Решение от 21.11.2024 по делу № 2-3366/2024 от 06.09.2024

Дело № 2-3366/2024

                 16RS0045-01-2024-005682-87

РЕШЕНИЕ

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 ноября 2024 года                                                                  город Казань

Авиастроительный районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи                                      Ч.Р. Сабитовой,

при секретаре судебного заседания                           О.В. Кузьминой,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афанасьева Н.С. к Афанасьева А.Ю. о признании права долевой собственности на земельный участок,

    У С Т А Н О В И Л:

Афанасьева Н.С. обратилась в суд иском к Афанасьева А.Ю. в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, принадлежал на право общей долевой собственности следующим лицам: Афанасьева Т.М. - мать (2/3), Афанасьеву В.В. - сын (1/3). После смерти Афанасьеву В.В. ДД.ММ.ГГГГ на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом Шагитовой Л.А. по наследственному делу №№, истец стал собственником 1/3 доли в праве собственности на жилой дом. Впоследствии, Афанасьева Т.М. подарила принадлежащие ей 2/3 доли в праве собственности на жилой дом своему сыну Афанасьев Ю.В., который, в свою очередь, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил эту долю дочери (ответчику). Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> На данный момент спорный недвижимый объект находится в собственности Афанасьева А.Ю., в то время как, жилой дом находится в долевой собственности истца (1/3) и ответчика (2/3). Данное обстоятельство нарушает права истца в части владения, пользования и распоряжения земельным участком.

С учетом изложенного, истец просит признать за ней 1/3 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании с иском не согласился по доводам, изложенным в письменном отзыве.

    Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 12 ГК РФ признание права является одним из способов защиты гражданских прав.

Согласно ч.1 ст.25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ч.1 ст.26 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

По материалам реестрового дела следует, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Афанасьева Т.М. продала своему сыну Афанасьеву В.В. 1/3 долю жилого дома по адресу: <адрес> (л.д.72).

Истец является супругой Афанасьеву В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ

На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ выданного нотариусом Шагитовой Л.А., истец стал собственником 1/3 доли жилого дома по вышеуказанному адресу (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ между Афанасьева Т.М. и Афанасьев Ю.В. был заключен договор дарения, согласно которому Афанасьева Т.М. подарила Афанасьев Ю.В. земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, и 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом <данные изъяты>

Договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ Афанасьев Ю.В. передал принадлежащие ему недвижимые объекты в собственность дочери Афанасьева А.Ю. (ответчику) (л.д.77).

Таким образом, в настоящее время единоличным собственником земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный адресу: <адрес>, является Афанасьева А.Ю.

Требования истицы мотивированы тем, что являясь собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, в силу ст.35 ЗК РФ у нее возникает право на аналогичную долю и земельного участка.

В соответствии с ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

В абзаце втором пункта 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" установлено, что выйти за пределы заявленных требований (разрешить требование, которое не заявлено, удовлетворить требование истца в большем размере, чем оно было заявлено) суд имеет право лишь в случаях, прямо предусмотренных федеральными законами.

       Согласно материалам дела право собственности на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ за Афанасьева Т.М. на основании Постановления Главы Авиастроительного района г.Казани № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении Афанасьева Т.М. земельного участка в пожизненное наследуемое владение.

Как ранее было указано, вышеуказанный земельный участок перешел в собственность ответчика на основании договора дарения от <данные изъяты>. и договора дарения от <данные изъяты> заключенного между Афанасьев Ю.В. и Афанасьева Т.М.

Переход права собственности на спорное недвижимое имущество был зарегистрирован в ЕГРН в установленном законом порядке.

        Между тем, правоустанавливающий документ, на основании которого изначально возникло право собственности у Афанасьева Т.М. (матери супруга), сделки, на основании которых осуществлялся переход прав на земельный участок, само зарегистрированное право собственности предыдущих собственников, стороной истца не оспаривалось.

Данные обстоятельства исключают возможность автоматического признания за истцом 1/3 доли в праве собственности на земельный участок. Удовлетворение требований в приведенной истцом формулировке не влечет возникновения прав на спорное недвижимое имущество, поскольку доля в праве на жилой дом зарегистрирована за истцом после смерти супруга в порядке наследования, в то время как земельный участок был передан в собственность Афанасьева Т.М. (матери супруга) в соответствии с положениями земельного законодательства.

          Как предусмотрено п.4 ст. 166 ГК РФ суд вправе применить последствия недействительности ничтожной сделки по своей инициативе, если это необходимо для защиты публичных интересов, и в иных предусмотренных законом случаях.

      В рассматриваемом случае такие обстоятельства отсутствуют.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу об отклонении исковых требований о признании права собственности на земельный участок в полном объеме.

Руководствуясь статьей 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

    Р Е Ш И Л:

    ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░:                                                                             ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 02 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.