Решение по делу № 2-880/2023 от 09.01.2023

Дело № 2-880/2023

УИД 52RS0009-01-2023-000025-08

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2023 года                                г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б.,

при секретаре Меркурьевой О.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Марушкиной В.А., Меркулова А.А., Меркуловой Н.В. к администрации Арзамасского муниципального района Нижегородской области, администрации Абрамовского сельсовета Арзамасского муниципального района Нижегородской области, администрации городского округа город Арзамас Нижегородской области о признании права собственности,

установил:

Марушкина В.А., Меркулов А.А., Меркулова Н.В. обратились в суд с иском к администрации Арзамасского муниципального района <адрес>, администрации Абрамовского сельсовета Арзамасского муниципального района <адрес> о признании права собственности, в соответствии с которым на основании ст.59 Земельного кодекса РФ, уточнив исковые требования, просят суд признать за ними право собственности по *** доле за каждым на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, указывая, что администрацией Абрамовского сельсовета предоставлен для личного подсобного хозяйства земельный участок, расположенный по указанному адресу, на котором был построен жилой дом, принадлежащий истцам по *** доле каждому. В настоящее время истцы имеют право приобрести данный земельный участок в собственность бесплатно.

Определением суда в качестве соответчика привлечена администрация городского округа город Арзамас Нижегородской области.

В судебное заседание истцы Марушкина В.А., Меркулов А.А., представители ответчиков не явились, извещены надлежащим образом.

Истец Меркулова Н.В. не явилась, извещалась повесткой заказным письмом по адресу регистрации места жительства, которое возвращено по истечении срока хранения.

В соответствии с ч.3-5 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

В соответствии с письменным отзывом администрация городского округа город Арзамас Нижегородской области возражает против удовлетворения исковых требований.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п.2 ст.15 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

    Согласно п.1.1 ст.43 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. В этом случае допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В указанном случае в межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

В судебном заседании установлено, что Марушкина В.А. и Марушкин А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> после смерти Меркуловой М.К. (л.д.25, 32, 83), Меркулова Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> после смерти М. (л.д.28) являются собственниками по *** доле каждый жилого дома площадью *** кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается: выписками из ЕГРН (л.д.14-16, 19-21); материалами реестрового дела (л.д.23-34).

Из свидетельства о праве на наследство по закону от <дата> следует, что данный жилой дом находится на земельном участке площадью *** кв.м, расположенном по адресу: <адрес>.

<дата> Марушкиной В.А. выдана выписка их похозяйственной книги о том, что ей принадлежит на праве пользования *** доля земельного участка площадью *** кв.м, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.7).

Поскольку истцам перешло в порядке наследования право собственности на вышеуказанный жилой дом, который расположен на земельном участке, предоставленном до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для индивидуального жилищного строительства, истцы вправе зарегистрировать на данный земельный участок право собственности по 1/3 доле каждый.

Согласно п.2 ч.3 ст.42.8 Федерального закона «О кадастровой деятельности» при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством.

<дата> по заказу Марушкиной В.А. подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по вышеуказанному адресу, в соответствии с которым установлены границы и площадь земельного участка, которая составляет *** кв.м, границы земельного участка согласованы, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения личного подсобного хозяйства, приусадебный земельный участок (л.д.94-99).

Из указанного межевого плана следует, что границы были уточнены с учетом фактически используемой площади земельного участка, красных линий, границ смежных участков, на местности граница установлена забором и межой, предельный минимальный размер земельного участка составляет 200 кв.м, максимальный *** кв.м, что свидетельствует о том, что границы и площадь спорного земельного участка установлены без нарушения требований законодательства.

Проанализировав исследованные доказательства, суд полагает исковые требования о признании за истцами права собственности по *** доле за каждым на земельный участок площадью *** кв.м по вышеуказанному адресу подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Марушкиной В.А., Меркулова А.А., Меркуловой Н.В. удовлетворить.

Признать за Марушкиной В.А., <дата> года рождения, уроженкой ***, гражданкой РФ, паспорт № выдан Отделением УФМС России по Нижегородской области в Арзамасском районе <дата>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Меркуловым А.А., <дата> года рождения, уроженцем ***, гражданином РФ, паспорт № выдан Отделом внутренних дел <адрес> <дата>, зарегистрированным по адресу: <адрес>, право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Меркуловой Н.В., <дата> года рождения, уроженкой <адрес>, гражданкой РФ, паспорт № выдан ГУ МВД России по <адрес> <дата>, зарегистрированной по адресу: <адрес>, право собственности на *** долю в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья                подпись            С.Б.Попов

Решение изготовлено в окончательной форме 17.04.2023 года.