Решение по делу № 2-2242/2018 от 12.12.2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 декабря 2018 года Рузский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Морозовой Е.С., при секретаре Алешиной К.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ф.И.О., Ф.И.О. к Администрации Рузского городского округа Московской области о признании права долевой собственности на придомовой земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы просят суд признать за Ф.И.О., Ф.И.О. право общей долевой собственности доля в праве ... за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес) в следующих границах:

Номер межевого знака	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

В обоснование иска указано, что Ф.И.О., Ф.И.О. на праве общей долевой собственности доля в праве ... за каждым принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью ... кв. метра, по адресу: (адрес). Право собственности на дом возникло на основании нотариального договора купли-продажи жилого дома от (дата), заключенного между Ф.И.О. и Ф.И.О. действующим от себя и от имени своей несовершеннолетней дочери Ф.И.О.. Согласно п.9 указанного договора в соответствии со ст.552 ГК РФ Ф.И.О., Ф.И.О. приобретают право пользования земельным участком, занятым отчуждаемым жилом домом и необходимым для его использования.

Ф.И.О. на праве пожизненно наследуемого владения принадлежал земельный участок при доме общей площадью ... кв. метров.

В настоящее время при площадь земельного участка при доме составляет ... кв. метра. Земельный участок значиться в ЕГРН как ранее учтенный, кадастровый №, граница участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

В (адрес) истцы подали обращение в Администрацию Рузского городского округа о предоставлении в собственность бесплатно придомового земельного участка, однако получили отказ, в обосновании отказа указано, что исходя из представленных документов, оснований для бесплатного предоставления испрашиваемого земельного участка не усматривается.

Учитывая, что жилой дом был куплен в 1999 году и при приобретении дома имелся придомовой земельный участок право пользования на который возникло до введения в действие Земельного Кодекса РФ, то в соответствии с п.10 Постановления президиума Московского областного суда№ 118 от 11 марта 2015 года при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу как до 1 января 1991 г., так и в последующем, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том же размере и на том же праве, как он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

Представитель истцов исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика Администрация Рузского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания надлежащим образом извещен.

Проверив материалы дела, заслушав представителя истцов, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.9.1 ст.3 ФЗ» О введении в действие Земельного Кодекса РФ» если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного ( бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности.

Исходя из положенийст. 37Земельного кодекса РСФСР, при переходе права собственности на строение, сооружение гражданам вместе с этим объектом переходит право пользования земельными участками.

В соответствии со статьей 8 Закона РСФСР от 23.11.1990 N 374-1 (ред. от 28.04.1993) "О земельной реформе" предусматривалась бесплатная передача в собственность граждан земельных участков, предоставленных для ведения личного подсобного хозяйства, в пределах норм, устанавливаемых сельскими, поселковыми, городскими Советами народных депутатов.

Вместе с тем в соответствии с Указом Президента РФ от 23.04.1993г.      «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками», при перерегистрации земельного участка ранее предоставленного бесплатно в пользование гражданина, в собственность ему бесплатно передаётся участок или часть его в пределах действующих на момент перерегистрации предельных норм предоставления земельных участков, остальная часть по желанию гражданина либо выкупается им в собственность по договорной цене, либо передаётся ему в пожизненное наследуемое владение.

Согласно ч. 4 ст. 1Закона РФ от 23.12.1992 N 4196-1 "О праве граждан РФ на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства" было определено, что граждане, имеющие на момент вступления в силу этогозаконаземельные участки, размеры которых превышают предельные нормы, во всех случаях сохраняют право пожизненного наследуемого владения или пользования частью земельного участка, превышающей установленные нормы.

Кроме того, Указом Президента РФ от 07.03.1996 N 337 "О реализации конституционных прав граждан на землю" предусматривалось, что земельные участки, полученные гражданами до 1 января 1991 г. и находящиеся в их пожизненном наследуемом владении и пользовании, сохраняются за гражданами в полном размере. Также запрещалось обязывать граждан, имеющих указанные земельные участки, выкупать их или брать в аренду.

По делу установлено, что Ф.И.О., Ф.И.О. на праве общей долевой собственности доля в праве ... за каждым принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью ... кв. метра, по адресу: (адрес). Право собственности на дом возникло на основании нотариального договора купли-продажи жилого дома от (дата), заключенного между Ф.И.О. и Ф.И.О. действующим от себя и от имени своей несовершеннолетней дочери Ф.И.О.. Согласно п.9 указанного договора в соответствии со ст.552 ГК РФ Ф.И.О., Ф.И.О. приобретают право пользования земельным участком, занятым отчуждаемым жилом домом и необходимым для его использования.

Ф.И.О. на праве пожизненно наследуемого владения принадлежал земельный участок при доме общей площадью ... кв. метров.

В настоящее время при площадь земельного участка при доме составляет ... кв. метра. Земельный участок значиться в ЕГРН как ранее учтенный, кадастровый №, граница участка не установлена в соответствии с действующим законодательством.

В ... истцы подали обращение в Администрацию Рузского городского округа о предоставлении в собственность бесплатно придомового земельного участка, однако получили отказ, в обосновании отказа указано, что исходя из представленных документов, оснований для бесплатного предоставления испрашиваемого земельного участка не усматривается.

Учитывая, что жилой дом был куплен в 1999 году и при приобретении дома имелся придомовой земельный участок право пользования на который возникло до введения в действие Земельного Кодекса РФ, то в соответствии с п.10 Постановления президиума Московского областного суда№ 118 от 11 марта 2015 года при приобретении гражданином недвижимости, находящейся на земельном участке, который был предоставлен на законном основании прежнему владельцу как до 1 января 1991 г., так и в последующем, к новому владельцу должно переходить право переоформления этого земельного участка в собственность бесплатно в том же размере и на том же праве, как он находился у прежнего владельца, независимо от реализации им ранее права на приватизацию земли.

Из заключения кадастрового инженера следует: «Местоположение границ исследуемого земельного участка сложилось исторически. Границы участка не изменялись. На земельном участке расположен жилой дом, другие хозяйственные постройки, посажены плодово-ягодные деревья и кустарники, участок окашивается и полностью используется. При сопоставлении данных ЕГРН и результатов полевой кадастровой съемки выявлено следующее: фактическая площадь испрашиваемого земельного участка составила ... кв. метров; в ходе проведения кадастровых работ не выявлено наличия черезполосицы смежных земельных участков с фактическими границами исследуемого земельного участка. Возражений по фактическим границам исследуемого земельного участка не поступало. Земельный участок расположен в границах населенного пункта».

Ответчиком возражений относительно заявленных исковых требований не представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ф.И.О., Ф.И.О. удовлетворить.

Признать за Ф.И.О., Ф.И.О. право общей долевой собственности доля в праве ... за каждым на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью ... кв. метров, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенный вид использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: (адрес) в следующих границах:

Номер межевого знака	X	Y
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Рузский районный суд в течение месяца.

Судья Е.С. Морозова