Решение по делу № 2-271/2016 (2-2360/2015;) от 26.10.2015

Дело №2-271/2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

18 февраля 2016 года                                пгт. Ленино

Ленинский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи: Казацкого В.В.

                                               при секретаре: Бердниковой Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда пгт. Ленино гражданское дело по иску Янович Сергея Эдуардовича в лице его представителя ФИО2 к Чуперка Анатолию Еремеевичу, Администрации Багеровского сельского поселения <адрес> Республики Крым о признании права собственности на квартиру, -

УСТАНОВИЛ:

Истец через своего представителя обратился в Ленинский районный суд Республики Крым с исковым заявлением к ответчикам о признании права собственности на квартиру. Свои требования мотивирует тем, что по договору дарения ответчик Чуперка А.Е. ДД.ММ.ГГГГ подарил истцу <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, пгт. Багерово, <адрес>. Истец является собственником указанного имущества, однако в связи с тем, что договор дарения не имеет государственной регистрации, а ответчик Чуперка А.Е. выехал на постоянное место жительства в другое государство и его местонахождение неизвестно, истцу было отказано в государственной регистрации права собственности в соответствии с законодательством РФ. За защитой своих прав истец обратился в суд.

Истец в судебное заседание не явился, направил своего представителя. Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивает по изложенным в иске основаниям.

Ответчик Чуперка А.Е. в судебное заседание не явился, место жительства его достоверно неизвестно.

Адвокат ФИО6, назначенный судом в качестве представителя ответчика Чуперка А.Е. в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, полагается на усмотрение суда.

Представитель ответчика Администрации Багеровского сельского поселения <адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился, был уведомлен, причины неявки суду не сообщил, возражений на иск не представил.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает исковые требования обоснованными и такими, что подлежат удовлетворению по следующим мотивам.

Согласно ст. 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Чуперка А.Е. и Янович С.Э. был заключен договор дарения, согласно которого истец приняла в дар <адрес>А, находящемся на <адрес> в пгт. Багерово, <адрес> Республики Крым. Данный договор удостоверен частным нотариусом <адрес> нотариального округа АРК ФИО7, зарегистрирован в реестре под № (л.д. 6, 28-31). Согласно копии технического паспорта БТИ <адрес>А по <адрес> в пгт. Багерово, <адрес> Республики Крым, имеет общую площадь 70,6 кв. м (с учетом балкона), жилую площадь 43,5 кв. м, и состоит из трех жилых комнат, кухни, уборной, ванной, коридора, кладовой, балкона (л.д. 7-8).

Поскольку отсутствие государственной регистрации права собственности согласно Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" препятствует истцу на данный момент в полной мере реализовать свои права собственника на имущество суд считает необходимым при разрешении данного спора применять законодательство, действующее на территории Республики Крым в настоящее время, с учетом особенностей, которые были предусмотрены законодательством, действовавшим на момент заключения договора дарения, т.е. ГК РФ, ГК Украины 1963 года и иных нормативно-правовых актов.

Согласно ст. 243, 244 ГК Украины 1963 года по договору дарения одна сторона передает бесплатно другой стороне имущество в собственность. Договор дарения считается заключенным с момента передачи имущества одаряемому. К договорам дарения недвижимого имущества применяются правила ст. 227 данного Кодекса. В соответствии со ст. 227 ГК Украины 1963 года договор дарения жилого дома должен быть нотариально удостоверенным, если хотя бы одной из сторон является гражданин. Несоблюдение данного требования влечет за собой недействительность договора. В соответствии со ст. 153 ГК Украины 1963 года договор считается заключенным, когда между сторонами в необходимой в надлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям. Существенными являются те условия договора, которые признаны такими по закону или необходимы для договоров данного вида, а также все те условия, по поводу которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Изучив договор дарения жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ суд приходит к убеждению, что данный договор был заключен в соответствии с действовавшим на тот момент законодательством, между сторонами было достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, недвижимое имущество, подлежащее передаче одаряемому, было в нем надлежащим образом идентифицировано, а сам договор был нотариально удостоверен.

Также суд считает установленным тот факт, что после заключения договора имущество было передано одаряемому – истцу Янович Сергею Эдуардовичу, поскольку данный факт подтверждается исследованными по делу доказательствами.

В соответствии со ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя» на территориях Республики Крым и города федерального значения Севастополя действуют документы, в том числе подтверждающие гражданское состояние, образование, право собственности, право пользования, право на получение пенсий, пособий, компенсаций и иных видов социальных выплат, право на получение медицинской помощи, а также разрешительные документы (лицензии, кроме лицензий на осуществление банковских операций и лицензий (разрешений) на осуществление деятельности некредитных финансовых организаций), выданные государственными и иными официальными органами Украины, государственными и иными официальными органами Автономной Республики Крым, государственными и иными официальными органами <адрес>, без ограничения срока их действия и какого-либо подтверждения со стороны государственных органов Российской Федерации, государственных органов Республики Крым или государственных органов города федерального значения Севастополя, если иное не вытекает из самих документов или существа отношения.

Таким образом, истец Янович Сергей Эдуардович на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного в соответствии с действующим на тот момент законодательством, приобрел право собственности на <адрес>А, расположенном по <адрес>, пгт. Багерово, <адрес> Республики Крым, однако не осуществил государственную регистрацию своего права в соответствии с действующим на тот момент законодательством, а также согласно Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", поскольку в силу юридической неграмотности не знал о необходимости проведения государственной регистрации права собственности после заключения сделки, и кроме того, на момент приобретения Янович Сергеем Эдуардовичем права собственности на квартиру на территории Республики Крым не действовало законодательство Российской Федерации.

Согласно ст. 572, 574 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи. Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов. Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 2 Федерального Закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее также - государственная регистрация прав) - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации.

Судом установлено, что провести государственную регистрацию договора дарения квартиры во внесудебном порядке, тем самым подтвердив право собственности истца, на данный момент не возможно, т.к. местонахождение одной из сторон сделки – дарителя Чуперка А.Е. достоверно неизвестно.

Согласно ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Поскольку принятые на себя сторонами по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ обязательства были исполнены, отсутствуют притязания третьих лиц на спорное имущество, а также принимая во внимание вышеуказанные нормы права, принцип правовой определенности, суд приходит к убеждению о возможности удовлетворения исковых требований о признании за истцом Янович С.Э. права собственности на спорное имущество, поскольку отсутствие за ним государственной регистрации данного права после заключения договора дарения в настоящее время препятствует ему подтвердить свое право перед органами государственной регистрации Российской Федерации.

На основании соответствующего ходатайства представителя истца государственная пошлина взысканию с ответчиков не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12 Федерального конституционного закона от ДД.ММ.ГГГГ №-ФКЗ «О принятии в Российскую Федерацию Республики Крым и образовании в составе Российской Федерации новых субъектов – Республики Крым и города федерального значения Севастополя», ст. 153,227,243,244 ГК Украины 1963 года, ст. 6,12, 572,574 ГК РФ, ст.ст.6,12,56,57,194-199,320,321 ГПК РФ суд –

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Янович Сергеем Эдуардовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на <адрес> общей площадью 70,6 кв. м, жилой площадью 43,5 кв. м, в <адрес>, находящемся по <адрес> в пгт. Багерово, <адрес> Республики Крым.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Крым через Ленинский районный суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы (апелляционного представления прокурором) в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированный текст решения в окончательной форме изготовлен 20 февраля 2016 года.

Судья                                                             В.В.Казацкий