Решение по делу № 2-4456/2021 от 15.07.2021

Дело № 2-4456/2021

        55RS0001-01-2021-006470-02

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд города Омска

в составе председательствующего судьи Крутиковой А.А.,

при секретаре Мельниковой А.Е.,

помощниках судьи Кутыревой О.А., Симоновой И.Д.,

рассмотрев 23 августа 2021 года в открытом судебном заседании в городе Омске гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО4 об определении размера долей на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 об определении размера долей на жилое помещение, в обоснование требований указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами зарегистрирован брак, имеются несовершеннолетние дети ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые проживают с истцом по адресу: <адрес>. Указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ приобретена истцом и ответчиком за 2 410 000 руб., за счет собственных и кредитных денежных средств в размере 394 917,80, которые в последующем были погашены за счет средств материнского капитала.

При использовании средств материнского капитала истец и ответчик обязались в течение шести месяцев после погашения ипотеки выделить доли в приобретённой квартире несовершеннолетним детям. До настоящего времени указанное обязате6льство не исполнено по причине нежелания ответчика.

На основании изложенного просила прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>, определить равный размер долей участников общей долевой собственности на спорное жилое помещение, признав за ФИО1, ФИО3, ФИО2, ФИО3 право общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>., по 1\4 доли за каждым.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, пояснив, что денежные средства на покупку квартиры в размере 2 000 000 руб. ей были подарены родителями, остальная часть стоимости квартиры погашена за счет средств материнского капитала.

Представитель ответчика ФИО3, действующая на основании доверенности, ФИО8, в судебном заседании просила требования истца удовлетворить частично, прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО3 на квартиру по адресу: <адрес>, выделить доли в квартире по адресу: <адрес>: ФИО1, ФИО3 по 23/50 доли, определить доли несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение по 1/25 доли за каждым. Указала, что часть денежных средств на покупку квартиры были выделены ответчику ФИО3 его матерью на нужды семьи. Поддержала доводы, изложенные в возражениях на исковое заявление.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» установлены дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, в целях создания условий, обеспечивающих этим семьям достойную жизнь.

Согласно пункту 1 части 1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» право на дополнительные меры государственной поддержки возникает при рождении ребенка, имеющего гражданство Российской Федерации, у женщин, родивших второго ребенка начиная с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №256-ФЗ, лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала в полном объеме либо по частям на улучшение жилищных условий.

Исходя из положений пункта 1 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 151-ФЗ), средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться: на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (далее - Правила), установлены виды расходов, на которые могут быть направлены средства (часть средств) материнского (семейного) капитала для улучшения жилищных условий, порядок подачи заявления о распоряжении этими средствами и перечень документов, необходимых для рассмотрения заявления, а также порядок и сроки перечисления указанных средств.

Порядок приобретения жилых помещений с использованием средств материнского (семейного) капитала регулируется Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ N 256-ФЗ "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" (далее Федеральный закон N 256-ФЗ).

В силу части 4 статьи 10 Федерального закона N 256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Пунктом 4 статьи 60 Семейного кодекса Российской Федерации закреплен принцип раздельности имущества родителей и детей.

Из анализа указанных правовых норм следует, что дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского (семейного) капитала. При этом определение долей в праве собственности на квартиру должно производиться исходя из равенства долей родителей и детей на средства материнского (семейного) капитала, потраченные на приобретение этой квартиры, а не на все средства, за счет которых она была приобретена.

Распределение долей в праве собственности на квартиру должно производиться с учетом объема собственных средств родителей, вложенных в покупку жилья, а также средств материнского капитала. Материнский капитал должен распределяться на родителей и детей в равных долях. Доли детей в общем имуществе определяются пропорционально их доле в материнском капитале.

Данная правовая позиция отражена в Обзоре судебной практики по делам, связанным с реализацией права на материнский (семейный) капитал, утвержденном Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3 и ФИО9 зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака I-КН № (л.д. 36).

В браке были рождены дети ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II-КН №), и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (свидетельство о рождении II№) (л.д. 34-35).

В период брака на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 была приобретена квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью 2 410 000 руб. (л.д. 29-31).

