Решение по делу № 2-18/2021 от 30.10.2020

Дело (УИД) 37RS0002-01-2020-001008-85.

Производство № 2-18/2021.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации.

Город Вичуга, Ивановской области. 17.03.2021 год.

Вичугский городской суд Ивановской области в составе председательствующего судьи Беззубова В.Н., с участием:

истца Седовой С.П., представителя ответчика Макаровой А.М.,

представителя третьего лица – МУП «Комбинат коммунальных предприятий г. Вичуга Ивановской области» Смирнова А.Е.,

при секретаре судебного заседания Петуховой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по иску Седовой С.П. и Лебедева И.О., предъявленному к администрации городского округа Вичуга Ивановской области об установлении обязанности выполнить работы по ремонту жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Седова С.П. и Лебедев И.О. обратились в суд с иском к администрации городского округа Вичуга Ивановской области об установлении обязанности произвести ремонт жилого помещения, установить приборы учета газа и холодной воды, произвести замену газовой плиты. Иск мотивирован тем, что Седова С.П. и Лебедев И.О. являются нанимателями квартиры №, расположенной <адрес>, находящейся в собственности городского округа Вичуга. Квартира и дом, в котором она расположена, требуют капитального ремонта, который ответчиком никогда не производился. Истцы просили обязать ответчика произвести ремонт квартиры, в том числе: произвести замену оконных рам; заменить шифер над квартирой; заменить газовую плиту; установить приборы учета расхода газа и холодной воды.

Истец Седова С.П. иск поддержала по изложенным в нем основаниям и сообщила, что квартира <адрес> была предоставлена её отцу, <данные изъяты>. С тех пор её семья постоянно проживает по указанному адресу. В настоящее время в квартире проживает она сама и её сын Лебедев И.О., являющийся ветераном боевых действий, с нею заключен договор социального найма. С момента предоставления квартиры её капитальный ремонт, а также капитальный ремонт дома не производился ни разу, при том, что возраст дома составляет 95 лет. Шиферная кровля дома имеет многочисленные повреждения, поэтому в квартире и на площадке имеется до шестнадцати точек протечки. Окна в квартире пришли в негодность, имеют повреждения рамы, проржавели шпингалеты, в результате чего выпадают и приходят в негодность стекла. Её многочисленные обращения в администрацию городского округа Вичуга по поводу производства ремонта оставлены без внимания. В квартиру заведена труба холодной воды, однако пользоваться водой невозможно, так как в квартире нет разводки и не установлен прибор учета холодной воды. Квартира оборудована системой централизованного газоснабжения, однако также отсутствует прибор учета расхода газа. В результате чего она вынуждена платить по установленным нормативам, переплачивать за неиспользованный газ. Газовая плита в квартире 1985 года выпуска, срок её службы истек. Имеются неоднократные уведомления газовой службы о необходимости её замены. Установку приборов учета холодной воды и газа, а также замену газовой плиты должен произвести собственник и наймодатель квартиры. Действительно, однажды были предприняты попытки замены в квартире газовой плиты, однако газовый прибор был доставлен не подходящим по размерам, а также низкого качества. Более попыток замены газовой плиты, а также попыток установки приборов учета наймодателем не предпринималось. Истец просила обязать ответчика произвести замену оконных рам; заменить шифер над квартирой; заменить газовую плиту; установить приборы учета расхода газа и холодной воды.

Истец Лебедев И.О. в соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ) просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель ответчика – администрации городского округа Вичуга Ивановской области Макарова А.М. иск не признала, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве. Из отзыва следует, что квартира №, расположенной <адрес>, находится в собственности городского округа Вичуга и предоставлена по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ нанимателю Седовой С.П.

Согласно подпункту «е» пункта 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением правительства РФ от 21.05.2005 года № 315, наниматель обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. К текущему ремонту занимаемого жилого помещения, выполняемому нанимателем за свой счет, относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей, подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения.

30.07.2019 года комиссией в составе Мочных В.В., ФИО5, ФИО6, ФИО7 произведено обследование оконных блоков в занимаемом истцами жилом помещении, выявлен ряд дефектов, о чем составлен акт. Однако наличия следов гниения или разрушения деревянных частей оконных блоков не установлено, окна требуют лишь текущего ремонта, который должен производиться самим нанимателем.

