Решение по делу № 2-2789/2019 ~ М-2575/2019 от 17.09.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень                                                          «08» ноября 2019 года

Тюменский районный суд Тюменской области

в составе:

председательствующего судьи                            Халаевой С.А.,

при секретаре                                    Кобяковой С.Н.,

с участием представителя истца и третьего лица Вильдановой И.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2789/2019 по иску Дорошенко <данные изъяты> к Администрации Кулаковского муниципального образования Тюменского района Тюменской области, о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Дорошенко С.В. обратилась в суд с иском к Администрации Кулаковского муниципального образования Тюменского района Тюменской области (далее администрация Кулаковского МО), о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивирует тем, что во владении истца находится жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в которую она вселилась с согласия нанимателя ФИО4 После смерти ФИО6 в 2006 года, жилое помещение перешло в ее пользование, она исполняет обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг, несет расходы по его содержанию. Решением Тюменского районного суда <адрес> от 28 октября 2008 года за ней признано право пользования жилым помещением. Жилое помещение на балансе администрации не стоит и в реестре муниципальной собственности не значится, что послужило основанием для отказа в приватизации жилого помещения. Просит признать за ней право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Истец Дорошенко С.В. в судебное заседание не явилась. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещена.

Представитель истца ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10) в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации Кулаковского МО <адрес> в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен. Заместителем главы администрации представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя (л.д.30).

Третье лицо Образцов С.Ю. в судебное заседание не явился. О дне, месте и времени рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица - ФИО5, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.41) в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что ФИО9 также зарегистрирован по адресу: <адрес>, написал письменное заявление об отказе от приватизации, так как в жилом помещении не проживает.

Заслушав пояснения представителя истца и третьего лица, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Решением Тюменского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО1 к Администрации Кулаковского МО <адрес> о признании права пользования жилым помещением, постановлено: «Признать за ФИО2 право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>» (л.д.12-13). Указанным решением суда установлено, что <адрес> <адрес> является объектом муниципальной собственности. ФИО6 являлся нанимателем вышеуказанной квартиры и был зарегистрирован в ней ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 вселилась в спорное жилое помещение с согласия нанимателя, в качестве члена его семьи, для совместного проживания и ведения хозяйства, при этом соглашения о порядке пользования жилой площадью не заключалось. В марте 2006 года ФИО6 ушел из дома и не вернулся. Из сообщения ГУВД по <адрес> ОВД по <адрес> установлено, что ФИО6 умер, время смерти не установлено. После смерти ФИО6 ФИО1 осталась проживать в спорной квартире, исполняя обязанности нанимателя по оплате коммунальных услуг, за пользование жилым помещением, а также неся расходы по его содержанию. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации Кулаковского муниципального образования <адрес> жилое помещение по адресу: <адрес> реестре муниципальной собственности не значится (л.д.8).

Зарегистрированными правами иных лиц жилое помещение не обременено, о чем свидетельствует выписка из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27).

Истец ФИО1 зарегистрирована в жилом помещении по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.36). Также в жилом помещении зарегистрирован её зять ФИО9, которым в суд    направлено заявление об отказе от участия в приватизации (л.д.40).

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с. ч.3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность.

В силу ст.11 Закона РФ от 04.07.1991г. № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно статьи 18 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно статьи 2 указанного Закона, граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с Обзором судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2005 года, если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Суд считает, что у истца возникло право на приватизацию жилого помещения, то обстоятельство, что у истца отсутствуют документы о предоставлении жилого помещения, а также то, что жилое помещение в реестре муниципальной собственности Кулаковского муниципального образования не значится, право собственности Кулаковского МО не зарегистрировано, нарушает права истца на приватизацию занимаемого ею жилого помещения. Истец проживает в жилом помещении на законном основании, была вселена в квартиру прежним нанимателем, производит оплату коммунальных платежей, зарегистрирована в жилом помещении в установленном законом порядке без ограничения срока. Фактические обстоятельства дела свидетельствуют о том, что истец пользуются жилым помещением на основе социального найма.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ» в договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Согласно справкам администрации Сунгуровского сельсовета <адрес>, администрации Травнинского сельсовета <адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право бесплатной приватизации истцом не использовано (л.д. 15,18).

Согласно уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости у ФИО7 отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на иное недвижимое имущество (л.д.11).

           При установленных обстоятельствах, суд полагает возможным признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 217, п. 3 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, Законом РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в РФ», ст. 12, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Заявленные требования удовлетворить.

Признать за Дорошенко <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилое помещение – <адрес>, общей площадью 37,5 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме в Тюменский областной суд путем подачи жалобы через Тюменский районный суд Тюменской области.

Судья                    (подпись)            Халаева С.А.

Мотивированное    решение изготовлено 15 ноября 2019 года.