Решение по делу № 2-994/2019 от 14.10.2019

Дело № 2-994/2019

29RS0001-01-2019-001425-41

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 декабря 2019 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А.,

при секретаре Власовой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моховиковой Н. П. к Зыковой Е. Н., Моховиковой М. М. о признании права собственности на жилой дом и гараж в порядке наследования,

установил:

Моховикова Н.П. обратилась в суд с иском к Зыковой Е.Н. о признании права собственности на объекты: жилой дом, общей площадью 54,9 кв.м., инвентарный №, расположенный по адресу: <адрес>; гараж, площадью 25,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес> в порядке наследования после смерти Моховикова Н.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, обосновывая требования тем, что после смерти мужа Моховикова Н.Е. открыто наследственное дело №, его наследниками первой очереди по закону являются: истец, мать наследодателя Моховикова М.М., которая наследство не принимала, и дочь наследодателя Зыкова Е.Н., которая отказалась от наследства. Наследственным имуществом, права на которое наследодатель при жизни не зарегистрировал, является жилой дом общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., литер А - 1995 года постройки, Литер А1 – 2017 года постройки, инвентарный №, расположенный на земельном участке площадью 868 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>. Указанный земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежал наследодателю на праве собственности согласно свидетельству от ДД.ММ.ГГГГ, выданному Усть-Вельской сельской администрацией, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ. В права наследования на земельный участок истец вступила, получила свидетельство о праве на наследство и зарегистрировала право собственности на земельный участок в установленном законом порядке. Распоряжением администрации МО «Усть-Вельское» №-р от ДД.ММ.ГГГГ жилому дому и земельному участку присвоен №. В наследственное имущество также входит здание гаража площадью 25 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> гараж наследодатель построил в 1992 году на земельном участке, предоставленном ему на основании решения Исполнительного комитета Усть-Вельского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно указанному решению, наследодателю было разрешено строительство гаража под №. Постановлением администрации МО «Вельский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ номер гаража изменен с № на №. Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес: <адрес>. После смерти супруга истец приняла наследство, на часть наследства оформила права. Однако, на жилой дом и гараж, в настоящее время невозможно получить свидетельства о праве на наследство, поскольку наследодателем своевременно не было зарегистрировано право собственности на принадлежавшие ему объекты.

    Определением Вельского районного суда Архангельской области от 16 октября 2019 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Моховикова М.М.

Истец Моховикова Н.П. на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель истца Моховиковой Н.П. по доверенности Эрб Р.Б. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Зыкова Е.Н. на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила рассмотреть дело без ее участия, относительно удовлетворения заявленных Моховиковой Н.П. исковых требований не возражает.

Ответчик Моховикова М.М. на судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, возражений относительно заявленных Моховиковой Н.П. исковых требований не представила.

Третье лицо Петровская Т.М. в судебном заседании не возражала относительно удовлетворения заявленных Моховиковой Н.П. исковых требований, поддержала доводы, изложенные в письменном отзыве, представленном суду. Сообщила, что изначально строительство гаража, расположенного в противопожарном разрыве между жилыми домами №№ и № в д. <адрес>, осуществлялось ею вместе с жилым домом в 1992 году, на принадлежащем ей земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, при жизни претензий со стороны Моховикова Н.Е. в отношении гаража не имелось. В сентябре 2019 года возведенный ранее гараж был демонтирован, поскольку пришел в негодность, и на его месте возведен новый (капитальное строение на бетонном фундаменте), расстояние до забора, граничащего с земельным участком Моховиковых, составляет менее метра. Документация на гараж отсутствует, право собственности на него не зарегистрировано.

Представители третьих лиц администрации МО «Усть-Вельское», администрации МО «Муравьевское», администрации МО «Вельский муниципальный район» на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных Моховиковой Н.П. исковых требований не представили.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия лиц, не явившихся в судебное заседание.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в судебном заседании, изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, свободы договора, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, необходимости беспрепятственного осуществления гражданских прав, обеспечения восстановления нарушенных прав, их судебной защиты.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что Моховиков Н. Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ состоял в зарегистрированном браке с Моховиковой (до заключения брака – Самсоновой) Н. П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой г. <адрес> от данного брака супруги Моховиковы имеют дочь Зыкову (до заключения брака – Моховикову) Е. Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Судом также установлено, что матерью Моховикова Н.Е. является Моховикова М. М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>.

Согласно копии записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенной Вельским территориальным отделом агентства ЗАГС Архангельской области, Моховиков Н.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.

Таким образом, судом установлено, что после смерти Моховикова Н.Е., его наследниками первой очереди по закону являются: супруга Моховикова Н.П., мать Моховикова М.М. и дочь Зыкова Е.Н., сведения об иных наследниках первой очереди по закону отсутствуют, завещание наследодателем не оформлялось.