В соответствии с пунктом 1 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» не требуется установки счетчиков собственниками объектов, в которых максимальный объём потребления природного газа составляет менее двух кубических метров в час.

04.07.2019 года между администрацией городского округа Вичуга и филиалом АО «Газпром Газораспределение Иваново» в г. Кинешме был заключен Контракт № по установке газовых счетчиков и замене газовой плиты в квартире истцов. Однако Седова С.П. от замены газовой плиты отказалась, вследствие чего контракт был расторгнут.

04.10.2019 года между администрацией городского округа Вичуга и филиалом АО «Газпром Газораспределение Иваново» в г. Кинешме был заключен контракт №, предметом которого также являлась замена газовой плиты в квартире истцов, однако от Седовой С.П. также получен отказ по замене газовой плиты.

Согласно подпункту «и» пункта 10 Постановления Правительства РФ от 23.01.2006 года № 25 «Об утверждении Правил пользования жилыми помещениями» наниматель обязан допускать в заранее согласованное время в жилое помещение работников наймодателя или уполномоченных им лиц, представителей органов государственного контроля и надзора для осмотра технического и санитарного состояния жилого помещения, санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, а также для выполнения необходимых ремонтных работ.

10.10.2019 года и 26.11.2019 года представителями МУП «ККП и АО «Газпром Газораспределение Иваново» с целью установки прибора учета природного газа, а также газовой плиты был произведен выход в квартиру по месту жительства истцов. Наниматель Седова С.П. не обеспечила допуск представителей указанных организаций в квартиру, не предоставила место для выполнения работ, а также отказалась от установки прибора учета природного газа, газовой плиты и подписи актов. Также Седова С.П. не обеспечила доступ в помещение для установки узла холодной воды.

Согласно пункту 14.2 статьи 1 ГрК РФ, Письма Минстроя России от 27.02.2018 года № 7026-АС/08, при капитальном ремонте, в частности, производится замена или восстановление строительных конструкций или элементов этих конструкций. К текущему ремонту обычно относят устранение мелких неисправностей, выявленных в ходе эксплуатации объекта, а также работы по его предохранению от преждевременного износа. Смена шифера в области над квартирой относится к текущему ремонту, который должен осуществляться управляющей компанией, с которой заключен договор на техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома. Представитель ответчика просила в удовлетворении иска Седовой С.П. и Лебедева И.О. отказать.

Представитель третьего лица - МУП Комбинат коммунальных предприятий г. Вичуга Ивановской области» Смирнов А.Е. решение по делу оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - ООО «Вичугская управляющая компания» при надлежащем извещении в судебное заседание не прибыл, в соответствии с частью 3 статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в его отсутствие. В ранее состоявшемся судебном заседании сообщил, что дом <адрес> находится в управлении представляемого им Общества. Между управляющей компанией и администрацией городского округа Вичуга был заключен договор на установку в квартире истцов прибора учета холодной воды. Однако Седова С.П. не допустила в квартиру работников, установить прибор не представилось возможным. Текущий ремонт дома, в том числе кровли, производится по мере необходимости, а также согласно поступающим заявкам. Капитальный ремонт дома может быть произведен только за счет средств собственников помещений в этом доме. Так как в доме менее пяти квартир он исключен из региональной программы капитального ремонта МКД.

Вичугской межрайонный прокурор, указанный в иске в качестве третьего лица, представил заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав участников судебного разбирательства, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. В соответствии с исследованным судом договором социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, истец Седова С.П. является нанимателем жилого помещения, находящегося в муниципальной собственности, состоящего из двух комнат в отдельной квартире площадью <данные изъяты>, по адресу: <адрес>. Истец Лебедев И.О. указан в названном договоре в качестве члена семьи нанимателя (л.д. 65-68).

Истцы полагают, что в занимаемой ими квартире необходимо произвести капитальный ремонт в виде замены оконных рам в количестве шести штук, а также произвести замену шифера над квартирой в целях прекращения протечек кровли.

