Решение по делу № 2-1749/2022 от 14.04.2022

УИД 74RS0028-01-2022-002262-66

Дело № 2-1749/2022

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения, прекращении производства по делу

    01 июня 2022 года                           г. Копейск

Копейский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего                    Першуковой Ю.В.,

при помощнике                            Патраковой Э.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании с использованием средств аудипротоколирования гражданское дело по иску Ивановой Ю.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» о взыскании неосновательного обогащения,

УСТАНОВИЛ:

Иванова Ю.В. обратилась в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» (далее – ООО «ЖУК») о взыскании неосновательного обогащения в размере 215 357 руб., судебных расходов по оплате госпошлины в размере 5 354 руб., процентов за пользование денежными средствами в размере 39 068,45 руб.

В обоснование требований указала, что является собственником нежилого помещения НОМЕР, общей площадью 181,8 кв.м и помещения НОМЕР, общей площадью 68,9 кв.м, расположенных в многоквартирном доме по адресу: АДРЕС, а также собственником земельного участка по пристроенным помещением НОМЕР. Управление домом осуществляет ответчик. ООО «ЖУК» ежемесячно начисляло истцу плату за содержание и ремонт общего имущества, а также за капитальный ремонт, которая истцом регулярно оплачивалась. Указанные помещения занимает арендатор – ВТБ Банк, от которого истцу поступило сообщение о периодическом протекании крыши, необходимости ремонта кровли во избежание порчи имущества банка, в том числе электрического оборудования. Истец, в свою очередь обратилась к ООО «ЖУК» с требованием осуществить ремонт крыши и оголенного кабеля, который там находится. 26.03.2019 комиссией было проведено обследование технического состояния инженерных сетей теплоснабжения, водоотведения, холодного и горячего водоснабжения помещений, принадлежащих Ивановой. Вместе с тем, впоследствии ответчик отказался выполнять какой либо ремонт кровли. Истец обратилась к региональному оператору с заявлением об осуществлении ремонта крыши, на что получила отказ. После полученных отказов и в связи с бездействием ответчика истец была вынуждена обратиться в подрядную организацию для осуществления ремонта кровли пристроенного к многоквартирному дому помещения. Сумма понесенных расходов на ремонт кровли составила 190 357 руб., работ по изоляции кабеля – 25 000, общая сумма расходов – 215 357 руб. Решением суда от 18.01.2021 судом было признано, что нежилые помещения НОМЕР и НОМЕР являются самостоятельными объектами недвижимости, у ответчика отсутствовало право по начислению платы за содержание и ремонт, капитальный ремонт. Апелляционным определением указанное решение суда отменено, в удовлетворении требований отказано, то есть принадлежащие истцу жилые помещения признаны составной частью всего многоквартирного дома. С учетом указанных обстоятельств, полагает, что у ответчика имеет место неосновательное обогащение за счет истца. Также полагает, что в силу ст. 395 ГК РФ подлежат оплате истцу проценты за пользование денежными средствами, начиная с 31.05.2019 (даты первого платежа по договору подряда) по 06.04.2022 (даты подачи настоящего иска).

В судебном заседании от сторон поступило ходатайство о прекращении производства по данному делу в связи с заключением мирового соглашения на следующих условиях:

1. Иванова Ю.В. имеет в собственности нежилое помещение НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС. Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 11.05.2021 года данное нежилое помещение имеет конструктивные связи с многоквартирным домом АДРЕС и является помещением входящим в состав многоквартирного дома.

2. Иванова Ю.В. являясь собственником нежилого помещения НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, по состоянию на 01.05.2022г., имеет перед ООО «Жилищная управляющая компания» задолженность за содержание и ремонт помещений по нежилому помещению НОМЕР, л/сч. НОМЕР за период с 01.04.2019 по 30.04.2022г. в размере 131 280,97 руб.

3. Ивановой Ю.В. в 2019г. был произведен ремонт общего имущества многоквартирного дома АДРЕС – кровли нежилого помещения НОМЕР (пристоя).

Согласно смете, стоимость работ по ремонту кровли составляет 190 357,00 руб.

4. Стороны договорились между собой, что по настоящему мировому соглашению ООО «Жилищная управляющая компания» возмещает Ивановой Ю.В. сумму в общем размере 198 711 руб., в том числе затраты на оплату госпошлины за подачу искового заявления размере 5 354 руб. и услуги представителя в размере 3 000 руб.

4.1. Сумма задолженности за период с 01.04.2019 по 30.04.2022гг. в размере 131 280,97 руб. подлежит сторнированию по лицевому счету НОМЕР на основании заявления, направленного ООО «Жилищная управляющая компания» в адрес ООО «Расчетно-кассовый центр». Заявление о сторнировании суммы направляется в ООО «Расчетно-кассовый центр» не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента получения ООО «Жилищная управляющая компания» настоящего мирового соглашения, подписанного Ивановой Ю.В. Дата получения определяется штампом регистрации входящей документации.

