Решение по делу № 2-192/2022 от 17.02.2022

№ Копия

УИД: №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Песков В.В.,

при секретаре судебного заседания Важаевой Ю.И.,

с участием представителя истца ТСН «Коттеджный поселок Земляничная поляна» Меркурьевой А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Коттеджный поселок Земляничная поляна» к Стрельцову Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ТСН «Коттеджный поселок Земляничная поляна» обратилось в Лысковский районный суд Нижегородской области с иском Стрельцову Д.В. о взыскании задолженности, указав, что в соответствии с Уставом истец является некоммерческим объединением собственников земельных участков, расположенных на территории садового объединения Коттеджный поселок «Земляничная поляна по адресу: <адрес>

Указывает, что ответчик является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, коттеджный поселок «Земляничная поляна», участок №.

Порядок расчета, цены, ставки и тарифы на услуги по содержанию и обслуживанию общего имущества в садовом некоммерческом объединении ТСН «Коттеджный поселок Земляничная поляна» утверждены общим собранием собственников земельных участков и общим собранием членов ТСН «Коттеджный поселок Земляничная поляна», которые являются основанием для начислении оплаты услуг по содержанию и обслуживанию имущества общего пользования в Коттеджном поселке «Земляничная поляна».

Истец утверждает, что ответчик в течение длительного времени не выполняет обязательства по оплате услуг по обслуживанию и содержанию имущества общего пользования в Коттеджном поселке «Земляничная поляна». По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом произведенных оплат в размере 74 691 рубля. Кроме того, ответчик свою задолженность признал и подписал соглашение о погашении дебиторской задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, по которому обязан ежемесячно вносить платежи в соответствии с утвержденным графиком. Общая задолженность по коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ - 56 691 рубль.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате обязательных платежей по обслуживанию и содержанию имущества общего пользования в Коттеджном поселке «Земляничная поляна» в размере 56 691 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 888 рублей.

Представитель истца ТСН «Коттеджный поселок Земляничная поляна» Меркурьева А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Стрельцов Д.В. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Суд, с учетом мнения явившегося представителя истца, находит возможным, рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В спорный период правоотношения сторон регулировались Федеральным законом от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Так, в соответствии со ст. 1 указанного закона, членскими взносами являются денежные средства, периодически вносимые членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с таким объединением, и другие текущие расходы такого объединения; целевыми взносами являются денежные средства, внесенные членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого товарищества либо садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого партнерства на приобретение (создание) объектов общего пользования; имуществом общего пользования является имущество (в том числе земельные участки), предназначенное для обеспечения в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения потребностей членов такого некоммерческого объединения в проходе, проезде, водоснабжении и водоотведении, электроснабжении, газоснабжении, теплоснабжении, охране, организации отдыха и иных потребностей (дороги, водонапорные башни, общие ворота и заборы, котельные, детские и спортивные площадки, площадки для сбора мусора, противопожарные сооружения и тому подобное).

В силу ч. 2 ст. 19 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи.

В соответствии со ст. 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

В случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключение договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Размер платы за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения для граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, при условии внесения ими взносов на приобретение (создание) указанного имущества не может превышать размер платы за пользование указанным имуществом для членов такого объединения.

В соответствии со ст. 21 указанного Федерального закона к исключительной компетенции общего собрания членов садоводческого, огороднического и дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) относится принятие решений о формировании и об использовании имущества такого объединения, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов.

С ДД.ММ.ГГГГ в действие вступил Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе может осуществляться собственниками или в случаях, установленных частью 11 статьи 12 настоящего Федерального закона, правообладателями садовых или огородных земельных участков, не являющимися членами товарищества (ч. 1).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества (ч. 2).

Лица, указанные в части 1 настоящей статьи, обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества (ч. 3).

Суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с настоящим Федеральным законом и уставом товарищества (ч. 4).

В случае невнесения платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, данная плата взыскивается товариществом в судебном порядке (ч. 5).

Пунктом 2 ч. 6 ст. 11 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», установлена обязанность члена товарищества своевременно уплачивать взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом.

Из положений ч. 1 ст. 14 Закона следует, что взносы членов товарищества могут быть следующих видов: членские взносы и целевые взносы.

В силу частей 2, 3 и 4 данной статьи, обязанность по внесению взносов распространяется на всех членов товарищества. Членские взносы вносятся членами товарищества в порядке, установленном уставом товарищества, на расчетный счет товарищества. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества.

В соответствии с п. 21 ст. 17 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», к компетенции общего собрания членов товарищества относится, в частности, определение размера и срока внесения взносов, порядка расходования целевых взносов, а также размера и срока внесения платы, предусмотренной частью 3 статьи 5 настоящего Федерального закона.

Судом установлено, что Стрельцов Д.В. является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, коттеджный поселок «Земляничная поляна», участок №.

В соответствии с Уставом ТСН «Коттеджный поселок Земляничная поляна» является некоммерческим объединением собственников земельных участков, расположенных на территории садового объединения Коттеджный поселок «Земляничная поляна по адресу: <адрес>.

Протоколом общего собрания собственников земельных участков, расположенных в границах территории Коттеджного поселка «Земляничная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждено распределение платежей по содержанию и обслуживанию Коттеджного поселка «Земляничная поляна» между собственниками земельных участков.

Протоколом общего собрания членов ТСН «Коттеджный поселок Земляничная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена смета расходов на содержание Коттеджного поселка «Земляничная поляна» на ДД.ММ.ГГГГ год, утверждены размеры взносов по содержанию и обслуживанию Коттеджного поселка «Земляничная поляна» для граждан, ведущих дачное хозяйство в индивидуальном порядке на ДД.ММ.ГГГГ.

Протоколом годового очередного общего собрания членов ТСН «Коттеджный поселок Земляничная поляна» от ДД.ММ.ГГГГ №, утверждена смета расходов на содержание Коттеджного поселка «Земляничная поляна» на 2018 год, утверждено Положение «О порядке начисления взносов по содержанию и обслуживанию коттеджного поселка «Земляничная поляна».

Между ТСН «Коттеджный поселок Земляничная поляна» и собственником земельного участка (кадастровый №) в коттеджном поселке «Земляничная поляна» Стрельцовым Д.В. было заключено соглашение о погашении дебиторской задолженности от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчик обязался ежемесячно вносить платежи в соответствии с утвержденным графиком.

Учитывая, что в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по оплате взносов у Стрельцова Д.В. перед истцом образовалась задолженность, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 691 рубль, суд приходит к выводу о взыскании с ответчика указанной задолженности.

Сумма уплаченной истцом государственной пошлины при подаче настоящего искового заявления в суд, составляет 1 888 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. Следовательно, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 888 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Коттеджный поселок Земляничная поляна» к Стрельцову Дмитрию Владимировичу о взыскании задолженности, удовлетворить.

Взыскать со Стрельцова Дмитрия Владимировича в пользу Товарищества собственников недвижимости «Коттеджный поселок Земляничная поляна» задолженность по обслуживанию и содержанию общего имущества за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 56 691 рубль

Взыскать с Стрельцова Дмитрия Владимировича в пользу Товарищества собственников недвижимости «Коттеджный поселок Земляничная поляна» в возмещение расходов по оплате госпошлины 1 888 рублей.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Лысковский районный суд Нижегородской области.

Судья: В.В. Песков

Копия решения верна: В.В. Песков