Решение по делу № 2-146/2018 от 27.12.2017

Дело № 2-146/2018 19 февраля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Архангельской области в составе председательствующего судьи Сараевой Н.Е.,

при секретаре Пугачевой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Архангельске гражданское дело по иску Пычкиной Р. Н. к администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район», Поповой С. Б., Пычкину Г. Б., Лысаченковой Л. Б. о включении в состав наследства жилого дома с хозяйственными постройками, признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками в порядке наследования,

установил:

Пычкина Р.Н. обратилась в суд с иском к администрации МО «Приморский муниципальный район» с учетом уточнения исковых требований о включении в состав наследства жилого дома с хозяйственными постройками, признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками в порядке наследования. В обоснование указано, что П., являлся супругом истца Пычкиной Р.Н., <дата рождения>. ДД.ММ.ГГГГ П. умер, после его смерти открылось наследство в виде: четырех земельных участков, кадастровый №, №, №, №, а также жилого дома, хозяйственных построек: двух сараев, бани и погреба, расположенных по адресу: <адрес>. На земельные участки оформлено право собственности за истцом, на основании свидетельства о праве наследования по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Д. На земельном участке с кадастровым № располагается жилой дом, инвентарный №, год постройки - 1960, общая площадь жилого дома - 37,6 кв. м., жилая площадь - 27,4 кв.м., а также погреб - 14,8 кв.м., на остальных трех земельных участках кадастровый №, №, №, расположены хозяйственные постройки: сарай - 22,7 кв.м., сарай - 14,2 кв.м., баня - 14,6 кв.м. Жилой дом в 1928 году начал строить отец П. - Пычкин Г.Е., <дата рождения>, в доме проживали Пычкин Г.Е. с женой П., <дата рождения> и сыном П., <дата рождения>, с момента постройки постоянно, непрерывно, владели домом, разводили скотину, обрабатывали землю, производили посадки овощей, зелени, ягод на ней для удовлетворения собственных потребностей. С 04.08.1956 П. в данном доме стал проживать с супругой - истцом Пычкиной Р.Н. и детьми постоянно, непрерывно, владели домом, разводили скотину, обрабатывали землю, производили посадки овощей, зелени, ягод, для удовлетворения собственных потребностей. В 1960 году П., достроил данный дом, расширив его путем добавления комнаты, пристройки, террасы, а также сарая, а в 1975 и 1980 г. еще одного сарая, погреба и бани. Право собственности на указанный жилой дом и хозяйственные пристройки в органах государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним П. при жизни не зарегистрировал, в связи с этим данное недвижимое имущество в состав наследства после его смерти не вошло. С момента заключения брака с П. - ДД.ММ.ГГГГ, а также после смерти супруга истец непрерывно, открыто, добросовестно владеет данным домом, продолжает жить в нем и пользоваться указанными земельными участками, а также хозяйственными постройками как своим собственными недвижимым имуществом. Истец осуществляет посадки овощей, зелени, ягод на огороде, до недавнего времени разводила скотину, обрабатывает землю, производит посадки овощей, зелени, ягод для удовлетворения собственных потребностей, несет расходы по оплате электроэнергии, чем фактически подтверждается, что истец приняла наследство от своего супруга П. Со стороны третьих лиц притязаний по вопросу правомочности владения и пользования жилым домом, хозяйственными постройками не заявлялось. Просит суд включить в состав наследства П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>; признать за ней право собственности на жилой дом с хозяйственными постройками, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

Определением судьи от 05.02.2018 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены Попова С. Б., Пычкин Г. Б., Лысаченкова Л. Б. как наследники первой очереди по закону умершего наследодателя П.

В судебном заседании истец Пычкина Р.Н. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснила, что жилой дом с хозяйственными постройками как и остальное имущество (земельные участки) приняла после смерти мужа, в доме проживает одна, иные наследники на жилой дом не претендуют.

Представитель истца Грицыв В.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики Лысаченкова Л.Б., Пычкин Г.Б. с исковыми требованиями согласилась, пояснили, что на жилой дом не претендуют.

Ответчик администрация МО «Приморский муниципальный район», извещенный надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание представителя не направил.

Ответчик Попова С.Б., извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, представила заявление, согласно которому на наследство П. не претендует, просит дело рассмотреть в свое отсутствие.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч. 4 ст. 35 Конституции РФ право наследования гарантируется государством.

В силу ч. 3 ст. 55 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина могут быть ограничены федеральным законом только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о чем Приморским территориальным отделом управления ЗАГС Администрации Архангельской области ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №.

После смерти П. открылось наследство в виде жилого дома с хозяйственными постройками и земельных участков, расположенных в д.<адрес>.

Как следует из искового заявления, спорный жилой дом в 1928 году начал строить Пычкин Г. Е. – отец умершего П.. П. после заключения брака с истцом достроил данный дом, расширив его путем добавления комнаты, пристройки, террасы, а также сарая, а в 1975 и 1980 годах еще одного сарая, погреба и бани.

Согласно домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме <адрес> зарегистрированными в доме значились: П., <дата рождения>, П., <дата рождения>, Пычкина Р.Н., <дата рождения>, П., <дата рождения>, П., <дата рождения>, Пычкин Г.Б., <дата рождения>.

06.06.2017 на жилой дом <адрес> оформлен технический паспорт, присвоен инвентарный №.

Как указано в техническом паспорте, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, имеет назначение – жилое, фактически используется по назначению, 1960 года постройки, одноэтажный, общая площадь – 37,6 кв.м., жилая – 27,4 кв.м., имеются хозяйственные постройки: погреб - 14,8 кв.м., сарай - 22,7 кв.м., сарай - 14,2 кв.м., баня - 14,6 кв.м., правообладатель не указан.

