Решение по делу № 2-119/2022 от 03.03.2022

10RS0018-01-2022-000193-61

     № 2-119/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Суоярви                                 13 апреля 2022 года

Суоярвский районный суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи                         Ерохиной В.Г.,

при секретаре                                 Кузнецовой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маляревич Г.-Я.Б., Маляоевича Е.П. к администрации муниципального образования «Суоярвский район» о внесении изменений в существующий договор социального найма, обязании немедленного предоставления жилого помещения и заключения договора социального найма,

установил:

    Иск заявлен по тем основаниям, что истцы зарегистрированы по адресу: .... Постановлением администрации Поросозерского сельского поселения от хх.хх.хх г. указанный дом был признан непригодным для проживания, подлежащим сносу, а семья истцов признана нуждающейся в жилом помещении. До настоящего времени жилое помещение семье Маляревич не выделено, договор социального найма не заключен. Поскольку полномочия органов местного самоуправления в сельских поселениях по предоставлению жилых помещений, возникающих из п.5 ч.1 ст.14 ЖК РФ относятся к компетенции муниципального района, истцы просят суд обязать АМО «Суоярвский район» незамедлительно предоставить им благоустроенную двухкомнатную квартиру из жилищного фонда АМО «Суоярвский район» и заключить договор социального найма этого жилья. Кроме того, решением Суоярвского районного суда от хх.хх.хх г. по делу № подтверждено, что собственником ... в ... с хх.хх.хх г. является АМО «Суоярвский район» и что существует договор социального найма. При рассмотрении указанного дела выяснилось, что квартира, в которой зарегистрированы истцы с момента заселения и до настоящего времени имеет № как считалось ранее. На основании изложенного истцы просят обязать ответчика внести изменения в существующий договор социального найма, в части указания иной, фактически занимаемой ....

    Истцы в судебное заседание не явились, извещены. Ходатайство Масюка А.Г., пояснившего в принятой судом телефонограмме, что он является представителем истцов (материалы дела не содержат доверенности на право представления интересов истцов) об отложении судебного разбирательства, оставлено без удовлетворения.

Представитель ответчика АМО «Суоярвский район» в судебное заседание не явился, извещен. В письменном отзыве возражали против заявленных требований.

Привлеченные к участию в дело третьи лица администрация Поросозерского сельского поселения, Министерство строительства, ЖКХ и энергетики Республики Карелия своих представителей в судебное заседание не направили, извещены.

Администрация Поросозерского сельского поселения в отзыве на иск возражала против заявленных требований.

Суд, исследовав письменные материалы дела, а также материалы гражданских дел №, №, №, №, приходит к следующим выводам.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Маляревич Г.-Я.Б. составом семьи: Маляревич Е.П. (супруг) с хх.хх.хх г. по настоящее время зарегистрированы по адресу: ....

С хх.хх.хх г. по хх.хх.хх г. имеют регистрацию по месту пребывания и фактически проживают по адресу: ....

В материалы дела представлена копия ордера на право занятия указанного жилого помещения (...), выданного Поросозерским леспромхозом треста «Запкареллес» хх.хх.хх г. на имя Мяляревича Е.П.

Постановлением Администрации Поросозерского сельского поселения от хх.хх.хх г. №, ... в ... признан непригодным для проживания.

Указанный дом включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2018 годы, утвержденную Постановлением Правительства Республики Карелия от 23.04.2014 № 129-П «О региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2018 годы».

В рамках реализации Региональной адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2018 годы, муниципальной адресной программы «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования «Поросозерское сельское поселение» на 2014-2017 годы, утвержденной решением Совета Поросозерского сельского поселения от хх.хх.хх г. №, заключен муниципальный контракт от хх.хх.хх г. № на основании которого в собственность администрации Поросозерского сельского поселения приобретена трехкомнатная благоустроенная квартира, расположенная по адресу: ..., общей площадью ... кв.м.

Постановлением главы Поросозерского сельского поселения от хх.хх.хх г. № указанное жилое помещение предоставлено Маляревич Г.-Я.Б. и Маляревичу Е.П. по договору социального найма, нанимателям предписано заключить указанный договор и зарегистрироваться в жилом помещении.

Решением Суоярвского районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. (дело №), было отказано в удовлетворении исковых требований администрации Поросозерского сельского поселения к Маляревич Г.-Я.Б. и Маляревичу Е.П. о выселении из аварийного жилого помещения в предоставленное жилое помещение, поскольку отсутствовало письменное согласие члена семьи нанимателя Маляревича Е.П. на переселение в другой населенный пункт. Решение суда вступило в законную силу.

В дальнейшем, Маляревич Г.-Я.Б. в целях защиты жилищных прав, обратилась с иском в суд об обязании предоставить жилое помещение взамен непригодного.

