Решение по делу № 2-1501/2021 от 16.09.2021

    № 2-1501/2021

    УИД 35RS0009-01-2021-002247-40

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2021 года                                                                                                                                   г. Вологда

Вологодский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Гвоздевой Н.В.,

при секретаре Шаманине А.В.,

с участием истца Власова Е. А.,

представителя истца по устному ходатайству Личман Т. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Власова Е.А. к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Власов Е.А. обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № в личное пользование работников ГПЗ «Молочное» был передан земельный участок, площадью 1,9 Га. Из данного земельного участка было образовано 12 земельных участков, один из которых был предоставлен ему. В 1999 году площадь земельного участка было увеличена до 20,5 Га и создано садоводческое товарищество «Осеевское». В качестве юридического лица данное товарищество до 2014 года не регистрировалось. В постановке ранее предоставленного товариществу земельного участка на кадастровый учет было отказано ввиду того, что в ЕГРН содержатся сведения о земельных участках, ранее предоставленных в бессрочное пользование ГПЗ «Молочное». Из данных земельных участков был образован многоконтурный земельный участок с кадастровым номером №, который предоставлен в долгосрочную аренду ФГУП «Учебно-опытное хозяйство «Молочное» Вологодской государственной молочнохозяйственной академии им. Н.В. Верещагина. Границы данного земельного участка установлены картометрическим способом без определения его координат на местности. Ввиду сложившейся ситуации предоставленный истцу в ДД.ММ.ГГГГ году земельный участок полностью расположен в границах земельного участка с кадастровым номером 35:№ На данном земельном участке расположены хозяйственные постройки и насаждения. В результате проведенных в 2020 году кадастровых работ площадь участка составила 2541 кв.м.

Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 2541 кв.м., расположенный на землях сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>, с разрешенным использованием – для садоводства по координатам характерных точек границ, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленном кадастровым инженером ФИО6

В судебном заседании истец Власов Е.А. и его представитель по устному ходатайству Личман Т.А. заявленные исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснили, что в ДД.ММ.ГГГГ году истцу был предоставлен земельный участок площадью 0,12 Га. Собственник смежного земельного участка <данные изъяты> отказался от участка и его передали Власову. В результате, в пользовании Власова стало два земельных участка площадью по 12 соток каждый. Увеличение площади произошло в результате уточнения местоположения границ в результате проведения кадастровых работ.

Представитель ответчика – ТУ Росимущества в Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, заявил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц – администрации Вологодского муниципального района, ОАО «Заря» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом.

Заслушав истца и его представителя, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.25 Земельного кодекса РФ (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Согласно ст.8 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст.13 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ, обеспечение граждан садовыми, огородными и дачными земельными участками является обязанностью органов местного самоуправления по месту жительства граждан.

Согласно ст.46 ФЗ РФ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права, в том числе право пожизненного наследуемого владения земельными участками.

Из материалов дела следует, что решением исполнительного комитета Вологодского областного Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № предоставлен в бессрочное пользование ГПЗ «Молочное» Вологодского района земельный участок, площадью 1,9 Га.

В 1999 году в отношении земельного участка проведены межевые работы по установлению границ земельного участка для организации с/т «Осеевское» на землях ГУСП ВГМ «Молочное», в результате которых площадь земельного участка была увеличена до 20,5 Га.

Данные межевые работы проведены на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между с/т «Осеевское» и ООО «Позитив».

На основании договора от ДД.ММ.ГГГГ по заказу с/т «Осеевское» Вологодским центром государственного санитарно-эпидемиологического надзора в г. Вологде и Вологодском районе выдано заключение № по отводу земельного участка с/т «Осеевское» под строительство.

СНТ «Осеевское» зарегистрировано в качестве юридического лица ДД.ММ.ГГГГ, исключено из ЕГРЮЛ как недействующее ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному списку членов истец являлся членом садоводческого товарищества «Осеевское» на основании его заявления от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он просит выделить земельный участок под дачу.

Решением Управления Росреестра по Вологодской области от ДД.ММ.ГГГГ с/т «Осеевское» отказано во внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном земельном участке с местоположением: Вологодская область, Вологодский район, ГПЗ «Молочное» ввиду наличия в ЕГРН сведений о земельных участках, ранее предоставленных в постоянное бессрочное пользование ГПЗ «Молочное».

Ранее предоставленные в постоянное бессрочное пользование ГПЗ «Молочное» земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет как многоконтурный (94 контура) земельный участок с кадастровым номером №, площадью 139140952,35 кв.м.

Данный земельный участок находится в собственности Российской Федерации, предоставлен в долгосрочную аренду на 49 лет ОАО «Заря».

Кадастровые работы по образованию земельного участка путем раздела земельного участка с кадастровым номером № проведены кадастровым инженером ФИО2 и оформлены межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Площадь образованного участка составила 2541 кв.м.

С учетом того, что сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № внесены в Единый государственный реестр недвижимости на основании межевого плана, составленного по картографическим материалам без выхода на местность, без учета фактического землепользования, в границы данного земельного участка был включен земельный участок, фактически используемый истцом с ДД.ММ.ГГГГ года, а также расположенные на нем строения и насаждения.

Ввиду сложившейся ситуации истец лишен права во внесудебном порядке поставить принадлежащий ему земельный участок на государственный кадастровый учет и зарегистрировать право собственности на него, что приводит к нарушению его прав.

В соответствии с разъяснением, изложенным в п.59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрена совокупность условий, при соответствии которым земельного участка члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, до 1 марта 2022 года имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести данный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Принимая во внимание, что истец открыто и добросовестно использует спорный земельный участок, предоставленный ему как члену садоводческого товарищества, по назначению, а иных лиц, претендующих на данный участок, не установлено, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

При этом суд учитывает, что иной возможности зарегистрировать право собственности, кроме как путем обращения в суд, у истца не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Признать за Власовым Е.А. право собственности на земельный участок, площадью 2541 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, образованный путем раздела с сохранением в измененных границах исходного земельного участка с кадастровым номером №, в координатах поворотных точек границ в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным кадастровым инженером ФИО2: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вологодский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна

Судья                                                                                                                                             Н.В. Гвоздева

Мотивированное решение изготовлено 12.10.2021.