В обоснование своих требований суду представлена копия акта осмотра квартиры <адрес>, согласно которому 29 июля 2019 года старшим помощником прокурора Вичугской межрайонной прокуратуры Шевелевым К.Н., представителями ООО «Вичугская управляющая компания» и МУП «Комбинат коммунальных предприятий» произведен осмотр оконных рам в указанной квартире. В ходе осмотра установлено, что в квартире имеется 6 окон, окна непригодны для эксплуатации, оконные рамы рассохлись, в рамах имеются трещины, форточки для проветривания шатаются, шпингалеты не позволяют свободно закрывать окна, имеются щели между стеклом и деревянным каркасом рамы. По мнению сотрудников управляющей организации ООО «Вичугская управляющая компания» ремонт окон невозможен. Неисправность указанных окон препятствует их безопасному использованию, может повлечь причинение вреда жизни и здоровью (л.д. 34).

На наличие неисправностей оконных рам в квартире истцов указано в требовании прокуратуры, направленном главе городского округа Вичуга, об устранении нарушений жилищного законодательства при сдаче в наем жилого помещения от 16.05.2019 года. В подтверждение требования о замене шифера на крыше над квартирой истцов и в подъезде представлены фотографии, датированные 15.01.2015 года (л.д. 32, 167).

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ), по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим кодексом.

Согласно частям 1 и 2 статьи 681 ГК РФ текущий ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью нанимателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения. Капитальный ремонт сданного внаем жилого помещения является обязанностью наймодателя, если иное не установлено договором найма жилого помещения.

В силу части 2 статьи 676 ГК РФ наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

Согласно пункту 3 части 2 статьи 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения. На основании пункта 5 части 1 статьи 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Из договора социального найма жилого помещения от 13.06.2013 года, заключенного между МУП Комбинат коммунальных предприятий г. Вичуга Ивановской области и Седовой С.П., следует, что наниматель обязан производить текущий ремонт занимаемого жилого помещения. При этом к текущему ремонту относятся следующие работы: побелка, окраска и оклейка стен, потолков, окраска полов, дверей подоконников, оконных переплетов с внутренней стороны, радиаторов, а также замена оконных и дверных приборов, ремонт внутриквартирного инженерного оборудования (электропроводки, холодного и горячего водоснабжения, теплоснабжения, газоснабжения. Наймодатель обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно пункту 5 Приложения № 7 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 года № 170, к текущему ремонту относятся работы по смене и восстановлению отдельных элементов оконных и дверных (приборов) и заполнений.

В приложении 7 к Положению ВСН 58-88 (р), утвержденному Приказом Госкомархитектуры РФ от 23.11.1988 года № 312 «Об утверждении ведомственных строительных норм Госкомархитектуры «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» разъясняется, что к основным работам по текущему ремонту зданий и объектов относятся: смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных, дверных витражных или витринных заполнений (деревянных, металлических и др.); постановка доводчиков, пружин, упоров; смена оконных и дверных приборов; замена разбитых стекол, стеклоблоков; врезка форточек.

В соответствии с Приложением № 8 «Перечень работ по капитальному ремонту зданий и сооружений» ВСН 58-88 (р), замена оконных, дверных и печных приборов, вставка стекол

производится наймодателем за счет нанимателей.

Участниками судебного разбирательства не оспаривается, что в квартире по месту жительства истцов требуют ремонта оконные блоки. Судом для решения вопроса о том, требуется ли проведение в жилом помещении истцов ремонта и к какому виду ремонта он относится, назначалась строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта ФБУ Ивановская лаборатория судебной экспертизы Министерства юстиции Российской Федерации от 22.01.2021 года № известно, что в квартире <адрес> установлены деревянные двухстворчатые оконные блоки, в туалете установлен деревянный одностворчатый оконный блок. На всех оконных блоках имеются отслоение окрасочного слоя, с обеих сторон, частично отсутствует замазка и деревянные штапики, оконные переплеты частично рассохлись и расшатаны (ослаблены) в углах, щели в притворах, часть оконных приборов повреждена. На оконном блоке в маленькой комнате имеются также трещины стекол в форточке. На оконном блоке в большой комнате не закрывается форточка. Физический износ исследуемых оконных проемов составляет от 45% до 50%.