    Из справки о совершенных нотариальных действиях нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области Кокориной Т.В. от 31 октября 2019 года № 1235 следует, что после смерти Моховикова Н.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, открыто дело № о праве наследования к имуществу, в рамках которого ДД.ММ.ГГГГ от супруги наследодателя Моховиковой Н.П. поступило заявление о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону, а ДД.ММ.ГГГГ – заявление о выдаче свидетельства о праве собственности на ? доли имущества приобретенного в течение брака. От дочери наследодателя Зыковой Е.Н. ДД.ММ.ГГГГ поступило заявление об отказе от наследства по всем основаниям. Матери наследодателя Моховиковой М.М. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом было направлено извещение об открытии наследственного дела. Других наследников по данному наследственному делу не имеется. Наследственное имущество состоит из: ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>; автомобиля марки LADA LARGUS KS015L, 2014 года выпуска; денежных вкладов, хранящихся в ПАО Сбербанк. 02 октября 2019 года наследнику Моховиковой Н.П. было выдано: свидетельство о праве собственности на автомобиль марки LADA LARGUS KS015L, 2014 года выпуска; свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли автомобиля марки LADA LARGUS KS015L, 2014 года выпуска; свидетельство о праве на наследство по закону на ? доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>; свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>; свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк. Правоустанавливающие документы на жилой дом и гараж в наследственное дело наследником представлены не были. На данный момент наследственное дело считается оконченным.

Согласно выпискам и уведомлениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 31 октября 2019 года № КУВИ-001/2019-26595825, № КУВИ-001/2019-26595284, от 01 ноября 2019 года № КУВИ-001/2019-26596415, сведения о правах и переходе прав на спорный гараж, земельный участок под ним и жилой дом в Едином государственном реестре недвижимости, отсутствуют, при этом собственником земельного участка с кадастровым номером №, находящимся по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ значится Моховикова Н.П.

Таким образом, свидетельство о праве на наследство по закону в отношении спорных объектов: гаража и жилого дома, нотариусом истцу и иным лицам, не выдавалось.

Однако, из материалов дела следует и это не оспаривается ответчиками, что решением Исполнительного комитета Усть-Вельского сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ Моховикову Н.Е. был отведен земельный участок под строительство индивидуального гаража № в районе <адрес>.

Судом установлено и это следует из объяснений истца и доказательств обратному суду не представлено, что на выделенном земельном участке Моховиков Н.Е. в 1992 году своими силами и за свой счет, в период брака с истцом, возвел гараж, общей площадью 25,0 кв.м.

Постановлением администрации МО «Вельский муниципальный район» № от ДД.ММ.ГГГГ номер гаража изменен с № на №.

Распоряжением администрации МО «М.» № от ДД.ММ.ГГГГ гаражу присвоен адрес: <адрес>.

Согласно техническому плану на здание гаража, расположенное по адресу: <адрес> составленному по состоянию на 30 мая 2018 года, спорный объект, 1992 года постройки, является одноэтажным, кирпичным, нежилым зданием, его общая площадь составляет 25,0 кв.м.

Моховиковым Н.Е. при жизни не было в предусмотренном законом порядке зарегистрировано право собственности на гараж, как объект недвижимого имущества, при этом, он открыто и добросовестно владел и пользовался спорным объектом недвижимости по назначению с момента его возведения и до своей смерти, считал себя его собственником.

Судом также установлено и это подтверждается материалами дела, что Моховикову Н.Е. на праве собственности принадлежал земельный участок, площадью 868 кв.м., расположенный в д. Мироминская, предоставленный постановлением Усть-Вельской сельской администрации № 123 от 28 декабря 1992 года для ведения личного подсобного хозяйства, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

На момент рассмотрения спора, земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 868 кв.м., расположенному по адресу: <адрес>, присвоен кадастровый №. В настоящее время право собственности на земельный участок в порядке наследования зарегистрировано за истцом.

Из материалов дела следует и это не оспаривается ответчиками, что наследодателем своими силами и за свой счет на принадлежащем ему земельном участке с кадастровым номером № в период брака с истцом, также был возведен жилой дом, 1995 года постройки, общей площадью 54,9 кв.м.

Согласно техническому паспорту по состоянию на 07 августа 2019 года жилой дом, как объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м., в том числе жилой площадью 48,9 кв.м., состоит из основного строения (литер А) 1995 года постройки, пристройки (литер А1) 2017 года постройки, веранды (литер а), объекту присвоен инвентарный №.

Моховиковым Н.Е. при жизни не было в предусмотренном законом порядке зарегистрировано право собственности на жилой дом, как объект недвижимого имущества. При этом, наследодатель открыто и добросовестно владел и пользовался спорным объектом недвижимости по назначению с момента его возведения и до своей смерти, считал себя его собственником.

Из информации отдела надзорной деятельности и профилактической работы Вельского и Устьянского районов УНДиПР ГУ МЧС России по Архангельской области от 07 ноября 2019 года следует, что в противопожарном расстоянии между жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, и соседним с ним жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, имеются хозяйственные постройки (5 степени огнестойкости), находящиеся на участке <адрес>, в связи с чем, расположение жилого дома по адресу: <адрес>, нарушает требования пожарной безопасности, а именно: п. 74 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390 "О противопожарном режиме"; ч.ч. 2, 3, 4 ст. 4 Федерального закона от 22 июля 2008 года № 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; п. 4.3 таблица 1, СП 4.13130.2013; ранее п. 1*, приложения 1*, СНиП 2.07.01-89*.

