Решение по делу № 2-122/2021 (2-3332/2020;) от 17.06.2020

                Дело № 2-122/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 апреля 2021 года                                                                    г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Байчорова Р.А.,

при секретаре Меньшиковой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохловой Альбины Владимировны к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Расулову Вагифу Сулеймановичу о признании права собственности отсутствующим и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Хохлова А.В. обратилась в суд с иском к администрации городского округа Солнечногорск Московской области, Расулову В.С. о признании права собственности отсутствующим и снятии объекта недвижимости с кадастрового учета, ссылаясь на то, что истец является собственником земельного участка с кадастровым номером №. В сведениях ЕГРН имеется запись о наличии на ее участке жилого дома с кадастровым номером №. Однако, на участке отсутствуют какие-либо объекты капитального строительства. Во внесудебном порядке снять указанный жилой дом не представляется возможным, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца – Хохлов А.Е. поддержал заявленные требования.

Ответчики - представитель администрации городского округа Солнечногорск Московской области и Расулов В.С. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Из части 1 ст. 235 ГК РФ следует, что право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу подпункта 7 пункта 4 статьи 8 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся сведения о прекращении существования объекта недвижимости и дата снятия с государственного кадастрового учета, если объект недвижимости прекратил существование.

Как следует из материалов дела, истец является собственником земельного участка № № с кадастровым номером № в <адрес> на основании договора купли-продажи земельного участка от 15.03.2019 года, заключенного с Расуловым В.С.

В сведениях ЕГРН имеется запись о наличии на участке истца жилого дома с кадастровым номером №. Истцом указано, что на земельном участке отсутствуют какие-либо объекты капитального строительства. Из представленного заключения кадастрового инженера Звездовой Е.Г. следует, что согласно актуальным сведениям ЕГРН объект капитального строительства с кадастровым номером № расположен на земельном участке с кадастровым номером №.

Сведения о том, что объект капитального строительства с кадастровым номером № расположен в пределах земельного участка с №№ внесены в ЕГРН на основании межевого плана по уточнению местоположения границ и площади участка. Инженером внесены сведения об объекте капитального строительства, исходя из сведений ЕГРН об объекте с адресом, идентичным адресу уточняемого участка. Инженером при подготовке документов допущена ошибка. При выполнении кадастровых работ кадастровым инженером проведено натурное обследование участка, которое показало, что на участке с кадастровым номером № отсутствуют какие-либо объекты капитального строительства.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, принимая во внимание заключение кадастрового инженера о том, что спорный объект недвижимости отсутствует, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку факт прекращения существования спорного объекта недвижимости нашел свое доказательственное подтверждение в ходе судебного разбирательства.

Из представленной выписки из ЕГРН также следует, что сведения о правообладателях объекта - жилого дома с кадастровым номером № отсутствуют. Поскольку Хохлова А.В. не имеет возможности во внесудебном порядке снять указанный дом с кадастрового учета, так как не является его собственником, суд приходит к выводу о том, что заявленный ею иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Хохловой Альбины Владимировны - удовлетворить.

    Признать право собственности на объект недвижимого имущества – жилой дом с кадастровым номером № – отсутствующим.

    Исключить из Единого государственного реестра прав (снять с кадастрового учета) сведения в отношении жилого дома с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

    Решение является основанием для исключения из ЕГРН сведений об указанном объекте недвижимости.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме 26 апреля 2021 года.

Судья                                                Байчоров Р.А.