Решение по делу № 2-415/2024 (2-3538/2023;) от 13.10.2023

РЕШЕНИЕ

                    Именем Российской Федерации

06.02.2024                                                                                                         г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи                                                                            Андриановой Н.Г.

при секретаре                                                                                                               Хачатрян Э.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Краевого государственного автономного учреждения социального обслуживания «Седанкинский дом-интернат для престарелых и инвалидов» к <ФИО> о выселении,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с настоящим иском, в обоснование указано следующее.

Так, истцу на праве оперативного управления принадлежит общежитие, в одном из помещений которого проживает истец, не являясь сотрудником учреждения.

Полагая свои права нарушенными, истец просил выселить <ФИО> из жилого помещения - комнаты <номер> в общежитии, находящемся по адресу: <адрес>, взыскать в пользу заявителя расходы на уплату государственной пошлины.

Ответчик против указанных требований возражал.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечены: КГАУСО «ПЦСОН», Министерство имущественных и земельных отношений Приморского края.

КГАУСО «ПЦСОН» требования полагало не подлежащими удовлетворению, выступая в судебном заседании в лице представителя.

Министерством имущественных и земельных отношений Приморского края в материалы дела представлен письменный отзыв.

В судебном заседании заслушано заключение помощника прокурора Советского района г. Владивостока, согласно позиции прокурора - исковые требования подлежат удовлетворению.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище, никто не может быть лишен жилища произвольно.

Согласно ст.46 Конституции РФ, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно пункту 2 части 1 статьи 92 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях относятся к жилищным помещениям специализированного жилищного фонда. Жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения (часть 1 статьи 94 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Переход права собственности на служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии, а также передача такого жилого помещения в хозяйственное ведение или оперативное управление другому юридическому лицу влечет за собой прекращение договора найма такого жилого помещения, за исключением случаев, если новый собственник такого жилого помещения или юридическое лицо, которому передано такое жилое помещение, является стороной трудового договора с работником - нанимателем такого жилого помещения (часть 2 статьи 102 Жилищного кодекса РФ).

Не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений граждане, перечисленные в пунктах 1 - 4 части 2 статьи 103 ЖК РФ, при условии, что они не являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоят на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях.

Как следует из материалов дела, <дата> ответчик был трудоустроен в ГУСО «Приморский центр социального обслуживания населения», которое было реорганизовано в форме присоединения к нему государственного стационарного учреждения социального обслуживания системы социальной защиты населения «Седанкинский дом-интернат для ветеранов» на основании распоряжения администрации Приморского края от 02.03.2007№ 134-ра.

<дата> между КГАУСО «ПЦСОН» и сотрудником учреждения <ФИО> заключен договор найма специализированного жилого помещения – комнаты <номер> в общежитии, расположенном по адресу: <адрес>, аналогичный договор заключен <дата>.

В соответствии с распоряжением администрации Приморского края от 25.04.2013 № 129-ра КГАУСО «ПЦСОН» 25.07.2013 было реорганизовано путем выделения из него КГАУСО «Седанкинский дом-интернат для престарелых и инвалидов».

<дата> между КГАУСО «ПЦСОН» и <ФИО> заключен трудовой договор.

Согласно данным выписки из ЕГРН здание общежития находится в государственной собственности Приморского края и закреплено на праве оперативного управления за КГАУСО «СДИПИ» с <дата>, в трудовых отношениях с КГАУСО «СДИПИ» ответчик не состоит.

На праве оперативного управления помещения, отнесенные к специализированному жилому фонду, за КГАУСО «ПЦСОН» не закреплены.

<дата> между КГАУСО «СДИПИ» и <ФИО> заключен договор найма специализированного жилого помещения в общежитии сроком до <дата>.

<дата> комиссией КГАУСО «СДИПИ» составлен акт об отказе ответчика ознакомиться с уведомлением о выселении.

Требования о выселении добровольно ответчиком не исполнены.

В силу пункта 2 части 2 статьи 103 Жилищного кодекса Российской Федерации не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:

1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, органов принудительного исполнения Российской Федерации, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;

2) пенсионеры по старости;

3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение или жилое помещение в общежитии и который умер;

4) инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I или II групп, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II групп вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы, семьи, имеющие в своем составе детей-инвалидов, инвалидов с детства.

3. Гражданам, указанным в части 2 настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения, которые должны находиться в черте соответствующего населенного пункта.

К категории лиц, указанных в ч. 2 ст. 103 ЖК РФ ответчик не относится, согласно ответу администрации г. Владивостока ответчик малоимущим в целях постановки на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении не признавался, на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма не состоит.

Действующий в настоящее время в отношении ответчика договор найма жилого помещения в общежитии отсутствует.

Сохранение права пользования спорным жилым помещением за <ФИО> нарушает права иных лиц – сотрудников КГАУСО «СДИПИ», которым последнее может быть предоставлено на основании закона.

Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения (199 ГК РФ).

Пунктом 1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного Кодекса.

По общему правилу течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (п. 1 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Договор найма служебного жилого помещения сохраняет свое действие вплоть до его добровольного освобождения нанимателем, при отказе от которого гражданин подлежит выселению в судебном порядке с прекращением прав и обязанностей в отношении занимаемого жилья.

Поскольку спорные правоотношения, регулируемые нормами жилищного законодательства, носят длящийся характер, основания полагать срок исковой давности со стороны заявителя пропущенным к дате обращения за судебной защитой оснований не имеется. Позиция ответчика в указанной части подлежит отклонению.

Требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краевого государственного автономного учреждения социального обслуживания «Седанкинский дом-интернат для престарелых и инвалидов» – удовлетворить.

Выселить <ФИО> (паспорт <номер> выдан <данные изъяты>) из жилого помещения – комнаты <номер> общежитии, находящемся по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с <ФИО> в пользу Краевого государственного автономного учреждения социального обслуживания «Седанкинский дом-интернат для престарелых и инвалидов» расходы на уплату государственной пошлины 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Владивостока.

В окончательной форме решение принято <дата>.

Судья                                                                                                             Андрианова Н.Г.