Решение от 09.07.2021 по делу № 2-220/2021 от 04.06.2021

УИД № 14RS0010-01-2021-000253-92

Дело № 2-220/2021

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Вилюйск 09 июля 2021 года

Вилюйский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе:

председательствующего судьи Тихонова Е.Д.,

при секретаре судебного заседания Ивановой А.П.,

с участием ответчика Куценко С.Ю.,

а также прокурора <*****> Республики Саха (Якутия) Масина А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «<*****>» Вилюйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) к Куценко С. Ю. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении и передаче жилого помещения,

установил:

Администрация МО «<*****>» Вилюйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) обратилась в суд с иском к Куценко С.Ю., просит признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <*****> Республики Саха (Якутия), <*****>, выселить и снять с регистрационного учета, обязать Куценко С.Ю. передать жилое помещение, находящееся по адресу: <*****> Республики Саха (Якутия), <*****>, администрации МО «<*****>».

В обоснование исковых требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и Балкаровым Ю.А. заключено обязательство о сдаче жилого помещения. В связи с предоставлением государственного жилищного сертификата для приобретения жилья на территории <*****> Балкаров Ю.А. обязался освободить жилое помещение, расположенное по адресу: <*****> Республики Саха (Якутия), <*****>, совместно с проживающими с ним членами семьи и сдать его в установленном законом порядке. Балкаров Ю.А. приобрел жилое помещение за счет государственного жилищного сертификата, и должен был передать жилое помещение по адресу: <*****> Вилюйского, <*****>, в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Не исполнив обязательство, Балкаров Ю.А. умер. Вместе с ним жилое помещение занимала жена Куценко С.Ю., которая проживает там и в настоящее время. Истец уведомил ответчика о необходимости освободить жилое помещение, однако до настоящего времени квартире ответчиком не освобождена.

Представитель истца Гвызин Ю.С., извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Куценко С.Ю. выразила согласие с исковыми требованиями, пояснила, что она подходила в администрацию МО «<*****>», но те отказались принимать жилое помещение, требуя оплатить задолженность по договору социального найма, с чем она не согласна.

<*****> Республики Саха (Якутия) Масин А.Н. считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав участников судебного заседания, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Федеральный закон от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» устанавливает право на предоставление за счет средств федерального бюджета жилищных субсидий (единовременных социальных выплат) на приобретение или строительство жилых помещений и условия их предоставления гражданам РФ, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей.

Согласно ст.4 Федерального закона от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» право граждан, выезжающих или выехавших из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей, на получение и использование жилищных субсидий подтверждается государственным жилищным сертификатом. Государственным жилищным сертификатом является именной документ, подтверждающий право гражданина на получение жилищной субсидии и выдаваемый в порядке, установленном Правительством РФ. Жилищные субсидии могут использоваться гражданами только на приобретение или строительство жилых помещений.

В соответствии с ч.2 ст.6 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей» условием выдачи государственного жилищного сертификата гражданину, проживающему в жилом помещении, принадлежащем ему и (или) членам его семьи на праве собственности без установленных обременений, является данное им и подписанное всеми совершеннолетними членами его семьи обязательство о безвозмездном отчуждении этого жилого помещения в государственную или муниципальную собственность.

Исполнение указанного обязательства осуществляется в течение 2 месяцев со дня приобретения гражданином жилого помещения за счет жилищной субсидии. Отчуждению в государственную или муниципальную собственность подлежат все жилые помещения, принадлежащие гражданину и (или) членам его семьи на праве собственности.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Куценко С.Ю. и администрацией МО «<*****>» <*****> Республики Саха (Якутия) заключен договор социального найма жилого помещения №*****, согласно которому Куценко С.Ю. и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование жилое помещение по адресу: <*****> Республики Саха (Якутия), <*****>, с общей площадью 52,3 кв.м. Вместе с Куценко С.Ю. в жилое помещение вселились Балканов Ю.А. - муж, и Куценко Н.И. - дочь.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры площадью 52,3 кв.м., кадастровый №*****, расположенной по адресу: <*****> Республики Саха (Якутия), <*****>, является администрация МО «<*****>» Вилюйского улуса (района) Республики Саха (Якутия).

ДД.ММ.ГГГГ Балкаров Ю.А., Куценко С.Ю., Куценко Н.И. приняли на себя обязательство о передаче жилого помещения, расположенного по адресу: <*****> Республики Саха (Якутия), <*****>, МО «<*****>» Вилюйского улуса (района) Республики Саха (Якутия) в двухмесячный срок с даты приобретения жилого помещения посредством реализации государственного жилищного сертификата.

Согласно выписке из реестра оплаченных государственных жилищных сертификатов Балкаров Ю.А. получил жилищный сертификат серии ПС №***** ДД.ММ.ГГГГ, и приобрел жилое помещение в <*****> края, сумма предоставленной социальной выплаты составила 1 990 216 руб. Свидетельство о государственной регистрации права выдано Управлением Росреестра по <*****> ДД.ММ.ГГГГ.

Балкаров Ю.А. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти <*****> №*****, выданным администрацией МО «<*****>» <*****> Республики Саха (Якутия).

Из представленных нотариусом Вилюйского нотариального округа Акимовой Н.А. сведений следует, что в состав наследственного имущества Балкарова Ю.А. входит 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: <*****>, общей площадью 62,5 кв.м. Наследником, принявшим наследство, является жена Куценко С.Ю., которая зарегистрирована по адресу: <*****> Республики Саха (Якутия), <*****>.

В порядке досудебного урегулирования спора ДД.ММ.ГГГГ истцом ответчику было направлено требование об освобождении занимаемой квартиры в срок до ДД.ММ.ГГГГ, которое получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ.

В силу ст.ст.309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оценив в совокупности все вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований, поскольку Балкаров Ю.А. посредством реализации государственного жилищного сертификата приобрел жилое помещение в <*****> края, у Балкарова Ю.А. и членов его семьи возникла обязанность по освобождению спорного жилого помещения, т.к. ни Федеральным законом от 25 октября 2002 года № 125-ФЗ «О жилищных субсидиях гражданам, выезжающим из районов Крайнего Севера и приравненных к ним местностей», ни обязательством о сдаче жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ сохранение за ними права пользования спорным жилым помещением по адресу: <*****> Республики Саха (Якутия), <*****>, не предусмотрено. В связи с чем Куценко С.Ю. обязана освободить жилое помещение по адресу: <*****> Республики Саха (Якутия), <*****>, и безвозмездно передать указанное жилое помещение администрации МО «Кысыл-Сыр» <*****> Республики Саха (Якутия).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<*****>» ░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░) ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <*****> ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░), <*****>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <*****> ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░), <*****>.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <*****> ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░), <*****>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «<*****>» <*****> ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░).

░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ (░░░░░░) ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░ 2021 ░░░░.