Решение по делу № 2-6227/2022 от 01.11.2022

Дело № 2-6227/2022

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 ноября 2022 года                            город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Борисовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козлова Т.А, Гасанова Н.А, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Козлова Т.А., Гасанова Н.А., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, обратились в суд с иском к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО10 заявленные требования поддержал, пояснил, что в 1974 году отцу истца Козловой Т.А. – ФИО8 была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ истец Козлова Т.А. зарегистрирована и проживает в квартире, в квартире также зарегистрирована ее дочь Гасанова Н.А. и несовершеннолетние дети ФИО4 и ФИО5 На имя истца Козловой Т.А. открыт лицевой счет, она производит оплату коммунальных услуг. В октябре 2022 года истец обратилась в Администрацию с заявлением о заключении договора социального найма на вышеуказанное жилое помещение. Письмом от ДД.ММ.ГГГГ истцу было отказано, поскольку отсутствуют документы, послужившие основанием для вселения в квартиру.

В связи с чем, истцы просили суд признать за Козловой Т.А., Гасановой Н.А., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4 и ФИО5, право пользования указанной квартирой на условиях договора социального найма, а также обязать Администрацию заключить с ними договор социального найма указанной квартиры.

Представитель ответчика – Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> по доверенности ФИО7 разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 53 ЖК РСФСР члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами и несут все обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. Совершеннолетние члены семьи несут солидарную с нанимателем имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из указанного договора.

К членам семьи нанимателя относятся супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, а в исключительных случаях и иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживают совместно с нанимателем и ведут с ним общее хозяйство.

Аналогичные положения содержатся в ст. ст. 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующего с 01 марта 2005 года.

Согласно ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования. Договор социального найма жилого помещения заключается по основаниям, на условиях и в порядке, предусмотренных жилищным законодательством.

В соответствии со ст.674 ГК РФ договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

В силу ст. 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме.

Судом установлено, что семье ФИО11 предоставлено жилое помещение по адресу: <адрес>, что не оспаривалось ответчиком. В указанной квартире зарегистрированы и проживают истец Козлова Т.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Гасанова Н.А. с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетние дети ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.15)

Истец оплачивает коммунальные услуги, в том числе, за наем (л.д.20-21).

Отец истца Козловой Т.А. – ФИО8, которому предоставлялась указанная квартира, умер.

Из представленной выписки из протокола общественной комиссии по жилищным вопросам Администрации Сергиево-Посадского городского поселения Сергиев Посад № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что лицевой счет на квартиру по адресу: <адрес> оформлен на Козлову Т.А., в связи со смертью ФИО8 (л.д.19)

Тот факт, что истец Козлова Т.А. проживает и зарегистрирована в спорной квартире с 1974 года, а ее дочь Гасанова Н.А. (до замужества ФИО11) – с 1989 года ответчиком не оспаривается.

Установлено, что Козлова Т.А. обратилась в Администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>., однако получила отказ, в связи с отсутствием сведений, послуживших основанием для вселения в указанное жилое помещение (ордер, контрольный талон к ордеру, решение о предоставлении жилого помещения и другие) (л.д. 16).

Так, из ответа архивного отдела управления делами администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что согласно проверке корешков ордеров на жилое помещение, выданных исполкомом Загорского городского Совета депутатов трудящихся <адрес> за 1974 год, корешок ордера на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. на хранение не поступали (л.д.17).

Справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной УК «Мособлэксплуатация», установлено, что ордер на жилое помещение по адресу: <адрес>, в данной организации не хранится.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе, вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая, что истцы вселились в спорную квартиру, проживают в ней длительное время и надлежащим образом исполняют обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя, несут бремя содержания жилого помещения, законность их проживания в спорном жилом помещении соответственно с 1974 года, с 1989 года, с 2017 года, с 2022 года и до настоящего момента никто не оспаривал, иные лица, у которых имеются предусмотренные законом основания проживания в спорном жилом помещении, отсутствуют, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма, который наймодатель обязан с ними заключить.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих, что вселение истцов носило самовольный характер.

При этом суд считает, что правомерное вселение истцов в спорную квартиру в отсутствие корешка ордера и ордера на предоставление жилого помещения, дающего право на вселение истцов в жилое помещение, не может препятствовать осуществлению истцами прав нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма.

Таким образом, поскольку отказ ответчика от оформления ранее сложившихся жилищных правоотношений в виде заключения договора социального найма нарушает конституционное право истцов на жилище, суд находит требования истцов подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.10,52,67 ЖК РФ, ст. ст. 195-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Козлова Т.А, Гасанова Н.А, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5 к Администрации Сергиево-Посадского городского округа <адрес> о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма, возложении обязанности заключить договор социального найма - удовлетворить.

Признать за Козлова Т.А, Гасанова Н.А, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, право пользования жилым помещением общей площадью 70,7 кв.м. по адресу: <адрес>, на условиях социального найма.

Возложить обязанность на Администрацию Сергиево-Посадского городского округа <адрес> заключить с Козлова Т.А как нанимателем и Гасанова Н.А, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО5, как членами семьи нанимателя договор социального найма жилого помещения площадью 70,7 кв.м. по адресу: <адрес>, в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд Московской области.

Мотивированное решение суда составлено 2 декабря 2022 года.

Судья                                    А.А. Чистилова