Решением Суоярвского районного суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. (дело №), оставленным без изменения апелляционным определением Верховного Суда Республики Карелия от хх.хх.хх г., суд обязал администрацию Поросозерского сельского поселения предоставить вне очереди жилое помещение на семью в составе: Маляревич Г.-Я.Б. и Маляревича Е.П., на условиях социального найма на территории Поросозерского сельского поселения (...), отвечающее требованиям по благоустройству, предъявляемым к жилым помещениям применительно к условиям Поросозерского сельского поселения (...), общей площадью, не менее ранее занимаемого жилого помещения ... кв.м.

В настоящее время решение суда находится на исполнении.

В соответствии со статьей 2 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

Часть 1 статьи 3 ГПК РФ в развитие закрепленной в статье 46 Конституции Российской Федерации гарантии на судебную защиту прав и свобод человека и гражданина предусматривает, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Таким образом, судебной защите подлежит нарушенное право, при этом, если ранее гражданин не обращался в суд за восстановлением этих прав и не имеется судебного решения, которым права истца восстановлены.

При таких обстоятельствах, учитывая, что поскольку уже имеется вступившее в законную силу решение по иску Маляревич Г.-Я.Б. к администрации Поросозерского сельского поселения о предоставлении жилого помещения, вынесение судебного решения по аналогичным основаниям и предмету иска истца к другому ответчику действующим законодательством не предусмотрено, в связи с чем, в удовлетворении исковых требований к АМО «Суоярвский район» об обязании предоставления жилого помещения, надлежит отказать.

Как следует из материалов дела, ордера, истцы зарегистрированы по адресу: ....

Судом установлено, что спорное жилое помещение было предоставлено семье Маляревич в 1955 году, то есть до введения в действие Жилищного кодекса РФ в соответствии с действующим на тот момент законодательством.

Исходя из положений Жилищного кодекса РСФСР, заключения договора найма жилого помещения в письменной форме в обязательном порядке не требовалось. В силу статьи 47 ЖК РСФСР ордер на жилое помещение являлся основанием для вселения в жилое помещение.

Из искового заявления, материалов дела следует, что с момента получения ордера и вселения семьи Маляревич в спорное жилое помещение, письменный договор найма жилого помещения собственником не заключался, с указанного периода семья Маляревич фактически проживала в данной квартире площадью ... кв.м. на условиях социального найма, зарегистрированы в ней.

Как следует из представленного суду, в рамках рассмотрения гражданского дела №, архивного экземпляра технического паспорта (инвентарный №) на жилой ..., расположенный по адресу: ..., жилое помещение указанной площади 40,8 кв.м. является квартирой №, площадь ... – ... кв.м. (л.д. 34-54).

Указанный дом был включен в Региональную адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2018 годы, утвержденную Постановлением Правительства Республики Карелия от 23.04.2014 № 129-П «О региональной адресной программе по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2014-2018 годы» (число жителей - 2, номер квартиры не указан, площадь помещения – ... кв.м. (решение Совета Поросозерского сельского поселения № от хх.хх.хх г.)

Площадь ранее занимаемого истцами жилого помещения ... кв.м. также сторонами не оспаривается и подтверждена узнанными выше решениями суда (судом возложена обязанность по предоставлению семьи Маляревич жилого помещения общей площадью, не менее ранее занимаемого жилого помещения ... кв.м. (дело №).

Как следует из материалов гражданского дела № и установлено в решении Суоярвского районного суда от хх.хх.хх г. (по иску Маляревич Г.Я.-Б. о признании права муниципальной собственности на жилой дом, признании существующим договора социального найма, обязании совершить определенные действия), переход хх.хх.хх г. права собственности на жилой ... в ... от Поросозерского сельского поселения в муниципальную собственность муниципального образования Суоярвский район, с учетом положений ст.64 ЖК РФ, не влиял на жилищные правоотношения сторон и не повлек за собой расторжение или изменение фактически сложившихся условий социальной найма.

Как следует из материалов дела, письменный договор социального найма между АМО «Суоярвский район» и Маляревич не заключен.

Поскольку правомерность вселения и проживания семьи истца в жилое помещение площадью ... кв.м. и право пользования им на условиях социального найма, сторонами не оспаривается, ордер на жилое помещение недействительным не признавался, изменение нумерации квартир в установленном порядке не производилось, дом признан непригодным для проживания, истцы фактически в указанном жилом помещении не проживают, решением суда по делу № возложена обязанность предоставить взамен непригодному жилое помещение по договору социального найма площадью не менее ... кв.м., оснований для удовлетворения исковых требований истцов об обязании внесения изменений в договор найма, суд не находит, поскольку это не нарушает прав истцов.

    Также судом учитывается, что вопрос несоответствия нумерации квартир и площади жилых помещений являлся предметом рассмотрения в рамках гражданского дела №. Определением Суоярвского районного суда от хх.хх.хх г. производство по делу в части обязания АМО «Суоярвский район» подать документы для исправления ошибки в государственном кадастровом учете жилого помещения по адресу: ... было прекращено в связи с отказом представителя истца от указанной части иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Маляревич Г.-Я.Б., Маляревич Е.П. отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Суоярвский районный суд Республики Карелия.

Судья В.Г. Ерохина

Мотивированное решение изготовлено 19.04.2022

Последний день подачи апелляционной жалобы 19.05.2022