Решение по делу № 2-2371/2024 от 16.02.2024

Дело № 2-2371/2024

УИД 21RS0025-01-2024-001180-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(заочное)

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд города Чебоксары под председательством судьи Кулагиной З.Г., с участием пом. прокурора Московского района г. Чебоксары Антоновой Т.В., при секретаре Максимовой Т.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Чебоксары к Малеевой Е.С., Шайкиной (Малеевой) А.С., Малееву П.П., Управлению по вопросам миграции УМВД по г. Чебоксары о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Администрация города Чебоксары обратилась в суд иском с учетом уточнения к Малеевой Е.С., Шайкиной (Малеевой) А.С., Малееву П.П. о выселении из квартиры <адрес> в квартиру <адрес> и снятии с регистрационного учёта по <адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что квартира <адрес> находится в муниципальной собственности. В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики Малеева Е.С., Шайкина (Малеевой) А.С., Малеев П.П.. В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ, п.1 ст.155 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В нарушение указанных положений действующего законодательства обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками исполняются ненадлежащим образом с ДД.ММ.ГГГГ. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за нам жилого помещения в размере 13 237 руб., в том числе пени 1 514,40 руб. Кроме того, задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение, предоставляемые коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 192 039,43 руб., в том числе пени в размере 18 954,64 руб.

По настоящее время долг не погашен, что является основанием для выселения в соответствии со ст. 90 ЖК РФ. Ими претензионным письмом от ДД.ММ.ГГГГ № предложено ответчикам в течение 30 дней с момента получения предупреждения погасить сумму задолженности, и разъяснено, что в случае невыполнения требования истец вынужден будет обратиться в суд с исковым заявлением о выселении. Однако до настоящего времени сумма задолженности ответчиками не погашена, доказательств уважительности причин не внесения платы за коммунальные услуги ответчиками не представлен.

В судебном заседании представитель истца администрации города Чебоксары, третьего лица МБУ «Управление жилищным фондом города Чебоксары» Селиванов СН. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Малеева Е.С., Шайкина (Малеева) А.С., Малеев П.П. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

С согласия представителя истца дело рассмотрено в заочном производстве по имеющимся в деле доказательствам в отсутствии неявившихся ответчиков.

Представители третьих лиц ООО «Вертикаль», Управления по вопросам миграции УМВД России по г. Чебоксары в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав пояснения сторон, заключение прокурора, полагавшего исковые требования о выселении не подлежащими удовлетворению, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как следует из материалов дела, квартира <адрес> находится в муниципальной собственности.

Согласно выписке из лицевого счёта № в данной квартире зарегистрированы: Малеева Е.С., Шайкина (Малеева) А.С., Малеев П.П.

Судом установлено, что ответчики несвоевременно производили оплату жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 192 039,43 руб., Также задолженность за найм жилого помещения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 13 237,11 руб.

В соответствии со ст. 90 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по нормам общежития.

По смыслу ст. 90 ЖК РФ, обстоятельством, имеющим юридическое значение, является невнесение нанимателем и членами его семьи названных платежей непрерывно более чем шесть месяцев подряд.

В соответствии со ст. 105 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчёта не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 38 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска наймодателя о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в связи с невнесением ими платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев без уважительных причин суду необходимо установить, по каким причинам и в течение какого периода времени нанимателем и членами его семьи (дееспособными или ограниченными судом в дееспособности) не исполнялась обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. К уважительным причинам невнесения нанимателем и членами его семьи платы за жилое помещение и коммунальные услуги судом могут быть, например, отнесены: длительные задержки выплаты заработной платы, пенсии; тяжелое материальное положение нанимателя и дееспособных членов его семьи в связи с утратой ими работы и невозможностью трудоустройства, несмотря на предпринимаемые ими меры; болезнь нанимателя и (или) членов его семьи; наличие в составе семьи инвалидов, несовершеннолетних детей и др. Заявленный иск не может быть удовлетворен, если суд придет к выводу об уважительности причин невнесения платы нанимателем и членами его семьи за жилое помещение и коммунальные услуги более чем шесть месяцев подряд.

Предоставляемое другое жилое помещение должно быть изолированным, пригодным для постоянного проживания (ч. 2 ст. 15 ЖК РФ), быть по размеру не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека (ст. 90 и 105 ЖК РФ), располагаться в том же населенном пункте и относиться к жилищному фонду социального использования.

Из сводных данных по лицевому счету № за ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что ответчики производили оплату ДД.ММ.ГГГГ в размере 2060 руб.

Кроме того из финансовой истории лицевого счета № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ усматривается что в ДД.ММ.ГГГГ ответчиками произведена оплата в размере 65 000 руб., что подтверждается также чеком от ДД.ММ.ГГГГ.

При таких обстоятельствах, оснований для выселения ответчиков из квартиры <адрес>, не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В иске администрации города Чебоксары к Малеевой Е.С., Шайкиной (Малеевой) А.С., Малееву П.П. о выселении из квартиры <адрес> в квартиру <адрес> площадью 31,8 кв.м. и снятии с регистрационного учёта по <адрес>, отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.