Решение по делу № 2-3647/2018 от 23.11.2018

Дело № 2-3647/2018

Р Е Ш Е Н И Е

и м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

17 декабря 2018 года                                 г. Элиста                                

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи                 Семёновой Л.Л.,

при секретаре судебного заседания                Санджиевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григорова Романа Витальевича к Администрации г.Элисты Республики Калмыкия о признании права собственности на гараж,

у с т а н о в и л:

Григоров Р.В. обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что распоряжением Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия № 289 от 20 февраля 2012 года утвержден акт выбора земельного участка из земель населенных пунктов для строительства гаража по адресу: <адрес> от 29 августа 2011 года. Он предварительно согласовал место для строительства гаража на земельном участке из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена в г. Элиста, ориентировочной площадью 24 кв.м., по адресному ориентиру: <адрес>. Постановлением Администрации г. Элисты Республики Калмыкия № 1023 от 17 апреля 2013 года ему предоставлен в аренду земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для строительства гаража в границах указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 24 кв.м., сроком до 01 апреля 2014 года. Между ним и Администрацией г. Элисты был заключен договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Элисты № 122/2013 от 17 апреля 2013 года сроком с 17 апреля 2013 года по 01 апреля 2014 года. Постановлением Администрации г. Элисты Республики Калмыкия № 1809 от 25 апреля 2014 года ему предоставлен указанный земельный участок сроком на 5 лет. Договор аренды № 409/2014 заключен 25 апреля 2014 года. В 2016 году им был построен гараж. Согласно техническому паспорту по состоянию на 23 июля 2018 года площадь гаража составляет 28,2 кв.м., подвал – 20,7 кв.м., общая площадь гаража – 48,9 кв.м. Стоимость гаража согласно справке от 06 августа 2018 года № 517, выданной Калмыцким отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», составляет 278882 рублей. С момента окончания строительства он владеет и пользуется данным гаражом как собственник, несет расходы по его эксплуатации и содержанию. При строительстве гаража все требования градостроительства были выполнены. Гараж возведен в пределах земельного участка, на протяжении длительного времени право на возведенное строение никем не оспорено, постройка в соответствии со своим целевым назначением соответствует техническим нормам, угрозу жизни и здоровью граждан не создает, что подтверждается техническим паспортом. Просил признать за ним право собственности на гараж №23, общей площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

В судебное заседание истец Григоров Р.В., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть дело без его участия.

Представитель ответчика Администрации г. Элисты, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, не явился.

Представители третьего лица Управления Росреестра по Республике Калмыкия, извещенный надлежащим образом о времени и рассмотрения дела, в суд не явился.

Представитель третьего лица Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» Корнышева Б.Ф., извещенная о времени и месте судебного заседания, не явилась, направив в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Калмыцкого отделения Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», вопрос об удовлетворении иска оставила на усмотрение суда.

В силу ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как следует из материалов дела, распоряжением Министерства по земельным и имущественным отношениям Республики Калмыкия №289 от 20 февраля 2012 года утвержден акт выбора земельного участка из земель населенных пунктов для строительства гаража по адресу: <адрес>, от 29 августа 2011 года, предварительно согласовано Григорову Р.В. место для строительства гаража на земельном участке из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена в г.Элиста, ориентировочной площадью 24 кв.м., по адресному ориентиру: <адрес>

Постановлением Администрации г. Элисты Республики Калмыкия № 1023 от 17 апреля 2013 года Григорову Р.В. предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, государственная собственность на которые не разграничена на территории г. Элисты, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, предназначенный для строительства гаража, в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, общей площадью 24 кв.м., сроком до 01 апреля 2014 года.

17 апреля 2014 года между Администрацией г.Элисты и Григоровым Р.В. заключен договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Элисты Республики Калмыкия, № 122/2013.

Постановлением Администрации г. Элисты Республики Калмыкия № 1809 от 25 апреля 2014 года Григорову Р.В. предоставлен в аренду указанный земельный участок, общей площадью 24 кв.м., сроком на 5 лет.

25 апреля 2014 года с Григоровым Р.В. заключен договор аренды земельного участка, находящегося на территории г. Элисты Республики Калмыкия, № 409/2014.

Григоров Р.В. заказал проведение кадастровых работ и составление межевого плана земельного участка в 2012 году.

Согласно кадастровому паспорту земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) указанный земельный участок состоит на кадастровом учете с 31 мая 2012 года, разрешенное использование: для строительства гаража.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 23 июля 2018 года и справке № 517 от 06 августа 2018 года, выданным Калмыцким отделением Нижне-Волжского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», общая площадь гаража № 23, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 48,9 кв.м., в том числе гараж – 28,2 кв.м., подвальное помещение – 7,6 кв.м. и 13,1 кв.м.; инвентаризационная стоимость указанного гаража в ценах 2013 года составляет 278882 рублей. Сведениями о регистрации права собственности Калмыцкое отделение не располагает.

Исследованные судом доказательства свидетельствуют о том, что Григоров Р.В. с момента строительства гаража <адрес>, расположенного по адресу: <адрес>, открыто владеет имуществом, несет расходы по его содержанию, но ввиду отсутствия правоустанавливающих документов не зарегистрировал право собственности на недвижимое имущество. Гараж построен на земельном участке, предоставленном истцу в аренду для строительства гаража. Его право на данное имущество никем не оспорено.

Оснований полагать, что признание за Григоровым Р.В. права собственности на гараж нарушит права и законные интересы других лиц или создаст угрозу жизни и здоровью людей, у суда не имеется.

При таких обстоятельствах исковые требования Григорова Р.В. о признании права собственности на гараж <адрес> расположенный по адресу: <адрес>, подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Григорова Романа Витальевича удовлетворить.

Признать за Григоровым Романом Витальевичем право собственности на гараж №<адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий                          Л.Л. Семёнова