В соответствии с п. 74 Правил противопожарного режима в Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 25 апреля 2012 года № 390 "О противопожарном режиме" запрещается использовать противопожарные расстояния между зданиями, сооружениями и строениями для складирования материалов, оборудования и тары, для стоянки транспорта и строительства (установки) зданий и сооружений, для разведения костров и сжигания отходов и тары.

Временные строения должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от других зданий и сооружений или у противопожарных стен.

Согласно п. 4.3 таблицы 1 Свода правил СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», утвержденных приказом Министерства Российской Федерации по делам гражданской обороны, чрезвычайным ситуациям и ликвидации последствий стихийных бедствий (МЧС России) от 24 апреля 2013 года № 288, минимальное противопожарное расстояние между жилыми и общественными зданиями, а также между жилыми, общественными зданиями и вспомогательными зданиями и сооружениями производственного, складского и технического назначения 5 степени огнестойкости составляет 15 метров.

Судом установлено, что собственником земельного участка, площадью 1182,5 кв.м., расположенного в д. Мироминская, предоставленного постановлением Усть-Вельской сельской администрации № 118 от 28 декабря 1992 года для ведения личного подсобного хозяйства, являющегося смежным с земельным участком, принадлежащим истцу, является третье лицо Петровская Т.М., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным 25 октября 1993 года.

На момент рассмотрения спора, данному земельному участку, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 1182 кв.м., расположенному по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного за пределами участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, присвоен кадастровый №, правообладателем его значится Петровская Т.М., границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно выпискам и уведомлениям филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от 27 ноября 2019 года № КУВИ-001/2019-28681497, № КУВИ-001/2019-28681560, № КУВИ-001/2019-28681464, № КУВИ-001/2019-28681497, кадастровому паспорту, жилой дом общей площадью 50,3 кв.м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Петровской Т.М., право собственности на него зарегистрировано 15 сентября 2015 года, при этом датой завершения строительства дома значится 2002 год.

Между тем, из планов земельных участков, переданных в собственность как Моховикову Н.Е., так и Петровской Т.М., следует, что в них предусматривалось строительство объектов – жилых домов в указанных местах, с соблюдением соответствующего противопожарного разрыва между ними, в котором расположение гаража не предусматривалось. При этом, судом установлено, что фактически жилые дома были возведены наследодателем и Петровской Т.М. в указанных в планах местах, нарушений со стороны Моховикова Н.Е. не имелось.

Более того, на возведение жилого дома застройщиком Моховиковым Н.Е. был подготовлен план, согласованный с архитектором Вельского района Наумкиным Н.А.

Согласно выкопировке из земель Усть-Вельскоц сельской администрации для предоставления земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства в д. Мироминская Моховикову Н.Е., согласованной надлежащим образом, в ней также предусмотрено расположение жилого дома Моховикова Н.Е., при этом, на смежном земельном участке, принадлежащем Петровской Т.М. постройка в виде гаража в противопожарном разрыве между жилыми домами также не указана.

    Таким образом, судом установлено, что спорный жилой дом возведен наследодателем на принадлежащем ему земельном участке без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил, в предусмотренном планом, выкопировкой и проектом месте. Моховиковым Н.Е. хозяйственные и иные постройки в противопожарном разрыве между жилыми домами №№ и № в д. <адрес> при жизни, а также после его смерти наследником, не возводилось, и требования пожарной безопасности не нарушались.

Существующая в настоящее время постройка – гараж, принадлежит Петровской Т.М. и возведена она на ее земельном участке после смерти Моховикова Н.Е., документация на постройку отсутствует, право собственности на нее не зарегистрировано.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными.

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям.

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что Моховикова Н.П. в предусмотренный законом срок и в установленном законом порядке вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти супруга Моховикова Н.Е., в том числе и спорными объектами недвижимости, с момента смерти наследодателя и по настоящее время использует их по назначению, несет бремя их содержания. Иные наследники первой очереди по закону Моховикова М.М., Зыкова Е.Н. на наследственное имущество в виде спорных объектов недвижимости не претендуют, при этом Зыкова Е.Н. отказалась от наследства.

Ответчики и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорные объекты недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчики и третьи лица не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования Моховиковой Н.П. являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, истец не имеет возможности вступить в наследство по закону и зарегистрировать право собственности на спорные объекты недвижимости, по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием для возникновения в соответствии с законом права собственности на спорный объект и его регистрации в Едином государственном реестре недвижимости является вступившее в законную силу решение суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Моховиковой Н. П. - удовлетворить.

Признать за Моховиковой Н. П. в порядке наследования после смерти Моховикова Н. Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на здание гаража, площадью 25,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> 3, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 54,9 кв.м., инвентарный №.

Право собственности на данное недвижимое имущество по решению суда возникает с момента государственной регистрации права на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию права на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области Кокориной Т.В.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области.

Председательствующий     подпись Ю.А. Смоленская