Решение по делу № 2-5927/2024 от 26.06.2024

Дело № 2-5927/2024

56RS0018-01-2024-008475-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 сентября 2024 года                             ...

Ленинский районный суд ... в составе

председательствующего судьи Нуждина А.В.,

при секретаре Христенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Камышанова О. И. к Дош Е. Д., Администрации ..., Органам опеки и попечительства администрации ..., действующих в интересах Камышанова М. О., Камышановой Евы О., о признании права собственности,

установил:

Камышанов О.И. обратился в суд с иском, указав, что Камышанов О.И. и Камышанова О.В. состояли в зарегистрированном браке с 18.04.2012г. по 05.08.2019г. В период брака были приобретены объекты недвижимости, которые по праву собственности были зарегистрированы за Камышановой О.В. Решением Центрального районного суда ... от 21.04.2021г. произведен раздел имущества супругов. На основании данного решения суда в собственность Камышанова О.И. передана квартира с кадастровым номером N, расположенная по адресу: ..., в пользу Камышановой О.В. взыскана денежная компенсация в счет разницы передаваемого имущества 687 615,21 руб. Денежные средства в счет компенсации переданы Камышановой О.В. При обращении в Росреестр с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, было установлено, что имеется также зарегистрированное право собственности за Камышановой О.В. на долю в земельном участке под многоквартирным домом. Таким образом, право собственности на квартиру в ЕГРН зарегистрировано за истцом Камышановым О.И., а доля в земельном участке под многоквартирным домом зарегистрирована за Камышановой О.В.

Камышанова О.В. умерла 14.12.2023г. После ее смерти открылось наследственное дело. Наследниками первой очереди являются: сын Камышанов М.О., дочь Камышанова Е.О., дочь от первого брака Дош Е.А. Дош Е.А. в наследство после смерти матери не вступила, отказалась от своей доли в пользу несовершеннолетних наследников.

Камышанов О.И. просит признать за Камышановым О.И. право собственности на долю земельного участка с кадастровым номером N в праве общей долевой собственности пропорционально размеру площади ..., местоположение: ..., микрорайон «...», ...; прекратить право собственности на долю земельного участка с кадастровым номером N в праве общей долевой собственности пропорционально размеру площади ..., местоположение: ..., микрорайон «...», ..., за Камышановой О.В., умершей 14.12.2023г.

Протокольным определением суда от 14.08.2024г. к участию в деле в качестве соответчика привлечена администрация ....

Истец, ответчики, третьи лица в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, об отложении не ходатайствовали.

Суд в порядке, предусмотренном ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу положений пункта 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В силу части 5 статьи 16 Федерального закона от ... N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" со дня проведения государственного кадастрового учета земельного участка, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, такой земельный участок переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании пункта 4 части 1 статьи 36 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в том числе, земельный участок, на котором расположен данный дом.

Согласно части 2 статьи 37 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

В силу пунктов 2, 8 статьи 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке, а лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В силу части 4 статьи 61 Федерального закона от ... N 218-ФЗ, в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей и третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда.

Из материалов дела следует, что Камышанов О.И. и Камышанова О.В. состояли в зарегистрированном браке с 18.04.2012г. по 05.08.2019г.

В период брака были приобретены объекты недвижимости, которые по праву собственности были зарегистрированы за Камышановой О.В.

Решением Центрального районного суда ... от 21.04.2021г. по делу N по иску Камышанова О. И. к Камышановой О. В. о разделе совместно нажитого имущества и долгов супругов, встречному иску Камышановой О. В. к Камышанову О. И. о разделе совместно нажитого имущества, произведен раздел имущества супругов.

В соответствии с решением Центрального районного суда ... от 21.04.2021г. по делу N, в собственность Камышанова О.И. передана квартира с кадастровым номером N, расположенная по адресу: ..., в пользу Камышановой О.В. взыскана денежная компенсация в счет разницы передаваемого имущества 687 615,21 руб.

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на квартиру с кадастровым номером N, расположенная по адресу: ..., в настоящее время зарегистрировано за Камышановым О. И..

Обращаясь с исковым заявлением, истец указывает на то, что при обращении с заявлением о регистрации права собственности на квартиру, было установлено, что имеется также зарегистрированное право собственности за Камышановой О.В. на долю в земельном участке под многоквартирным домом, что также подтверждается выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером N.

Камышанова О.В. умерла ...

После ее смерти открылось наследственное дело.

Наследниками первой очереди являются: сын Камышанов М.О., дочь Камышанова Е.О., дочь от первого брака Дош Е.А.

Дош Е.А. в наследство после смерти матери не вступила, отказалась от своей доли в пользу несовершеннолетних наследников.

Судьба доли земельного участка, расположенного под многоквартирным домом по адресу: ..., принадлежащей Камышановой О.В. при разделе имущества решением Центрального районного суда ... от 21.04.2021г. по делу N разрешена не была.

Вместе с тем, в силу части 2 статьи 37 ЖК РФ, доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме следует судьбе права собственности на указанное помещение.

Поскольку право собственности на квартиру с кадастровым номером N, расположенную по адресу: ..., передано Камышанову О.И. и зарегистрировано за ним, Камышанова О.В. не может являться собственником доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером N для эксплуатации многоквартирного дома, расположенного по адресу: ..., поскольку не является собственником помещения в указанном многоквартирном доме.

Наличие в ЕГРН сведений о регистрации за Камышановой О.В. права собственности на земельный участок, на котором не расположен принадлежащий ей объект недвижимого имущества, противоречит вышеприведенным требованиям закона и не может быть признано допустимым.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца, и признании за Камышановым О.И. право собственности на долю земельного участка с кадастровым номером 56:44:0201005:1473 в праве общей долевой собственности пропорционально размеру площади ..., местоположение: ..., микрорайон «...», ...

Поскольку суд пришел к выводу о приобретении Камышановым О.И. права собственности на указанную на долю земельного участка, данные обстоятельства являются основанием для прекращения права собственности Камышановой О.В.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Камышанова О. И. к Дош Е. Д., Администрации ..., Органам опеки и попечительства администрации ..., действующих в интересах Камышанова М. О., Камышановой Евы О., о признании права собственности, удовлетворить.

Прекратить право собственности на долю земельного участка с кадастровым номером N в праве общей долевой собственности пропорционально размеру площади ..., местоположение: ..., микрорайон «...», ..., за Камышановой О. В., умершей ....

Признать за Камышановым О. И. право собственности на долю земельного участка с кадастровым номером N в праве общей долевой собственности пропорционально размеру площади ..., местоположение : ..., ...

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Ленинский районный суд ... в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение судом принято в окончательной форме 26 сентября 2024 года

Судья                         А.В. Нуждин