В соответствии со ст. 4 ФЗ РФ №122-ФЗ от 21.07.1997 «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действовавшего до 02.01.2017) государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 ГК РФ, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Аналогичная норма содержится и в п. 6 ст. 1 ФЗ № 218-ФЗ от 03.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

При жизни П. в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на спорный жилой дом, сведения о зарегистрированных правах на него в ЕГРП отсутствуют.

На основании ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят не только принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи и иное имущество, но также имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В силу разъяснений, изложенных в п.11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 г. «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21 февраля 1968 г. N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25 мая 1960 г., Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13 апреля 1979 г. N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25 мая 1990 г. N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие приобретение им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно копии похозяйственных книг Ластольского сельсовета Приморского района Архангельской области за 1976-2006 годы П. являлся главой хозяйства по <адрес>. Хозяйство состояло из жилого дома, двора, бани, погреба, хлева и двух хозпостроек.

Таким образом, установлено и подтверждено материалами дела, что П. при жизни являлся собственником жилого дома и хозяйственных построек, расположенных по адресу: <адрес>.

Учитывая изложенные обстоятельства, несмотря на то, что жилой дом с хозпостройками не был внесен в ЕГРП, право собственности наследодателя на жилой дом и хозпостройки никем не оспаривается и подтверждается материалами дела, в связи с чем, суд находит требования истца о включении в состав наследства П., умершего ДД.ММ.ГГГГ спорного жилого дома с хозяйственными постройками обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ч.1 ст. 1142 ГК РФ).

Сведений о том, что П. при жизни составил завещание на принадлежащий ему жилой дом и хозяйственные постройки, у суда не имеется.

По правилам ст. 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя (ст.1142 ГК РФ).

Как следует из представленных документов, наследниками к имуществу умершего П. являются истец Пычкина Р.Н. – супруга наследодателя и ответчики Лысаченкова Л.Б., Пычкин Г.Б., Попова С.Б. – дети наследодателя.

Согласно ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

В соответствии ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно материалам наследственного дела, к нотариусу нотариального округа Приморский район Архангельской области Д. с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство оставшегося после смерти П. обратилась Лысаченкова Л.Б., действующая как представитель Пычкиной Р.Н. как наследницы по закону.

08.08.2017 нотариусом истцу Пычкиной Р.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельные участки с кадастровыми №, №, №, №, расположенные по адресу: <адрес>. Свидетельство о праве на наследство на спорный жилой дом и хозяйственные постройки нотариусом до настоящего времени Пычкиной Р.Н. не выдавалось.

Таким образом, принятие части наследства в виде земельных участков, Пычкина Р.Н. приняла оставшееся после смерти П. наследство в виде жилого дома с хозяйственными постройками, расположенными по адресу: <адрес>.

Ответчики Лысаченкова Л.Б., Пычкин Г.Б., Попова С.Б, являющиеся детьми умершего П., на спорный жилой дом и хозяйственные постройки не претендует. Доказательств, свидетельствующих о том, что ответчики имеют право на обязательную долю в наследстве, материалы дела не содержат, таких доказательств ответчиком суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания истца собственником жилого дома общей площадью, с хозяйственными постройками: погреб - 14,8 кв.м., сарай - 22,7 кв.м., сарай - 14,2 кв.м., баню - 14,6 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>. Другие наследники на спорный жилой дом не претендуют.

Согласно п.5 ч.2 ст.14 ФЗ РФ «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 №218-ФЗ основанием для государственной регистрации государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.

Таким образом, настоящее решение является основанием для государственной регистрации прав истца на жилой дом, инвентарный №, с хозяйственными постройками: погреб - 14,8 кв.м., сарай - 22,7 кв.м., сарай - 14,2 кв.м., баню - 14,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Надлежащими ответчиками по делу будут являться Попова С.Б., Пычкин Г.Б., Лысаченкова Л.Б..

В иске Пычкиной Р.Н. к ответчику администрации МО «Приморский муниципальный район» надлежит отказать, поскольку ответчик собственником спорного имущества не является, к тому же, исходя из ст. 14 ФЗ от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», полномочия в области жилищных правоотношений отнесены к поселковой сельской администрации на территории которой находится жилой дом, а именно к администрации МО «Островное».

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Пычкиной Р. Н. к Поповой С. Б., Пычкину Г. Б., Лысаченковой Л. Б. о включении в состав наследства жилого дома с хозяйственными постройками, признании права собственности на жилой дом с хозяйственными постройками в порядке наследования - удовлетворить.

Включить в состав наследства П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, инвентарный №, с хозяйственными постройками: погреб - 14,8 кв.м., сарай - 22,7 кв.м., сарай - 14,2 кв.м., баню - 14,6 кв.м., расположенными по адресу: <адрес>.

Признать за Пычкиной Р. Н. право собственности на жилой дом, инвентарный №, с хозяйственными постройками: погреб - 14,8 кв.м., сарай - 22,7 кв.м., сарай - 14,2 кв.м., баню - 14,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Пычкиной Р. Н. на жилой дом, инвентарный №, с хозяйственными постройками: погреб - 14,8 кв.м., сарай - 22,7 кв.м., сарай - 14,2 кв.м., баню - 14,6 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

В удовлетворении исковых требований Пычкиной Р. Н. к администрации муниципального образования «Приморский муниципальный район» - отказать.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Приморский районный суд Архангельской области.

Председательствующий Н.Е. Сараева