На момент осмотра в квартире <адрес>, требовалось проведение ремонта шести окон. Этот ремонт в соответствии с перечнем работ, указанных в приложениях №№ 7 и 8 ВСН 58-88(р) Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения, относится к текущему ремонту (л.д. 126-144).

Суд не находит оснований не доверять вышеназванному экспертному заключению и считает его правильным. Заключение составлено экспертом государственного экспертного учреждения, имеющим стаж работы по экспертной специальности 10 лет, общий стаж работы по специальности «Промышленное и гражданское строительство» 35 лет. Квалификация эксперта не вызывает у суда сомнений, эксперт был предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, заключение основано на личном осмотре экспертом жилого помещения.

Текущий ремонт, исходя из вышеуказанных положений действующего законодательства, обязан осуществлять наниматель жилого помещения. Заключением эксперта установлено, что оконные блоки в квартире истцов подлежат текущему ремонту. Поскольку ремонтные работы по замене шести оконных рам в квартире истцов относятся к текущему ремонту, правовых оснований для возложения на ответчика обязанности по проведению указанного ремонта не имеется.

Необходимость проведения ремонта крыши – замены шифера над квартирой по месту жительства истцов в нарушение требований статьи 56 ГПК РФ истцами не доказана.

Истцом в материалы дела представлена копия ответа главы городского округа Вичуга, данного им 28.11.2017 года на обращение Седовой С.П., в том числе, по вопросу капитального ремонта крыши, из которого следует, что последний текущий ремонт кровли был выполнен 13.07.2016 года. По результатам технического обследования состояния крыши дома <адрес> стропильная система и обрешетка крыши находятся в удовлетворительном состоянии. Части стропильной конструкции, обрешетка и шиферные листы кровли повреждений не имеют, металлические отделки труб, коньковое железо без повреждений, примыкает к шиферным листам плотно, протечек через кровлю нет (л.д. 28).

Представленное истцом письмо директора ООО «Жилищно-ремонтное управление» на имя заместителя главы городского округа Вичуга о необходимости проведения капитального ремонта кровли дома, в котором проживают истцы, датировано 22.10.2012 годом, а представленные истцом фотографии, на которых видны следы промочек, сделаны в 2015 году, то есть задолго до обращения с иском и в настоящее время утратили актуальность и не подтверждают необходимость проведения капитального ремонта в настоящее время.

В судебном заседании была допрошена свидетель ФИО9 из показания которой следует лишь то, что в доме по месту её жительства протекает крыша, и она своими силами производит ремонт. Показания свидетеля не могут быть признаны относимыми к делу, так как ФИО9 сообщила о протечках крыши в другом доме.

На основании статей 56, 67 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Истцами не представлено достаточных доказательств необходимости проведения капитального ремонта в занимаемом ими жилом помещении, а также достаточных доказательств проведения капитального ремонта кровли над их квартирой. Поэтому в удовлетворении иска в данной части должно быть отказано.

Квартира <адрес> частично благоустроена, подключена к централизованной сети холодного водоснабжения и водоотведения, узел учета потреблений ХВС (счетчик) отсутствует, начисление осуществляется по нормативным величинам (л.д. 48).

В квартире истцов установлена и подключена к системе газопотребления 4-х конфорочная газовая плита ПГ-4, 1985 года выпуска, прибор учета природного газа не установлен (л.д. 49).

Техническое обслуживание внутриквартирного газового оборудования в квартире по месту жительства истцов проводилось в марте 2014 года и в ноябре 2019 года. После проведения работ Седовой С.П. вручалось уведомление о необходимости произвести замену газовой плиты (л.д. 14-15).

Сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела, что Седова С.П. неоднократно, начиная с 2015 года, обращалась в администрацию городского округа Вичуга с заявлениями об установке в квартире индивидуальных приборов учета воды и газа, администрация городского округа Вичуга вела по этому поводу с нею активную переписку (л.д. 22-28).

