Решение по делу № 2-3086/2021 от 07.07.2021

Дело № 2-3086/21

УИД: 50RS0015-01-2021-004322-09

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Чугуновой М.Ю.,

при помощнике судьи Самойловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Истра-1» к Аникиной Любови Станиславовне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, судебных расходов,

у с т а н о в и л:

Истец ТСН «Истра-1», уточняя требования, обратилось в суд с иском к ответчику Аникиной Любови Станиславовне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, судебных расходов. В обоснование требований указали, что истец, ТСН «Истра-1», на основании Устава, осуществляет управление многоквартирным домом №, по адресу: <адрес>.

Согласно жилищному законодательству в каждом многоквартирном доме должен быть выбран способ управления многоквартирным домом. В многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, на основании решения общего собрания собственников помещений, в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией ТСН «Истра-1».

ТСН «Истра-1» осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу. Также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями. ТСН «Истра-1» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям. ТСН «Истра-1» производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

ТСН «Истра-1» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В свою очередь ответчик Аникина Л.С., свои обязательства по оплате услуг, оказанных Управляющей компанией ТСН «Истра-1» не исполнила.

Ответчик, Аникина Л.С. проживает в <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> имеет задолженность перед Управляющей компанией ТСН «Истра-1» по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и коммунальных услуг за период с февраля 2020 года по июнь 2021 года в размере 74592 рубля 69 копеек. По состоянию на момент подачи заявления задолженность не погашена.

Уточняя требование, истец указал, что ответчиком были произведены платежи 17 06 2021 года на сумму 14000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15000 рублей, на ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11000 рублей, на общую сумму 54000 рублей, а также за период с июня 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ начислены платежи на общую сумму 22438 рублей 98 копеек (за июнь 2021 года - 5930 рубля 98 копеек, за июль 2021 года- 5636 рублей 13 копеек, за август 2021 года -5426 рублей 55 копеек, за сентябрь 2021 года-5445 рублей 32 копейки), размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 43031 рубль 67 копеек.

Просят суд взыскать с Аникиной Любови Станиславовны в пользу ТСН «Истра-1» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 43031 рубль 67 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 4618 рублей 75 копеек, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 2576 рублей 00 копеек услуги представителя 5747 рублей.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Черикова Е.Н. уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд об их удовлетворении, не возражала в вынесении заочного решения.

Ответчик Аникина Л.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Согласно ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного судопроизводства. В связи с чем, суд счел возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Суд, выслушав позицию представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного Кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч.1 ст.39 Жилищного кодекса Российской Федерации бремя расходов на содержания всего общего имущества жилого дома, лежит на каждом собственнике независимо от того, пользуется он этим имуществом или нет.

Согласно ч.1 ст.158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан осуществлять расходы на содержание общего имущества соразмерно своей доле в праве общей собственности путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Причем если управление домом возложено на управляющую организацию, то собственники помещений должны вносить плату этой организации.

Согласно ч.14 ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации определено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что собственником квартиры <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

Данное жилое помещение находится в многоквартирном доме в управлении ТСН «Истра-1», которая осуществляет функции управления, содержания, обслуживания и эксплуатации недвижимого имущества расположенного по указанному адресу, также обеспечивает подачу жителям многоквартирного дома коммунальных услуг (холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, тепловой энергии) для этого заключает договоры с подрядными и ресурсоснабжающими организациями.

ТСН «Истра-1» взимает с собственников помещений в многоквартирных домах плату за техническое обслуживание, коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, тепловую и электроэнергию), осуществляет платежи ресурсопоставляющим организациям. ТСН «Истра-1» производит расчеты оплаты за содержание и текущий ремонт общего имущества, а также плату за коммунальные и другие услуги.

ТСН «Истра-1» обязательства по предоставлению коммунальных услуг (обеспечение услугами водопровода, канализации, теплоснабжения и т.п.), надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме выполнены в полном объеме.

В свою очередь ответчик Аникина Л.С., свои обязательства по оплате услуг, оказанных Управляющей компанией ТСН «Истра-1» не исполняет.

Как следует из материалов дела, ответчиком были произведены платежи 17 06 2021 года на сумму 14000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 15000 рублей, на ДД.ММ.ГГГГ на сумму 14000 рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 11000 рублей, на общую сумму 54000 рублей, а также за период с июня 2021 года по ДД.ММ.ГГГГ начислены платежи на общую сумму 22438 рублей 98 копеек (за июнь 2021 года - 5930 рубля 98 копеек, за июль 2021 года- 5636 рублей 13 копеек, за август 2021 года -5426 рублей 55 копеек, за сентябрь 2021 года-5445 рублей 32 копейки), размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 43031 рубль 67 копеек.

Указанная задолженность до настоящего времени не погашена.

С учетом изложенных обстоятельств, суд видит возможным взыскать с ответчика в пользу истца ТСН «Истра-1» задолженность в размере 43031 рубль 67 копеек. При определении размера задолженности суд полностью соглашается с расчетом, представленной стороной истца, поскольку он выполнен в соответствии с нормами действующего законодательства.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесщие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

С учетом изложенных обстоятельств, суд взыскивает с ответчика в пользу истца ТСН «Истра-1» пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 4618 рублей 75 копеек, согласно представленному истцом расчету.

Из толкования требований ст. ст. 98, 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в том числе расходы на представителя в разумных пределах.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Чериковой Е.Н. и ТСН «Истра-1» заключен договор оказания юридических услуг (л.д. 60). Согласно п. 7.1 договора стоимость услуг составляет 5747 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 576 рублей, а также расходы на оплату услуг представителя в размере 5 747 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56,194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников недвижимости «Истра-1» к Аникиной Любови Станиславовне о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных платежей, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с Аникиной Любови Станиславовны в пользу ТСН «Истра-1» задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 43031 рубль 67 копеек, пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ в размере 4618 рублей 75 копеек, расходы по уплаченной государственной пошлине в размере 2576 рублей 00 копеек, расходы на услуги представителя 5747 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в Московский областной суд через Истринский городской суд в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