Решение по делу № 2-437/2020 от 05.11.2020

Дело № 2-437/2020

УИД: 37RS0017-01-2020-000815-63

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

15 декабря 2020 года г.Родники

Родниковский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи: Минаковой Е.В.,

при секретаре К.Н.А.,

с участием:

прокурора Ч.К.В.,

представителя истца К.Т.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» к Н.В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Администрация муниципального образования «Родниковский муниципальный район» обратилась в суд с указанными выше требованиями к ответчику по тому основанию, что последний длительное время не проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выехав из нее добровольно и не несет расходов по содержанию жилого помещения.

В судебном заседании по делу представитель истца К.Т.П. заявленные исковые требования поддержала, суду пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ с ответчиком был заключен договор социального найма квартиры, расположенной по адресу <адрес>. В данном жилом помещении Н.В.Ю. зарегистрирован один. Из акта обследования санитарно-технического состояния вышеуказанной квартиры от 2019 года следует, что в квартире длительное время никто не проживает, имеется задолженность за предоставленные коммунальные услуги. Из акта обследования санитарно-технического состояния вышеуказанной квартиры от 2020 года следует, что в квартире длительное время никто не проживает, имеется задолженность за предоставленные коммунальные услуги. В данном жилом помещении электричество и газоснабжение отключено более шести лет в связи с тем, что ответчик в нем не проживает, не пользуется им по назначению, не содержит жилое помещение. Квартира закрыта на замок, доступа в нее нет. Квартира муниципальная и находится в собственности администрации МО «Родниковский муниципальный район». Она находится на территории администрации МО «Парское сельское поселение Родниковского муниципального района». На основании ч.3 ст. 83 ЖК РФ представитель истца просит суд признать Н.В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес>.

Ответчик Н.В.Ю. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен в порядке, предусмотренном главой 10 ГПК РФ по адресу регистрации, также извещен по адресу фактического проживания. В материалах дела имеется телефонограмма, поступившая от ответчика, из содержания которой следует, что о рассмотрении настоящего дела судом ему известно, он в настоящее время живет по адресу: <адрес>. Относительно исковых требований пояснил, что согласен с исковыми требованиями администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» о признании его утратившим право пользования квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Заслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего подлежащими удовлетворению исковые требования, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно выписке из протокола заседания профкома совхоза «Парский» от ДД.ММ.ГГГГ Н.Ю.Н. выделена квартира, расположенная по адресу: <адрес> (л.д.9).

Согласно договору № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ администрация муниципального образования «Родниковский муниципальный район» передала нанимателю Н.В.Ю. в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из 2 комнат в отдельной квартире (доме) общей площадью 54,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> (л.д.10).

Согласно справке администрации муниципального образования «Парское сельское поселение» № от ДД.ММ.ГГГГ по месту постоянного жительства по адресу: <адрес>, зарегистрирована семья, состоящая из 1 человека – Н.В.Ю., 1987 года рождения (л.д.11).

Согласно справке администрации муниципального образования «Парское сельское поселение Родниковского муниципального района <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, зарегистрирован по месту жительства 1 человек – Н.В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12).

Согласно выписке из реестра имущества, находящегося в муниципальной собственности муниципального образования «Родниковский муниципальный район <адрес>» № от ДД.ММ.ГГГГ в реестре имущества казны, находящегося в собственности муниципального образования «Родниковский муниципальный района <адрес>» муниципальное жилое помещение в многоквартирном доме, <адрес>, площадью 54,7 кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, числится под номером 127.108, на основании распоряжение <адрес> №-рп от ДД.ММ.ГГГГ «О разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между муниципальным образованием «Родниковский муниципальный район» и сельскими поселениями, входящими в его состав, в связи с изменением перечня вопросов местного значения сельского поселения», передаточного акта имущества сельского поселения, передаваемого в порядке разграничения в собственность муниципального образования «Родниковский муниципальный район» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.15).

Согласно акта обследования санитарно – технического состояния <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования выявлено следующее. В соответствии со справкой с места жительства по вышеуказанному адресу зарегистрирован Н.В.Ю., 1987 года рождения. Квартира расположена на первом этаже двухэтажного кирпичного многоквартирного жилого дома. Общая площадь 54,7 кв.м. В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем является Н.В.Ю., жилое помещение в соответствии с выпиской из КУИ находится в муниципальной собственности. Входная дверь металлическая, в дверном проеме имеется значительное количество письменных уведомлений и обращений на имя нанимателя жилого помещения, что подтверждает факт не проживания. По информации соседей <адрес> А.Н.В., в квартире никто не проживает длительное время. Н.В.Ю. появляется в квартире для временного нахождения в ней. По информации ООО «Энергетик» задолженность за жилищно-коммунальные услуги, в том числе найм, составляет 485389 руб. 45 коп. Доступ в жилое помещение не обеспечен. Н.В.Ю. не поддерживает жилое помещение в надлежащем состоянии, не несет расходы по содержанию жилого помещения и общедомового имущества, не вносит плату за предоставленные коммунальные услуги. В жилом помещении никто не проживает длительное время, жилое помещение по назначению не используется (л.д.16).

Согласно акта визуального осмотра <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в ходе осмотра установлено следующее. Двухкомнатная квартира расположена на первом этаже двухэтажного многоквартирного жилого дома. <адрес> 54,7 кв.м. В соответствии с договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем является Н.В.Ю., жилое помещение в соответствии с выпиской из КУИ находится в муниципальной собственности. Входная дверь металлическая. Доступ в жилое помещение не обеспечен. Имеется задолженность за предоставленные жилищно-коммунальные услуги: перед ООО «Энергетик» сумма задолженности <данные изъяты>., перед ООО «Энергетик» сумма задолженности <данные изъяты>., перед КУИ администрации Родниковского муниципального района – <данные изъяты> коп. По информации соседей <адрес> М.О.Н. в квартире никто не проживает длительное время, более 3 лет (л.д.18).

