Решение по делу № 8Г-2966/2021 [88-3995/2021] от 30.03.2021

                                                                                         № 2- 34/2020

                                                                                         № 88-3995/2021

    ДЕВЯТЫЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 апреля 2021 года                                          город Владивосток

Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего судьи Шевцовой Т.С.,

судей Ковалева С.А. и Хребтовой Н.Л.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жиряковой Любови Дмитриевны к Ландышевой Виктории Михайловне о выделе в натуре доли земельного участка, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, по встречному иску Ландышевой В.М. к Жиряковой Л.Д. о разделе земельного участка в натуре и прекращении права общей долевой собственности на земельный участок

по кассационной жалобе Жиряковой Л.Д. на апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 18 декабря 2020 года.

Заслушав доклад судьи Шевцовой Т.С., судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

у с т а н о в и л а:

Жирякова Л.Д. обратилась в суд с иском к Ландышевой В.М. о выделе в натуре доли земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, указав, что ей принадлежит право собственности на 14/27 доли в общей долевой собственности на данный земельный участок и жилой дом, расположенный на данном земельном участке, собственником 13/27 доли земельного участка и жилого дома является Ландышева В.М. Договоренности между сторонами о выделе доли земельного участка не достигнуто. Просила выделить Жиряковой Л.Д. в натуре 14/27 доли земельного участка площадью 1737 кв.м, Ландышевой В.М. - 13/27 доли земельного участка площадью 1613 кв.м, в соответствии с координатами указанными в экспертном заключении.

Ландышева В.М. предъявила встречный иск к Жиряковой Л.Д., в котором просила выделить Ландышевой В.М в натуре земельный участок площадью 1836 кв.м, Жиряковой Л.Д. - площадью 1515 кв.м, в соответствии с координатами указанными в исковом заявлении.

    Решением Елизовского районного суда Камчатского края от 5 октября 2020 года первоначальный иск удовлетворен в части. В удовлетворении встречного иска отказано.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 18 декабря 2020 года решение Елизовского районного суда Камчатского края от 5 октября 2020 года отменено и принято новое решение, которым в удовлетворении первоначального и встречного иска отказано.

В кассационной жалобе Жиряковой Л.Д. ставится вопрос об отмене    апелляционного определения и    оставлении в силе решения суда первой инстанции.

Стороны, извещенные о времени и месте рассмотрения дела в кассационном порядке, в судебное заседание не явились. Судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции, руководствуясь частью 5 статьи 379.5 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Проверив в порядке и пределах статей 379.5-379.7 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правильность применения судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права с учетом доводов поданной жалобы, возражений относительно доводов жалобы, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции не находит оснований для отмены судебного постановления по следующим основаниям.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что Жиряковой Л.Д. принадлежит 14/27 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 3350, расположенный по адресу: <адрес>.

Собственником 13/27 доли указанного земельного участка является Ландышева В.М.

Разрешенное использование земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> - индивидуальное жилищное строительство (Ж1).

На указанном земельном участке согласно свидетельства о государственной регистрации права от 22 апреля 2016 года и договора дарения от 2 апреля 2010 года расположен жилой дом, площадью 47 кв.м, находящийся в общей долевой собственности Жиряковой Л.Д. и Ландышевой В.М. Функциональное назначение земельного участка связано, в том числе, с обслуживанием находящегося на нем жилого дома.

Земельное законодательство основано на принципе единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами (подпункт 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с абзацем 2 подпункта 3 пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на земельном участке, принадлежащем на праве собственности нескольким лицам, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации также закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации, в соответствии с этими нормами при переходе права собственности (независимо от способа перехода) на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

Отменяя решение суда первой инстанции и отказывая в удовлетворении первоначального и встречного иска, суд апелляционной инстанции, исходя из изложенных правовых норм, пришел к верному выводу о том, что выдел в натуре земельного участка с оставлением находящегося на нем жилого дома в общей долевой собственности участников противоречит требованиям действующего законодательства, поскольку в этом случае не происходит выделения каждому из сособственников обособленного земельного участка, свободного от прав третьих лиц.

Оснований не согласиться с выводами судов не имеется.

Оснований, подтверждающих существенные нарушения норм материального и процессуального права, которые могли повлиять на исход дела и являются достаточным основанием для отмены апелляционного определения в кассационном порядке, заявителем в рассматриваемой кассационной жалобе не представлено.

Руководствуясь статьями 379.6, 379.7, 390 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия по гражданским делам Девятого кассационного суда общей юрисдикции

о п р е д е л и л а:

    апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Камчатского краевого суда от 18 декабря 2020 года оставить без изменения, кассационную жалобу Жиряковой Л.Д. – без удовлетворения.

    Председательствующий

    Судьи