Решение по делу № 2-3531/2016 от 26.04.2016

Дело № 2-3531/2016

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 июня 2016 года г.Киров

Ленинский районный суд г.Кирова в составе:

председательствующего судьи Шамриковой В.Н.

при секретаре судебного заседания Трегубовой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гордеевой Н. Н. СНТ «Лепсе-3» о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Гордеева Н.Н. обратилась в суд с иском к СНТ «Лепсе-3» о признании права собственности на земельный участок. В обоснование требования указала, что в {Дата изъята} приобрела у Смирнова В.Н. земельный участок {Номер изъят} общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: г.Киров, территория СДТ Лепсе-3 (Лен.) кадастровый {Номер изъят}. Договор купли-продажи земельного участка был оформлен в виде расписки. Она была принята в члены садоводческого товарищества «Лепсе-3», по настоящее время она пользуется земельным участком. Управлением Росреестра по Кировской области был приостановлена регистрация права собственности на указанный земельный участок в связи с тем, что в соглашении о выделении земельных участков отсутствует информация о Гордеевой Н.Н., владельцем участка {Номер изъят} указана Зонова М.И. Со слов председателя СНТ «Лепсе-3» Мясникова А.В. первоначальным владельцем земельного участка {Номер изъят} была Зонова М.И., которая продала свой земельный участок Смирнову В.Н. Просит признать за собой право собственности на земельный участок {Номер изъят} общей площадью 400 кв.м, расположенный по адресу: г.Киров, территория СДТ Лепсе-3 (Лен.) кадастровый {Номер изъят}., указать в решении, что оно будет являться основанием для государственной регистрации права собственности на спорный земельный участок.

В судебное заседание истец Гордеева Н.Н. не явилась, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчик СНТ «Лепсе-3» в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. В отзыве на иск указал, что не возражает против удовлетворения требования истца. Соглашение о выделении земельных участков {Дата изъята} было составлено и подписано по старым спискам садоводства, поэтому в соглашении отсутствуют сведения о Гордеевой Н.Н. Внести изменения в соглашение или подписать новое невозможно, так как другие члены снт на основании указанного соглашения уже получили свидетельства о государственной регистрации права собственности, право общей долевой собственности на единый земельный массив, изначально выделенный СНТ «Лепсе-3», прекращено.

Третье лицо администрация г.Кирова в судебное заседание не явилась. В отзыве на иск указала, что у истца не имеется правоустанавливающих документов на земельный участок.

Третье лицо Управление Росреестра по Кировской области в судебное заседание не явилось.

Суд считает возможным продолжить рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.218 п.2 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.15 п.1, 2 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.14 п.3., 4 Федерального закона от 15.04.1998 N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

Установлено, что в {Дата изъята} Гордеева Н.Н.. купила у Смирнова В.Н. земельный участок {Номер изъят}, расположенный с СНТ «Лепсе-3»., созданном {Дата изъята} на основании распоряжения администрации Октябрьского района г.Кирова {Номер изъят}.

Решением общего собрания членов СНТ «Лепсе-3» от {Дата изъята} Гордеева Н.Н.. была принята в члены СНТ, что подтверждается выпиской из протокола {Номер изъят} от {Дата изъята}.

Гордеевой Н.Н. СНТ выдана единая членская книжка садовода, куда вносятся сведения об уплате целевых взносов. Настоящая книжка подтверждает владение и пользование Гордеевой Н.Н. земельным участком, уплату целевых взносов СНТ по 2015 год.

Согласно справке СНТ «Лепсе-3» {Номер изъят} от {Дата изъята} Гордеева Н.Н. владеет земельным участком {Номер изъят} предыдущим владельцем которого являлась Зонова М.И.

{Дата изъята} между членами садоводства было заключено соглашение о выделении земельным участков членам садоводческого товарищества. Данное обстоятельство не оспаривается ответчиков.

{Дата изъята} земельный участок {Номер изъят} площадью 400 кв.м. был поставлен на государственный кадастровый учет, ему присвоен кадастровый {Номер изъят}. Согласно сведениям из кадастрового паспорта земельного участка от {Дата изъята} земельный участок преобразован из земельного участка {Номер изъят}.

На обращение Гордеевой Н.Н. о регистрации права собственности на земельный участок {Номер изъят} площадью 400 кв.м. Управление Росреестра по Кировской области указало, что право собственности на земельные участки в садоводческом товариществе «Лепсе-3» регистрируется на основании соглашения о выделении земельных участков в счет доли принадлежащей на праве собственности в земельном участке с кадастровым {Номер изъят} ({Номер изъят}) от {Дата изъята}. В указанном соглашении отсутствует информация о закреплении за Гордеевой Н.Н. заявленного земельного участка. Для проведения государственной регистрации права собственности на земельный участок необходимо представить документы, устанавливающие или удостоверяющие право Гордеевой Н.Н. на земельный участок в СНТ «Лепсе-3».

Ответчик СНТ «Лепсе-3» объяснил отсутствие сведений о Гордеевой Н.Н. в соглашении внесением сведений о предыдущем владельце земельного участка.

Учитывая, что приобретение Гордеевой Н.Н. спорного земельного участка имело местно на основании договора купли-продажи с бывшим владельцем земельного участка, после чего СНТ «Лепсе-3» выделило в собственность владельца спорный земельный участок, не оспаривает права владения и пользования Гордеевой Н.Н. спорным земельным участком, суд полагает, что имеются основания для признания за Гордеевой Н.Н. права собственности на земельный участок площадью 400 кв.м., расположенный в СНТ «Лепсе-3».

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Гордеевой Н. Н. право собственности на земельный участок {Номер изъят} площадью 400 кв.м, расположенный в СНТ «Лепсе-3», кадастровый {Номер изъят}.

Данное решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок за Гордеевой Н. Н..

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Шамрикова В.Н.