4.2. ООО «Жилищная управляющая компания» возмещает Ивановой Ю.В. оставшуюся сумму в размере 67 430,03 руб. Срок возмещения устанавливается в 5 (пять) рабочих дней, путем безналичного перечисления денежных средств на № счета получателя: НОМЕР, получатель – Иванова Ю.В. в АО «Альфа-Банк» г. Москва, истечение которого начинается с момента подписания настоящего мирового соглашения.

5. Подписывая настоящее мировое соглашение Иванова Ю.В. подтверждает, что по настоящему спору каких-либо дополнительных требований (претензий) к ООО «Жилищная управляющая компания» у нее не имеется.

6. Последствия заключения мирового соглашения сторонам известны.

7. Настоящее мировое соглашение составлено в 3-х экземплярах, по одному для каждой из Сторон и для суда. Мировое соглашение вступает в законную силу с момента его подписания сторонами.

Представитель истца Гаврилова А.К. в судебном заседании на утверждении мирового соглашения настаивала, указав, что в настоящее время пришли к соглашению о заключении мирового соглашения на приведенных условиях. Требования о взыскании процентов за пользование, включенные в исковое заявление не поддерживает.

Представитель ответчика Ледовская Е.В. на утверждении мирового соглашении настаивала.

Таким образом, стороны согласились заключить мировое соглашение на указанных условиях, о чём свидетельствуют их подписи в мировом соглашении, протоколе судебного заседания. Последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены, понятны..

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Последствия отказа от иска, заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 173, 153.11, 220, 221 Гражданского процессуального кодекса РФ, сторонам разъяснены, что подтверждается подписями в мировом соглашении, протоколе судебного заседания и пояснениями сторон.

Поскольку мировое соглашение, заключённое сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах сторон, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает права и законные интересы других лиц, мировой судья утверждает мировое соглашение, а производство по делу прекращает.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 153.11, 220, 221, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

определил:

мировое соглашение, заключенное между Ивановой Ю.В. и обществом с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» по иску Ивановой Ю.В. к обществу с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» о взыскании неосновательного обогащения утвердить на следующих условиях:

1. Иванова Ю.В. имеет в собственности нежилое помещение НОМЕР, расположенное по адресу: АДРЕС. Согласно апелляционному определению судебной коллегии по гражданским делам Челябинского областного суда от 11.05.2021 года данное нежилое помещение имеет конструктивные связи с многоквартирным домом АДРЕС и является помещением входящим в состав многоквартирного дома.

2. Иванова Ю.В. являясь собственником нежилого помещения НОМЕР, расположенного по адресу: АДРЕС, по состоянию на 01.05.2022г., имеет перед ООО «Жилищная управляющая компания» задолженность за содержание и ремонт помещений по нежилому помещению НОМЕР, л/сч. НОМЕР за период с 01.04.2019 по 30.04.2022г. в размере 131 280,97 руб.

3. Ивановой Ю.В. в 2019г. был произведен ремонт общего имущества многоквартирного дома АДРЕС – кровли нежилого помещения НОМЕР (пристоя).

Согласно смете, стоимость работ по ремонту кровли составляет 190 357,00 руб.

4. Стороны договорились между собой, что по настоящему мировому соглашению ООО «Жилищная управляющая компания» возмещает Ивановой Ю.В. сумму в общем размере 198 711 руб., в том числе затраты на оплату госпошлины за подачу искового заявления размере 5 354 руб. и услуги представителя в размере 3 000 руб.

4.1 Сумма задолженности за период с 01.04.2019 по 30.04.2022гг. в размере 131 280,97 руб. подлежит сторнированию по лицевому счету НОМЕР на основании заявления, направленного ООО «Жилищная управляющая компания» в адрес ООО «Расчетно-кассовый центр». Заявление о сторнировании суммы направляется в ООО «Расчетно-кассовый центр» не позднее 15 (пятнадцати) рабочих дней с момента получения ООО «Жилищная управляющая компания» настоящего мирового соглашения, подписанного Ивановой Ю.В. Дата получения определяется штампом регистрации входящей документации.

4.2. ООО «Жилищная управляющая компания» возмещает Ивановой Ю.В. оставшуюся сумму в размере 67 430,03 руб. Срок возмещения устанавливается в 5 (пять) рабочих дней, путем безналичного перечисления денежных средств на № счета получателя: НОМЕР, получатель – Иванова Ю.В. в АО «Альфа-Банк» г. Москва, истечение которого начинается с момента подписания настоящего мирового соглашения.

5. Подписывая настоящее мировое соглашение Иванова Ю.В. подтверждает, что по настоящему спору каких-либо дополнительных требований (претензий) к ООО «Жилищная управляющая компания» у нее не имеется.

Прекратить производство по гражданскому делу по иску Ивановой Ю.В. и обществом с ограниченной ответственностью «Жилищная управляющая компания» о взыскании неосновательного обогащения.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения

Председательствующий:                    Першукова Ю.В.