Решение по делу № 2-5402/2023 от 19.07.2023

                                               ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

                                    именем Российской Федерации

27 октября 2023 года                              дело ...

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сахаповой Л.Н.,

при помощнике судьи ФИО5

с участием прокурора ФИО6

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК» к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов

установил:

    АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» обратилось в суд с иском к ФИО4 А.Р. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, взыскании судебных расходов.

    В обоснование исковых требований указано, что решением Нижнекамского городского суда РТ от ... были удовлетворены исковые требования АКБ «Инвестторгбанк» к ФИО4 М.И. о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращения взыскания на заложенное имущество.

    В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о наложении ареста и составлен акт описи и ареста заложенного имущества.

    В связи с тем, что повторные торги не состоялись, судебным приставом-исполнителем вынесено предложение оставить нереализованное имущество должника на 25% ниже стоимости, указанной в постановлении об оценке имущества должника.

    Взыскатель дал согласие на оставление нереализованного имущества должника в счет погашения долга.

    В рамках исполнительного производства судебным приставом-исполнителем подписан акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга и ОСП ... по ... вынесено соответствующее постановление.

... истцом было зарегистрировано право собственности на квартиру, распложенную по адресу: РТ, ..., пгт Камские Поляны, ....

... и ... истцом было направлено уведомление об освобождении указанного жилого помещения и предоставлен срок для его освобождения – до ....

    В добровольном порядке требования истца не исполнено.

    Решением Нижнекамского городского суда РТ от ... ФИО4 М.Н. был признан утратившим право пользования и выселен из указанного жилого помещения.

    Данное решение являлось основанием для снятия ФИО4 М.Н. с регистрационного учета из указанного жилого помещения.

    Истец просит признать ФИО4 А.Р. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РТ, ..., пгт Камские Поляны, ..., выселить ФИО4 А.Р. из указанного жилого помещения, снять ФИО4 А.Р. из указанного жилого помещения, взыскать с ФИО4 А.Р. расходы по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

     В судебное заседание представитель истца не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддерживает.

    В судебное заседание ответчик ФИО4 А.Р. не явилась, заявлений, ходатайств суду не представила. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает и считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

    В судебное заседание представитель отдела по вопросам миграции УМВД России по ... не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

           Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

           В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

          Положениями части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено следующее.

... между ООО «Престиж-Финанс» (Заимодавец) и ФИО4 М.И. (Заемщик) заключен договор займа ...ПЗ в соответствии с которым Заемщику предоставлен целевой заём в сумме 700 000 рублей для ремонта, благоустройства и иных неотделимых улучшений квартиры, площадью 43,4 кв.м., кадастровый ..., расположенной по адресу: ..., пгт Камские Поляны, .... Процентная ставка по займу установлена в размере 18% годовых, срок пользования займом до .... Платежным поручением ... от ... подтверждается факт предоставления займа. Доказательств обратного в материалы дела стороной ответчика не представлено.

В обеспечение обязательств по указанному договору займа заключен договор об ипотеке ...ПЗ от .... Ипотека зарегистрирована в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ ... Выдана закладная.

Решением Нижнекамского городского суда РТ от ... по гражданскому делу по иску публичного акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Инвестиционный торговый Банк» к ФИО1 о расторжении договора, взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов, обращении взыскания на заложенное имущество, постановлено:

исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Инвестиционный торговый Банк» задолженность по договору займа ...ПЗ, заключенному ... между ООО «Престиж Финанс» и ФИО1, в размере 1525574 рублей 21 копейка, из которых 660864 рублей 29 копеек – основной долг; 411942 рублей 22 копейки - просроченные проценты за пользование кредитом; 452767 рублей 70 копеек - неустойка.

В счет погашения задолженности по договору займа ...ПЗ от ..., обратить взыскание на заложенное по договору имущество, принадлежащее ФИО1 - квартиру, расположенную по адресу: ..., пгт Камские Поляны, ..., определив способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества 576000 рублей.

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Инвестиционный торговый Банк» проценты за пользование заемными денежными средствами по договору займа ...ПЗ от ... из расчета 18% годовых, начисляемые ежемесячно на остаток суммы кредита в размере 660864 рублей 29 копеек начиная с ... по день вступления решения суда в законную силу.

Расторгнуть договор займа ...ПЗ от ....

Взыскать с ФИО1 в пользу публичного акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Инвестиционный торговый Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 27827 рублей 87 копеек.

В рамках исполнения указанного выше решения суда судебным приставом исполнителем ОСП ... по ... УФССП России по ... возбуждено исполнительное производство.

Вышеуказанное имущество было передано на торги, которые не состоялись.

... судебным приставом-исполнителем ОСП ... по ... УФССП России по ... вынесено постановление о передаче не реализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю, согласно которому не реализованное имущество – квартира, расположенная по адресу: РТ, ..., пгт Камские Поляны, ... было передано взыскателю АКБ «ИНВЕСТТОРГБАНК».

Таким образом, АЮ «ИНВЕСТТОРГБАНК» на праве собственности принадлежит вышеуказанное жилое помещение, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Заочным решением Нижнекамского городского суда РТ от ... по гражданскому делу по иску акционерного общества «Инвестторгбанк» к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета выселении, постановлено:

исковые требования удовлетворить частично.

Признать ФИО2, 24 ФИО2 1975 года рождения (паспорт 9203 372293), утратившим право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: ..., пгт. Камские Поляны, ....

Выселить ФИО2, 24 ФИО2 1975 года рождения (паспорт 9203 372293), из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., пгт. Камские Поляны, ....

Данное решение является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, 24 ФИО2 1975 года рождения (паспорт 9203 372293), по адресу: ..., пгт. Камские Поляны, ....

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Взыскать с ФИО2, 24 ФИО2 1975 года рождения (паспорт 9203 372293) в пользу акционерного общества «Инвестторгбанк» (ИНН 7717002773) расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Истец является собственником спорного жилого помещения, наличие регистрации ответчика ФИО4 А.Р.    в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права на владение, пользование и распоряжения    этим имуществом.

При указанных выше обстоятельствах суд считает, что ответчика следует признать утратившим право пользования спорной квартирой. Также ответчик подлежит выселению из спорного жилого помещения.

      Исковые требования в части снятия с регистрационного учета удовлетворению не подлежат, так как вопросы постановки на учет по месту проживания и снятия с регистрационного учета носят уведомительный характер и не относятся к компетенции ссуда в указанном истцом порядке. Решение суда о признании утратившим право пользования и не приобретшими право пользования жилым помещением является основанием для снятия с регистрационного учета в установленном Приказом ФМС РФ от ... от ... порядке.

                 В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    При указанных обстоятельствах в пользу истца с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы истца по оплате государственной пошлины в сумме 6000 рублей.

          Руководствуясь статьями 194-198, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

    Иск удовлетворить частично.

    Признать ФИО3 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., пгт Камские Поляны, ....

ФИО3 выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: ..., пгт Камские Поляны, ....

    Данное решение является основания для снятия ФИО3 с регистрационного учета по адресу: ..., пгт Камские Поляны, ....

    Взыскать с ФИО3, ... года рождения, уроженки ... (паспорт серии 9210 ...) в пользу акционерного общества «ИНВЕСТТОРГБАНК (7717002773) расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 рублей.

    В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд ... через Нижнекамский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                              Л.Н. Сахапова