Согласно сведениям ООО «Газпром межрегионгаз Иваново» от ДД.ММ.ГГГГ задолженность по адресу: <адрес>, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет: за природный газ <данные изъяты>., за ВДГО – <данные изъяты>. Последняя оплата была произведена в марте 2016 года (л.д.21).

Согласно сведениям Ивановского филиала АО «Энергосбыт Плюс» жилое помещение по адресу: <адрес>, принято на расчеты ДД.ММ.ГГГГ в отключенном состоянии, оплата не поступала, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 56 руб. 24 коп. (л.д.22).

Согласно справке по абоненту от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ЗАО «Родниковский РКЦ ЖКХ», задолженность за водоотведение, отопление, содержание жилого помещения, холодную воду, электроэнергию, содержание и техническое обслуживание МКД, утилизацию (захоронение) ТБО по квартире, расположенной по адресу: <адрес> (ответственное лицо – Н.В.Ю.) ООО «Энергетик» на ДД.ММ.ГГГГ составляла <данные изъяты>., в том числе по пеням <данные изъяты>. (л.д.23-26).

Согласно справке по абоненту от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ЗАО «Родниковский РКЦ ЖКХ», задолженность за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> (ответственное лицо – Н.В.Ю.) КУИ администрации Родниковского муниципального района на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. (л.д.34).

Согласно справке по абоненту от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ЗАО «Родниковский РКЦ ЖКХ», задолженность за найм квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (ответственное лицо – Н.В.Ю.) КУИ администрации Родниковского муниципального района на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. (л.д.35).

Согласно справке по абоненту от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ЗАО «Родниковский РКЦ ЖКХ», задолженность за содержание и техническое обслуживание МКД по квартире, расположенной по адресу: <адрес> (ответственное лицо – Н.В.Ю.) ООО «Энергетик» на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. (л.д.36).

Согласно справке по абоненту от ДД.ММ.ГГГГ, представленной ЗАО «Родниковский РКЦ ЖКХ», задолженность за водоотведение, отопление, холодную воду по квартире, расположенной по адресу: <адрес> (ответственное лицо – Н.В.Ю.) ООО «Энергетик» на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>. (л.д.37-38).

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения о правах Н.В.Ю. на имеющиеся у него на ДД.ММ.ГГГГ объекты недвижимости на территории Российской Федерации (л.д.66).

Согласно сведениям, представленным Государственным учреждением – Центром по выплате пенсий и обработке информации Пенсионного фонда Российской Федерации в <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ последним местом работы Н.В.Ю. является <адрес>ное потребительское общество, находящаяся по адресу: <адрес>, в котором он работал с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д.70).

Согласно сведениям, представленным МО МВД России «Родниковский» № от ДД.ММ.ГГГГ Н.В.Ю., зарегистрированный по адресу: <адрес>, в розыске не значится, оперативно-розыскными мероприятиями его местонахождение не установлено (л.д.106).

Согласно ответу МО МВД России «Родниковский» № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>, Н.В.Ю. не проживает более 2 лет (л.д.104).

Из указанного выше в совокупности, а также пояснений представителя истца следует, что спорная квартира является муниципальной собственностью и ДД.ММ.ГГГГ была выделена ответчику на условиях найма. Ответчик проживал в квартире один примерно до 2014 года, пользовался спорным имуществом. Затем он выехал из спорной квартиры добровольно и до настоящего времени в спорной квартире не проживает, не пользуется ею и не несет расходов по ее содержанию, сохраняя регистрацию в ней.

Изложенное, подтверждается также показаниями свидетеля М.О.Н., которая в судебном заседании суду пояснила, чтоответчика она знает как соседа, так как она проживает по адресу: <адрес>. По соседству <адрес>, в которой ранее проживал Н.В.Ю. Сейчас в этой квартире никто не проживает, квартира закрыта. Свидетель живет по вышеуказанному адресу с 2012 года. В <адрес> первые два года, с 2012 года до 2014 года ответчик появлялся по ночам. Он приходил, ночевал, а под утро уходил. Потом Н.В.Ю. исчез и больше не появлялся. В квартире он проживал один. При свидетеле вещи из квартиры не вывозили.

У суда нет оснований не принимать во внимание показания свидетеля, допрошенного с соблюдением положений ГПК РФ. Ее пояснения по существу спора последовательны, согласуются между собой, а также пояснениями представителя истца и содержанием документов, представленных суду. Судом не установлено наличие личной или иной заинтересованности свидетеля в исходе дела.

Согласно положениям ст.9 ГК РФ, ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению осуществляют свои жилищные права, в том числе и распоряжаются ими.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из обстоятельств, установленных судом, следует, что ответчик выехал из спорной квартиры, не проживает в квартире, не несет расходов по ее содержанию длительный период времени. Отказ ответчика от своего права пользования спорной квартирой носил добровольный характер. Его отсутствие в квартире является постоянным, доказательств обратного в состязательном процессе суду не представлено. Следовательно, исходя из изложенного выше в совокупности, а также положений ч.3 ст.83 ЖК РФ, ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно положениям ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации муниципального образования «Родниковский муниципальный район» к Н.В.Ю. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Н.В.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, что является основанием для снятия его с регистрационного учета в квартире.

Взыскать с Н.В.Ю., государственную пошлину в размере 300 рублей в местный бюджет.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд, через Родниковский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: Е.В. Минакова

Решение изготовлено в окончательной форме 22 декабря 2020 года.

Судья Е.В.Минакова