Решение по делу № 2-3844/2015 от 10.09.2015

Дело № 2-3844/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2015 года                      город Волгоград

Краснооктябрьский районный суд города Волгограда в составе

председательствующего судьи Языниной С.Г.

при секретаре судебного заседания Дудукчян А.А.,

с участием представителя истца Фокиной Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долунц В.В. к Мироничевой (Медведевой) О.В. о взыскании суммы, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец Долунц В.В. обратился в суд с иском к Мироничевой (Медведевой) О.В. о взыскании суммы, судебных расходов.

В обосновании заявленных требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ответчиком заключен предварительный договор купли-продажи квартиры. В тот же день истец передал ответчику денежные средства в размере <данные изъяты> в качестве задатка (аванса) за продаваемый объект недвижимости, что подтверждается распиской.

В установленный предварительным договором срок договор купли-продажи квартиры не заключен.

Просит взыскать с ответчика Мироничевой (Медведевой) О.В. в свою пользу сумму аванса в размере <данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере <данные изъяты>

Истец Долунц В.В. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Фокиной Л.Ю.

Представитель истца Фокина Л.Ю., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддерживает в полном объеме.

Ответчик Мироничева (Медведева) О.В., будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте рассмотрения дела в судебное заседание не явилась, причину неявки суду не указала, заявлений не представила.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования Долунц В.В. подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно п. п. 1, 2 и 4 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора; стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами; условия договора определяются по усмотрению сторон кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

На основании п. 1 ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

Таким образом, предметом предварительного договора является обязательство сторон по заключению в будущем договора.

В соответствии с п. 4 ст. 429 ГК РФ в предварительном договоре указывается срок, в который стороны обязуются заключить основной договор.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Долунц В.В. и Мироничевой (Медведевой) О.В. заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, в соответствии с условиями которого, стороны обязались в срок до ДД.ММ.ГГГГ заключить договор купли-продажи квартиры.

Согласно расписке от ДД.ММ.ГГГГ Мироничева (Медведева) О.В. получила от Долунц В.В. денежную сумму в размере <данные изъяты> в качестве задатка (аванса) за продаваемый объект недвижимости двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.12).

Как следует из указанной расписки, в случае отказа от продажи продавца задаток (аванс) возвращается полностью в трехдневный срок.

В установленный предварительным договором срок договор купли-продажи между Долунц В.В. и Мироничевой (Медведевой) О.В. заключен не был.

В соответствии с п.п. 1, 2 ст. 380 ГК РФ задатком признается денежная сумма, выдаваемая одной из договаривающихся сторон в счет причитающихся с нее по договору платежей другой стороне, в доказательство заключения договора и в обеспечение его исполнения. Соглашение о задатке независимо от суммы задатка должно быть совершено в письменной форме.

Из содержания указанной нормы следует, что задатком может обеспечиваться исполнение сторонами денежного обязательства по заключенному между ними договору, должником по которому является или будет являться сторона, передавшая задаток.

Предварительный договор не содержит каких-либо денежных обязательств сторон друг перед другом.

Таким образом, поскольку предварительным договором не предусмотрено выполнение одной из сторон денежных обязательств, обеспечение задатком обязательств по заключению договора в будущем, не являющегося денежным, не основано на законе, а потому должно признаваться авансом.

При таких обстоятельствах с Мироничевой (Медведевой) О.В. в пользу Долунц В.В. подлежит взысканию сумма, уплаченная в качестве аванса в размере <данные изъяты>

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Учитывая, что истцом предоставлены доказательства понесенных при рассмотрении настоящего дела расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> (л.д.8), суд считает необходимым в порядке ст. 98 ГПК РФ взыскать с ответчика в пользу истца указанные расходы в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Долунц В.В. к Мироничевой (Медведевой) О.В. о взыскании суммы, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с Мироничевой (Медведевой) О.В. в пользу Долунц В.В. сумму аванса в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в апелляционную инстанцию Волгоградского областного суда путем подачи жалобы через Краснооктябрьский районный суд города Волгограда.

Судья:         С.Г. Язынина

Справка: мотивированный текст решения изготовлен 30 октября 2015 года.

Судья        С.Г. Язынина