Ответчик и другие участники судебного разбирательства согласны с тем, что до настоящего времени счетчик воды в квартире не установлен. Довод ответчика о том, что истцы не обеспечивали доступ представителей управляющей организации в квартиру для установки счетчика воды, допустимыми доказательствами не подтвержден.

Все действия администрации по установке прибора учета холодного водоснабжения имели место в 2018 году, что подтверждается копией заключенного между администрацией городского округа Вичуга и ООО «Вичугская управляющая компания» контракта № от 01.10.2018 года на выполнение работ по замене индивидуальных приборов учета электроэнергии и холодной воды в муниципальных квартирах городского округа Вичуга, в том числе в квартире <адрес>, копией дополнительного соглашения к контракту от 19.12.2018 года, а также копией уведомления от 13.11.2018 года о производстве в квартире истца работ по установке новых приборов учета коммунальных ресурсов (л.д. 57-64, 69).

Доказательств того, что администрацией городского округа Вичуга предпринимались действия по установке в квартире истцов счетчика воды в более поздние сроки, суду не представлено. Если даже истец и чинила ранее препятствия для установки в квартире приборов учета, это обстоятельство не может являться основанием для отказа в иске в настоящее время.

Необходимость установки в указанной в иске квартире узла учета расхода холодной воды никем из участников процесса не оспаривается, подтверждается направленным истцу уведомлением, подписанным представителями администрации городского округа Вичуга и управляющей компании (л.д. 69).

Согласно акту на установку газового счетчика, газовой плиты 10.10.2019 года представителями МУП «КПП», АО «Газпром газораспределение Иваново» с целью установки прибора учета природного газа, а также газовой плиты был произведен выход по месту жительства Седовой С.П., которая отказалась от установки учета природного газа и газовой плиты (л.д.76).

Повторно выход в квартиру истцов был осуществлен 26.11.2019 года, Седова С.П. не обеспечила допуск в квартиру и не предоставила место для выполнения работ по установке газового счетчика и газовой плиты, нормативный срок службы которой истек.

Истец сообщила, что отказ от предлагаемой для установки газовой плиты, вызван несоответствием данной плиты ее требованиям по размерам и качеств.

Согласно статье 9 Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» собственники зданий, строений, сооружений, собственники помещений в многоквартирных домах обязаны обеспечивать соответствие зданий, строений, сооружений, многоквартирных домов установленным требованиям энергетической эффективности и требованиям их оснащенности приборами учета используемых энергетических ресурсов (за исключением требований, обеспечение выполнения которых в соответствии с настоящим Федеральным законом возложено на других лиц) в течение всего срока их службы путем организации их надлежащей эксплуатации и своевременного устранения выявленных несоответствий.

Пунктом 2.4.2 Постановления Госстроя № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» установлено, что при капитальном ремонте следует производить комплексное устранение неисправностей всех изношенных элементов здания и оборудования, смену, восстановление или замену их на более долговечные и экономичные, улучшение эксплуатационных показателей жилищного фонда, осуществление технически возможной и экономически целесообразной модернизации жилых зданий с установкой приборов учета тепла, воды, газа, электроэнергии и обеспечения рационального энергопотребления. Примерный перечень работ, проводящихся за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт жилищного фонда, приведен в Приложении № 8.

К капитальному ремонту жилого помещения согласно указанным Правилам относятся, в частности, работы по полной замене существующих систем центрального отопления, горячего и холодного водоснабжения, установке бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, переводу существующей сети электроснабжения на повышенное напряжение, замене внутриквартирных инженерных сетей и другие работы, связанные с переустройством помещений либо заменой оборудования (п. 3 Приложения N 8).

Согласно пункту 6 Приложения № 8 к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 года № 170, установка приборов учета расхода тепловой энергии на отопление и горячее водоснабжение, расхода холодной и горячей воды на здание относится к примерному перечню работ по капитальному ремонту жилищного фонда, а плата за содержание жилого помещения взимается лишь для финансирования расходов по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В силу части 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 года № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», собственники жилых домов, за исключением указанных в части 6 настоящей статьи, собственники помещений в многоквартирных домах, введенных в эксплуатацию на день вступления в силу настоящего Федерального закона, обязаны обеспечить оснащение таких домов приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию. При этом многоквартирные дома в указанный срок должны быть оснащены коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также индивидуальными и общими (для коммунальной квартиры) приборами учета используемых воды, электрической энергии.

