О.В., Гудкову Ю.Е., Волковой Л.Н. о признании утратившими право пользования жилым помещением.

Иск мотивирован тем, что ответчик Ефимова О.В. является нанимателем муниципальной квартиры по адресу: <адрес>, занимаемой по договору социального найма.

Ответчики Гудков Ю.Е. и Волкова Л.Н. вселены в квартиру в качестве членов семьи нанимателя.

С 2011 г. ответчики в квартире не проживают, плату за наем жилья и коммунальные услуги не вносят, добровольно отказались от права пользования жилым помещением.

В судебном заседании представитель истца Романкевич О.Н. иск поддержала.

Ответчики Ефимова О.В., Гудков Ю.Е., Волкова Л.Н. извещались о месте и времени судебного заседания надлежащим образом, в суд не явились, возражений против иска не представили, в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Судом установлено, что квартирапо адресу: <адрес> находится в собственности муниципального образования Симское Юрьев-Польского района Владимирской области.

Квартира предоставлена Ефимовой О.В. постановлением администрации от 24 апреля 2009 г.

ДД.ММ.ГГГГ между администрацией и Ефимовой О.В. заключен договор социального найма в отношении спорной квартиры.

В качестве членов семьи нанимателя в квартиру вселены Гудков Ю.Е. и Волкова Л.Н.

Ефимова О.В. и Гудков Ю.Е. зарегистрированы в спорной квартире по месту жительства с 5 июня 2009 г., Волкова Л.Н. - с 24 марта 2010 г.

Из истории начислений и платежей по квартире видно, что платежи за жилое помещение с января 2017 г. ответчиками не производятся.

Из акта обследования квартиры от 7 октября 2020 г., объяснений представителя истца, показаний свидетелей Б.Т.И., Л.Л.И. следует, что с 2011 г. ответчики в спорной квартире не проживают, земельный участок при квартире зарос деревьями и кустарником.

Таким образом, исходя из совокупности приведенных доказательств, суд считает подтвержденным, что отсутствие ответчиков в спорной квартире является постоянным, связанным с односторонним отказом от прав и обязанностей по договору социального найма.

Доказательств того, что наймодателем чинились ответчикам препятствия в пользовании жилым помещением, а отсутствие ответчиков в течение длительного времени, неплатежи за наем квартиры и коммунальные услуги обусловлены уважительными причинами, не представлено.

Каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденном выезде      ответчиков из спорной квартиры, в материалах дела не имеется.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Таким образом, суд полагает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению в связи с расторжением ответчиками в отношении себя договора социального найма.

На основании пункта «б» статьи 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 г. 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск администрации муниципального образования Симское Юрьев-Польского района Владимирской области удовлетворить.

Признать Ефимову О. В., Гудкова Ю. Е., Волкову Л. Н. утратившими право пользования жилым помещением - квартирой по адресу: <адрес>.

Решение суда по вступлении в законную силу является основанием для снятия Ефимовой О.В., Гудкова Ю.Е., Волковой Л.Н. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в Юрьев-Польский районный суд заявление об отмене настоящегозаочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком настоящее заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, настоящее решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Юрьев-Польский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 12 января 2021 года.

Судья                                                   Гаврилин А.С.