Решение по делу № 2-116/2022 от 14.12.2021

Дело № 2-116/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

п. Некрасовское     8 февраля 2022 года

Некрасовский районный суд Ярославской области в составе судьи Шиховой Е.Ю., при секретаре Лисенковой Е.В., рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, взыскании судебных расходов,

у с т а н о в и л:

ФИО обратился в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО и ФИО1 в отношении жилого дома и земельного участка в <адрес> признании прекращенным права собственности ФИО1 и восстановлении права собственности ФИО на указанные объекты недвижимости, взыскании судебных расходов.

    В обоснование требований в иске указано, что между ФИО и ФИО1 был заключен договор купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО продал а ФИО1 приобрела жилой дом и земельный участок в <адрес> во исполнение обязательств, предусмотренных пунктом 3 договора ФИО1 100 000 рублей за приобретенные объекты ФИО не передала, однако право собственности за ответчиком было зарегистрировано. Неоплата денежных средств по договору купли-продажи являются существенным нарушением договора и основанием для его расторжения.

    В судебном заседании истец ФИО., его представитель ФИО22 иск поддержали, пояснили, что предложений о расторжении договора ответчику не направлялось, направлено только настоящее исковое заявление.

    Представитель ответчика ФИО23 в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, пояснил, что объекты недвижимости по договору купли-продажи ФИО1 не переданы по настоящее время, против оставления иска без рассмотрения не возражал.

    Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с абзацем 2 статьи 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судья оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел досудебный порядок урегулирования спора или заявленные требования подлежат рассмотрению в порядке приказного производства.

    В соответствии с п. 2 ст. 452 Гражданского кодекса РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, истец, вправе заявлять в судебном порядке требования о расторжении договора только после соблюдения предусмотренного законом досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком.

ФИО при обращении с настоящим исковым заявлением в суд не представлено доказательств соблюдения досудебного порядка урегулирования спора с ответчиком ФИО1 направление иска ответчику во исполнение положений статьи 132 ГПК РФ об обратном не свидетельствует.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об оставлении изложенного иска ФИО к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, взыскании судебных расходов, без рассмотрения.

Руководствуясь ст. 222 ГПК РФ, суд,

о п р е д е л и л:

Исковое заявление ФИО к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, взыскании судебных расходов, оставить без рассмотрения.

На определение в течение 15 дней со дня его вынесения может быть подана частная жалоба в Ярославский областной суд путем подачи жалобы через Некрасовский районный суд.

Судья                                     Е.Ю.Шихова