Согласно приложению № 3 (рекомендуемому) к Ведомственным строительным нормам ВСН 58-88 (р) «Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения» (утв. приказом Госкомархитектуры РФ при Госстрое СССР от 23 ноября 1988 года № 312), срок минимальной продолжительности эффективной эксплуатации газовых плит составляет 20 лет.

Довод ответчика о том, что установка прибора учета расхода природного газа не требуется, поскольку в квартире установлена только газовая плита является несостоятельным.

Действительно требования статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 N 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» в части организации учета используемых энергетических ресурсов не распространяются в том числе, на объекты, максимальный объем потребления природного газа которых составляет менее чем два кубических метра в час (в отношении организации учета используемого природного газа). Однако, ответчиком не представлено доказательств того, что максимальный объем потребления природного газа газовой плиты Седовой С.П. составляет менее чем два кубических метра в час. Установленная в квартире истцов газовая плита подлежит замене, сведений о технических характеристиках новой газовой плиты суду не представлено.

Обязанность по установке индивидуальных приборов учета и по замене газовой плиты возложена законом именно на собственника жилого помещения. В данном случае собственником жилого помещения является администрация городского округа Вичуга. Отсутствием в квартире индивидуальных приборов учета используемых энергетических ресурсов (холодной воды, газа) нарушаются права Седовой С.П. как нанимателя. Проживание истцов в квартире с газовой плитой с истекшим сроком эксплуатации может повлечь угрозу жизни и здоровью не только нанимателя и членов ее семьи, но и других жильцов многоквартирного дома.

В соответствии с абзацем 8 статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Для восстановления прав истцов на ответчика следует возложить обязанность обеспечить установку в квартире по месту жительства истцов индивидуальных приборов учета холодного водоснабжения и природного газа, замене газовой плиты.

Суд обращает внимание участников судебного разбирательства, что выбор модели газовой плиты, ее цвета, размера и т.д. остается за собственником жилого помещения (наймодателем). Наниматель не вправе препятствовать собственнику при исполнении им установленных законом обязанностей.

Согласно статье 206 ГПК РФ, при принятии решения суда, обязывающего ответчика совершить определенные действия, не связанные с передачей имущества или денежных сумм, суд в том же решении может указать, что, если ответчик не исполнит решение в течение установленного срока, истец вправе совершить эти действия за счет ответчика с взысканием с него необходимых расходов.

Если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено. Решение суда, обязывающее организацию или коллегиальный орган совершить определенные действия (исполнить решение суда), не связанные с передачей имущества или денежных сумм, исполняется их руководителем в установленный срок. В случае неисполнения решения без уважительных причин суд, принявший решение, либо судебный пристав-исполнитель применяет в отношении руководителя организации или руководителя коллегиального органа меры, предусмотренные федеральным законом.

Суд считает, что исполнение обязанностей по замене узлов учета и газовой плиты не требует значительных временных затрат и устанавливает ответчику срок для исполнения настоящего решения до 01.06.2021 года.

В резолютивной части иска содержится просьба привести решение к немедленному исполнению. Случаи, когда решение суда подлежит немедленному исполнению перечислены в статье 211 ГПК РФ. Решение суда, принятое по иску Седовой С.П. и Лебедева И.О. в перечень, установленный этой статьей не входит.

Согласно статье 212 ГПК РФ суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. Наличия указанных особых обстоятельств суд не усматривает, поэтому в приведении решения к немедленному исполнению должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Седовой С.П. и Лебедева И.О. удовлетворить частично.

Обязать администрацию городского округа Вичуга Ивановской области в срок до 01.06.2021 года обеспечить установку по месту жительства Седовой С.П. и Лебедева И.О. в квартире <адрес> приборов учета газа и холодной воды, а также замену на новую установленной в квартире газовой плиты.

В удовлетворении иска Седовой С.П. и Лебедева И.О. в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ивановский областной суд черед Вичугский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме (19.03.2021 года).

Судья В.Н. Беззубов.