Согласно п. 3.2, 3.3 договора, квартира приобреталась за счет собственных денежных средств в размере 2 015 082,20 руб., а также за счет кредитных денежных средств в размере 394 917,80 руб.

Денежные средства в размере 394 917,80 руб. были выданы ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и ФИО1 АКБ «АК БАРС» на основании кредитного договора № (л.д. 19-27).

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдан государственный сертификат на материнский капитал в размере 453 026 руб.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направила в адрес УПФР в КАО <адрес> заявление о распоряжении средствами материнского капитала на улучшение жилищных условий, а именно, погашение основного долга и уплату процентов по кредиту на приобретение жилья.

Решением № от ДД.ММ.ГГГГ заявление ФИО1 было удовлетворено, перечислены денежные средства в размере 394 917,80 руб. на счет Новосибирского Филиала ПАО «АК БАРС БАНК».

При совершении сделки купли-продажи ФИО3 и ФИО1 было дано нотариальное обязательство № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому стороны обязались оформить принадлежащее им на праве общей совместной собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в общую собственность их и детей с определением размера долей соглашению в течение шести месяцев после снятия обременения с жилого помещения (л.д. 18).

В настоящее время квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей совместной собственности ФИО3, ФИО1, согласно справками из БУ «Омский центр КО и ТД» и выпискам из ЕГРН (л.д. 14-16).

В соответствии с частью 4 статьи 10 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) лицо, получившее сертификат, его супруг (супруга) обязаны оформить жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, в общую собственность такого лица, его супруга (супруги), детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

Таким образом, специально регулирующим соответствующие отношения Федеральным законом определен круг субъектов, в чью собственность поступает жилое помещение, приобретенное с использованием средств материнского капитала, и установлен вид собственности - общая долевая, возникающей у них на приобретенное жилье.

Исходя из положений указанных норм права, дети должны признаваться участниками долевой собственности на объект недвижимости, приобретенный (построенный, реконструированный) с использованием средств материнского капитала.

Однако, до настоящего времени сторонами не исполнены обязательства по оформлению приобретенной квартиры в общую собственность своих детей, тогда как нормами Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» и Правилами направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлена обязательность выполнения указанного условия.

Бездействие, выраженное в непринятии мер по оформлению права общей собственности, нарушает имущественные права несовершеннолетних, лишает их права на имущество, которое должно принадлежать им в силу закона, что гарантировано Конституцией Российской Федерации, гражданским, семейным законодательством и Федеральным законом №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Исходя из этого, доли супругов в приобретенном имуществе распределяются пропорционально внесенным в ее покупку денежным средствам и в соответствии с приходящейся на каждого из них долей средств материнского капитала.

Исходя из всей стоимости квартиры 2 410 000 руб., площади квартиры 66,4 м2, средствами материнского капитала в размере 394 917,80 была оплачена часть квартиры, площадью 10,8 м2 (2 410 000 руб. / 66,4 м2 = 36 295 руб. – стоимость 1 м2, 394 917,80 руб. / 36 295 руб. = 10,8 м2). Соответственно, за счет собственных денежных средств супругов оплачено 55,6 м2 указанной квартиры.

При равном праве супругов и их детей на приобретения жилого помещения за счет средств материнского капитала, доля каждого составляет по 2,7 м2 (10,8 / 4 = 2,7 м2), то есть по 4% (1/25 доли) от общей доли площади квартиры.

Оставшаяся часть квартиры площадью 55,6 м2 была приобретена супругами за счет совместно нажитых средств, в связи с этим доля каждого из них составит по 27,8 м2( 55,6 / 2= 27,8 м2).

Таким образом, суммарная доля в общем долевом праве на квартиру каждого из супругов составляет 30,5 м2 (27,8+ 2,7= 30,5 м2), или же 23/50 доли у каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Прекратить право общей совместной собственности ФИО1 и ФИО4 на квартиру по адресу: <адрес>.

Выделить доли в квартире по адресу: <адрес>: ФИО1, ФИО4 по 23/50 доли, определить доли несовершеннолетних ФИО2, ФИО3 в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение по 1/25 доли за каждой.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кировский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья:                                 А.А. Крутикова

Мотивированное решение суда составлено 30 августа 2021 года

.

.

.

.

.

.

.

.

.

.